인천지법 2025타경512991-1 엠버빌2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-02 · 경매접수
2. 25-10-13 · 경매개시결정
3. 26-01-05 · 배당요구종기
4. 26-10-28 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 1074만 (49%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

18.25㎡ (5.5평)

건물면적

71.88㎡ (21.7평)

제시외면적

없음

보증금

1107만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 300만

담당계

1계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

미추홀대로597번길

건물 · 대지권

건물

엠버빌2 · 71.88㎡ (21.7평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

주안동 1422-9 · 18.25㎡ (5.5평)

호

11층

당사자

채권자

고OOOOOO

채무자

강OO

소유자

강OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 '인천남부초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 11층 건물 내 제10층 제1003호로서, (사용승인일 : 2017.12.22) 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 및 석재 붙임 마감 등. 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수시설, 난방설비, 승강기 설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가장형의 토지로서 업무시설 및 공동주택의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 노폭 약 8~10미터 내외의 소로변에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(외국인 등에 한함(지정기간: 2025. 8. 26.~2026. 8. 25.)))

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 주안동 1422-9 엠버빌2 10층1003호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

미추홀대로 이면도로 접한 11층 업무

인천광역시 미추홀구 주안동 1422-9 10층1003호 · 철근콘크리트구조 71.877㎡

부동산표시목록

가압류권자

고OOOOOO

교부권자

대OOOO OO

배당요구권자

주OOOOOOO

임차인

이OO

채권자

고OOOOOO

채무자겸소유자

강OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-28 · 인천광역시 미추홀구 주안동 1422-9 엠버빌2 10층1003호 · 철근콘크리트구조 71.877㎡
• 26-10-28 · 인천광역시 미추홀구 주안동 1422-9 엠버빌2 10층1003호 · 철근콘크리트구조 71.877㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 247m · 남부초등학교 · 초등학교
• 367m · 주안초등학교 · 초등학교
• 666m · 인천기계공업고등학교 · 고등학교
• 869m · 학익여자고등학교 · 고등학교
• 892m · 연학초등학교 · 초등학교
• 922m · 용일초등학교 · 초등학교
• 1005m · 인주초등학교 · 초등학교
• 1036m · 주안남초등학교 · 초등학교
• 1123m · 인하사대부속중고등학교
• 1281m · 정석고등학교 입구 · 대학교
• 1289m · 제물포여자중학교 · 중학교
• 1313m · 정석항공과학고등학교 · 고등학교

버스

• 42m · 새안의원 · 22, 38, 45, 514-1, 8, 8A
• 170m · 새안의원 · 22, 38, 45, 514-1, 8
• 225m · 인천남부초.힐스테이트푸르지오 · 22, 38, 45, 514-1, 8
• 301m · 주안파크자이더플래티넘아파트 · 13, 27, 28-1, 36, 5-1, 514-1, 9200
• 324m · 주안파크자이더플래티넘아파트 · 13, 27, 28-1, 36, 5-1, 514-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-06-25, 고양시산림조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-06-25 · 고양시산림조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 1074만

매각비용

166만

배당 가능액

1억 907만

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