인천지법 2025타경513006-1 보광그랑베르

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-02 · 경매접수
2. 25-10-13 · 경매개시결정
3. 25-12-15 · 배당요구종기
4. 26-10-01 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 731만 (49%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

15.99㎡ (4.8평)

건물면적

67.46㎡ (20.4평)

제시외면적

없음

보증금

1073만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 6500만

담당계

20계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

동주길10번길

건물 · 대지권

건물

보광그랑베르 · 67.46㎡ (20.4평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

주안동 1506-5 · 15.99㎡ (4.8평)

호

14층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "주안남초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설, 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 인천지하철2호선 "시 민공원역"이 소재하는 등 교통 이용상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2018년 12월 20일 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건 내 제7층 제701호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 및 석재 붙임 마감 등, 새시 : 하이새시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 전기설비, 승강기설비, 소화전설비, 주차타워설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서 업무시설 및 공동주택, 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 노폭 약 40미터 내외, 북측으로 노폭 약7미터 내외의 포장도로에 각각 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역(2015-03-09), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[ 2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,?상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,?과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(외국인 등에 한함(지정기간: 2025. 8. 26.~2026. 8. 25.)))임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 주안동 1506-5 보광그랑베르 1동 7층701호 · 집합건물

현황조사

인천광역시 미추홀구 주안동 1506-5 1동 7층701호 · 철근콘크리트구조 67.46㎡

부동산표시목록

교부권자

경OO OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

서OOOOO

교부권자

파OO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

미OOO(OOOOO) OOOO

임차권자

양OO

임차인

주OOOOOOO (OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-01 · 인천광역시 미추홀구 주안동 1506-5 보광그랑베르 1동 7층701호 · 철근콘크리트구조 67.46㎡
• 26-10-01 · 인천광역시 미추홀구 주안동 1506-5 보광그랑베르 1동 7층701호 · 철근콘크리트구조 67.46㎡

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

• 135m · 주안남초등학교 · 초등학교
• 322m · 제물포여자중학교 · 중학교
• 528m · 인천고등학교 · 고등학교
• 799m · 관교여자중학교 · 중학교
• 802m · 남부초등학교 · 초등학교
• 896m · 관교초등학교 · 초등학교
• 929m · 구월서초등학교 · 초등학교
• 1000m · 남인천여자중학교 · 중학교
• 1015m · 관교중학교 · 중학교
• 1084m · 동인천중학교 · 중학교
• 1085m · 주안초등학교 · 초등학교
• 1180m · 석암초등학교 · 초등학교

버스

• 137m · 금강요양병원 · 22, 28-1, 45
• 151m · 주안남초등학교 · 22, 28-1, 45
• 156m · 주안남초등학교 · 28-1
• 255m · 주안남초등학교 · 22, 45
• 263m · 제물포여자중학교 · 22, 28-1, 45

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2024-02-15, 국민건강보험공단)

→ 최선순위설정일자(2024.02.15 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2024-02-15)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 24-02-15 · 국민건강보험공단

배당

입찰가 (최저가)

1억 731만

매각비용

160만

배당 가능액

1억 570만

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