인천지법 2025타경513002-1 인하대역헤리움메트로타워

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-02 · 경매접수
2. 25-10-10 · 경매개시결정
3. 26-01-05 · 배당요구종기
4. 26-11-03 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 2000만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

4.66㎡ (1.4평)

건물면적

21.68㎡ (6.6평)

제시외면적

없음

보증금

1200만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 778만

담당계

9계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

용정공원로83번길

건물 · 대지권

건물

인하대역헤리움메트로타워 · 21.68㎡ (6.6평) · 철근콘크리트조 · 오피스텔

대지권

용현동 665-8 · 4.66㎡ (1.4평)

호

24층

당사자

채권자

도OO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 '인하대역(수인분당선)' 서측 인근에 위치하며, 주 위는 업무시설, 아파트단지, 근린시설, 대형마트 등으로 형성된 지대로서, 주위환경은 보통 임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 소재 건물까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 전철역(인하대역-수인분당선) 이 소재하며, 대중교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 24층 건물 내 17층 1765호로서, (사용승인일: 2020.03.06) 외벽: 석재 붙임 및 페인트 등 마감, 창호: 하이새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

'오피스텔'로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급·배수설비, 승강기, 소화전, 스프링클러, 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 평탄한 토지로서, '업무시설 및 제1,2종근린생활시설' 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북서측 및 남동측으로 각각 노폭 약 20미터 및 노폭 약 15미터의 포장도로를 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

근린상업지역(2016-04-25), 지구단위계획구역(2023-09-25)(용현·학익 2-1블럭), 가축사육 제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권 역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(외국인 등에 한함(지정기 간: 2025. 8. 26.~2026. 8. 25.)))임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 용현동 665-8 인하대역헤리움메트로타워 17층1765호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 본건은 수인분당선 인하대역 근에

인천광역시 미추홀구 용현동 665-8 17층1765호 · 철근콘크리트조 21.6777㎡

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

토OOO OOOO

교부권자

경OOOOOO

교부권자

미OOO

교부권자

용OO

압류권자

경OOOOOO

임차권자

도OO

채권자

도OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-03 · 인천광역시 미추홀구 용현동 665-8 인하대역헤리움메트로타워 17층1765호 · 철근콘크리트조 21.6777㎡
• 26-11-03 · 인천광역시 미추홀구 용현동 665-8 인하대역헤리움메트로타워 17층1765호 · 철근콘크리트조 21.6777㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 406m · 용학초등학교 · 초등학교
• 442m · 인하대학교 정문 · 대학교
• 523m · 인하대학교 · 대학교
• 538m · 나빌레관 · 대학교
• 604m · 용현남초등학교 · 초등학교
• 672m · 인항고등학교 · 고등학교
• 700m · 용현여자중학교 · 중학교
• 751m · 용현학익1초등학교 · 초등학교
• 759m · 인하대학교 후문쪽문 · 대학교
• 777m · 용현중학교 · 중학교
• 850m · 인하공업전문대학 · 대학교
• 908m · 용현초등학교 · 초등학교

버스

• 148m · SK스카이뷰 · 511
• 159m · 독배로317번길(삼거리) · 511
• 159m · 인하대역(1번출구) · 111-2, 112, 27, 330, 38, 46, 5, 5-1, 515, 516, 518, 72, 8, 9, 9200, 인천e음31
• 190m · 인하대역(7번출구) · 111-2, 112, 27, 3001, 330, 38, 46, 5, 5-1, 515, 516, 518, 72, 8, 8A, 9, 9200, 인천e음31
• 191m · 인하대역(1번출구) · 3001

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2024-05-29, 서민금융진흥원)

→ 가압류(2024-05-29)가 현 소유자 취득일(2020-07-21) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 5건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 24-05-29 · 서민금융진흥원

배당

입찰가 (최저가)

1억 2000만

매각비용

180만

배당 가능액

1억 1820만

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