인천지법 2025타경512987-1 한마음아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-02 · 경매접수
2. 25-10-13 · 경매개시결정
3. 25-12-15 · 배당요구종기
4. 26-04-24 · 4차 매각기일 · 최저가 8403만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

12.10㎡ (3.7평)

건물면적

64.70㎡ (19.6평)

토지면적

12.10㎡ (3.7평)

제시외면적

없음

보증금

840만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 2500만

담당계

19계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

인중로

건물 · 대지권

건물

한마음아파트 · 64.70㎡ (19.6평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

숭의동 353-21 · 일반상업지역 · 12.10㎡ (3.7평)

호

15층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동소재 '숭의역(수인분당선)' 북측 약250미터 지점에 위치하며, 주위 일대는 동류형의 업무시설, 공동주택 및 근린생활시설 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통상황 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층건 내의 5층 501호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅마감. 내벽 : 벽지 및 일부타일 마감. 창호 : 새시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

업무시설(오피스텔)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급.배수 및 위생설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 토지로서 업무시설 및 공동주택 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측으로 약30미터의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구, 가축사육제한구역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(외국인 등에 한함)(지정기간: 2025.08.26~ 2026.08.25)))

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 숭의동 353-21 한마음아파트 비동 5층501호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건 부동산 비동은 현황상 102동임

인천광역시 미추홀구 숭의동 353-21 비동 5층501호 · 철근콘크리트구조 64.7㎡

부동산표시목록

가압류권자

엄OO

가압류권자

한OOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

미OOO

교부권자

인OOOO

임차권자

박OO

임차인

김OO

임차인

주OOOOOOO (OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-24 · 인천광역시 미추홀구 숭의동 353-21 한마음아파트 비동 5층501호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 업무시설 및 공동주택 지하1층 122.99㎡ 1층 102.15㎡ 2층 427.41㎡ 3층 427.41㎡ 4층 427.41㎡ 5층 427.41㎡ 6층 427.41㎡ 7층 351.45㎡ 8층 351.45㎡ 9층 351.45㎡ 10층 351.45㎡ 11층 351.45㎡ 12층 351.45㎡ 13층 351.45㎡ 14층 351.45㎡ 15층 351.45㎡ 철근콘크리트구조 64.7㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 325m · 인천중앙여자상업고등학교 · 고등학교
• 483m · 신광초등학교 · 초등학교
• 519m · 광성고등학교 · 고등학교
• 933m · 영화국제관광고등학교 · 고등학교
• 957m · 영화초등학교 · 초등학교
• 986m · 인천반도체고등학교
• 1007m · 인천정보과학고등학교 · 고등학교
• 1008m · 창영초등학교 · 초등학교
• 1017m · 인천산업정보학교
• 1047m · 용현초등학교 · 초등학교
• 1176m · 송도중학교 · 중학교
• 1231m · 인천여자상업고둥학교

버스

• 45m · 숭의로터리.도원체육관 · 112, 23, 4, 45, 인천e음12
• 81m · 숭의로터리 · 112, 23, 4, 45, 인천e음12
• 189m · 인천옹진농협본점 · 112, 23, 4, 45, 인천e음12
• 208m · 인천옹진농협본점 · 112, 23, 4, 45, 인천e음12
• 217m · 숭의로터리 · 13, 14, 33, 9, 9100

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2023-08-11, 한국전력공사)

→ 가압류(2023-08-11)가 현 소유자 취득일(2017-02-09) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 23-08-11 · 한국전력공사

배당

입찰가 (최저가)

8403만

매각비용

126만

배당 가능액

8277만

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