경매 · 아파트
인천지법 2025타경513020-1 인천영종동보노빌리티아파트
인천광역시 중구 중산동 1872-2 인천영종동보노빌리티아파트 738동 22층2201호
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 인천광역시 중구 중산동 1872-2 인천영종동보노빌리티아파트 738동 22층2201호
- 감정가
- 4억 2200만
- 최저가
- 2억 9540만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 84.84㎡ (25.7평)
- 평당가
- 최저가 기준 1.2천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 2억 9540만 (70%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 49.70㎡ (15.0평)
- 건물면적
- 84.84㎡ (25.7평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 2954만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 9827만
- 담당계
- 16계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 하늘달빛로
건물 · 대지권
- 건물
- 인천영종동보노빌리티아파트 · 84.84㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 중산동 1872-2 · 49.70㎡ (15.0평)
- 호
- 28층
당사자
- 채권자
- 교OOOOO OOOO
- 채무자
- 임OO
- 소유자
- 박OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-08-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 대상물건은 인천광역시 중구 중산동 소재 '인천영종초등학교' 남동측 인근에 위치하는 부동산(구분건물)으로서, 주위는 아파트단지 및 근린생활시설 등이 소재함.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 평지붕 28층 건물 내 제738동 제22층 제2201호로서, - 외벽 : 몰탈위페인팅마감 등 - 창호 : 샤시창호 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본적인 위생 및 급/배수, 소방, 승강기, 난방 설비 등이 구비되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 대체로 부정형 평지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 단지내 포장도로가 외곽 공도와 연결됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제3종일반주거지역(2013-02-04), 지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m~40m)(2012-12-28)(접합), 경제자유구역, 성장관리권역(2014-11-03), 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(외국인 토지거래허가구역(지정기간:2025. 8. 26. ~ 2026. 8. 25.))임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- -.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-01-12 | sd | 2026.01.23 도달 |
| 25-11-11 | sd | 2025.11.23 폐문부재 |
| 25-10-26 | sd | 2025.10.30 도달 |
| 25-10-26 | sd | 2025.10.31 폐문부재 |
| 25-10-26 | sd | 2025.10.27 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 중구 중산동 1872-2 인천영종동보노빌리티아파트 738동 22층2201호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 본건은 영종신명스카이뷰주얼리아파트
인천광역시 중구 중산동 1872-2 738동 22층2201호 · 철근콘크리트구조 84.837㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 소OOOOOOOOOOOO OOOO (OOO O OOOOOO OOOO)
- 가압류권자
- 소OOOOOOOOOOOO OOOO (OOO O OOOOOOOOO OOOO)
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO (OOOO)
- 교부권자
- 인OOOO
- 교부권자
- 인OOOO OO
- 근저당권자
- 우OOOOOO OOOO
- 소유자
- 박OO
- 압류권자
- 국OOOOOOO
- 압류권자
- 인OOOO
- 채권자
- 교OOOOO OOOO
- 채무자
- 임OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-08-11 · 인천광역시 중구 중산동 1872-2 인천영종동보노빌리티아파트 738동 22층2201호 · 철근콘크리트구조 84.837㎡
- 26-08-11 · 인천광역시 중구 중산동 1872-2 인천영종동보노빌리티아파트 738동 22층2201호 · 철근콘크리트구조 84.837㎡
등기부등본
권리 24건 · 등기부 현황
주변
학군
- 700m · 영종초등학교 · 초등학교
- 1034m · 인천별빛초등학교
- 1283m · 인천중산초등학교 · 초등학교
- 1394m · 인천하늘중학교 · 중학교
- 1488m · 인천하늘초등학교 · 초등학교
버스
- 96m · 동보노빌리티 · 117, 202, 203, 205, 2201, 221, 223, 282, 304, 307, M6462, 영종10, 영종5, 영종5-6, 인천e음13
- 139m · 동보노빌리티 · 117, 202, 203, 205, 221, 223, 282, 307, 320, M6462, 영종10, 영종5, 인천e음13
- 160m · 신명스카이뷰 · 117인천
- 188m · 신명스카이뷰정문 · 117인천
- 210m · 신명스카이뷰 · 117, 202, 203, 205, 221, 223, 282, 307, 320, 영종10, 영종5, 인천e음13
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2018-03-02, 교보생명보험주식회사)
→ 최선순위설정일자(2018.03.02 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2018-03-02)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 6건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 18-03-02 · 교보생명보험주식회사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 금지사항등기 | — | 말소 | ||
| 갑5-1 | 5번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 12-08-22 | 소유권보존 | 주식회사동보주택건설 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 12-10-11 | 1-1번금지사항등기 말소 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3 | 12-10-11 | 소유권이전 신탁 | 주식회사하나다올신탁 | — | 말소 |
| 갑4 | 13-01-10 | 소유권이전 3번 신탁등기말소 | 주식회사동보주택건설 | — | 부담이 아님 |
| 갑5 | 13-01-10 | 소유권이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑6 | 15-02-06 | 소유권이전 | 박○○ | 3억 | 부담이 아님 |
| 갑6-1 | 17-09-14 | 6번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑7 | 24-02-05 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑8 | 24-02-07 | 7번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑9 | 24-05-07 | 압류 | 국 처분청 | — | 소멸 |
| 갑10 | 24-12-02 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 갑11 | 25-03-10 | 가압류 | 케이비캐피탈 주식회사 | 5249만 | 소멸 |
| 갑12 | 25-03-17 | 가압류 | 엔에이치농협캐피탈 주식회사 | 2985만 | 소멸 |
| 갑13 | 25-10-17 | 임의경매개시결정 | 교보생명보험주식회사 | — | 소멸 |
| 을1 | 13-01-10 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 2억 2000만 | 말소 |
| 을2 | 15-02-06 | 근저당권설정 | 농협은행주식회사 | 2억 3880만 | 말소 |
| 을3 | 15-02-06 | 근저당권설정 | 군위축산업협동조합 | 2400만 | 말소 |
| 을4 | 15-02-06 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 18-03-02 | 근저당권설정 | 교보생명보험주식회사 | 2억 6880만 | 말소기준 |
| 을6 | 18-03-02 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 18-03-02 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 22-08-03 | 근저당권설정 | 우리금융캐피탈주식회사 | 1억 2600만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 2억 9540만
- 매각비용
- 443만
- 배당 가능액
- 2억 9096만
- 소유자 잔여
- 8262만
앱에서 보는 것
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인천광역시 중구 진행 물건
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- 인천지법 2025타경510194-1 · 대지 · 중산동47.4억 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510423-1 · 상가 · 북성동1가2.4억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510941-1 · 대지 · 도원동9381만 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경513078-1 · 대지 · 신흥동2가6.6억 (100%) · 26-10-29
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- 인천지법 2025타경466-1 · 다세대주택 · 도원동1344만 (17%) · 26-10-30
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