경매 · 다세대주택
인천지법 2025타경513028-1 거영블루힐
인천광역시 서구 당하동 1080-25 거영블루힐 107동 4층401호
매각기일 (D-21) · 기일예정 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 서구 당하동 1080-25 거영블루힐 107동 4층401호
- 감정가
- 2억 600만
- 최저가
- 1억 94만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 56.86㎡ (17.2평)
- 평당가
- 최저가 기준 587만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 1억 94만 (49%) · 기일예정
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 35.23㎡ (10.7평)
- 건물면적
- 56.86㎡ (17.2평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1009만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 8000만
- 담당계
- 19계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 청마로
건물 · 대지권
- 건물
- 거영블루힐 · 56.86㎡ (17.2평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택
- 대지권
- 당하동 1080-25 · 35.23㎡ (10.7평)
- 호
- 5층
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자
- 안OO
- 소유자
- 안OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-19 (D-21) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 서구 당하동 소재 '당하중학교' 동측 인근에 위치하며, 주위는 본건과 동유형의 다세대주택, 아파트 단지, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량의 진입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철(인천지하철2호선 완정역) 등이 소재하는 등 대중교통이용은 편리한 편임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 본건은 철근콘크리트구조 경사지붕 5층 건물 내 4층 401호로서, 외벽: 미장스톤마감 등, 창호: 하이새시창호 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 도시형생활주택(단지형주택)으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급·배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 보안공용출입문설비 등이 되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 인접필지 및 도로와 등고평탄한 세장형 토지로 도시형생활주택 건부지임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 서측으로 노폭 약 20M의 포장도로가 소재함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역(2012-05-31), 지구단위계획구역(도시관리계획 입안중인 지역(당하 지구단위계획구역)), 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-03-31)(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-03-10)(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(기타 자세한 사항은 서부교육지원청 학생건강안전과에 문의 032-560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2015-03-31)(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역(2025-08-22)<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.)).
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-10-16 | sd | 2025.10.21 도달 |
| 25-10-15 | sd | 2025.10.16 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 서구 당하동 1080-25 거영블루힐 107동 4층401호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
본건 부동산은 주소지의
인천광역시 서구 당하동 1080-25 107동 4층401호 · 철근콘크리트구조 56.86㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 서OOOOO OOOO
- 가압류권자
- 신OOO OOOO
- 가압류권자
- 인OOOOOOOO
- 가압류권자
- 주OOO OOOOOOO
- 가압류권자
- 중OOOOO
- 가압류권자
- 파OOOOOOOOOO
- 교부권자
- 구OOOO
- 교부권자
- 인OOOO OO
- 배당요구권자
- 서OOOOO OOOO
- 배당요구권자
- 주OOO OOOOOOO
- 배당요구권자
- 파OOOOOOOOOO
- 압류권자
- 구OOOO
- 임차권자
- 이OO
- 임차인
- 주OOOOOOO(OOOOOOO)
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 안OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-16 · 인천광역시 서구 당하동 1080-25 거영블루힐 107동 4층401호 · 철근콘크리트구조 56.86㎡
- 26-10-16 · 인천광역시 서구 당하동 1080-25 거영블루힐 107동 4층401호 · 철근콘크리트구조 56.86㎡
등기부등본
권리 22건 · 등기부 현황
주변
학군
- 115m · 당하중학교 · 중학교
- 131m · 백석초등학교 · 초등학교
- 606m · 인천당하초등학교 · 초등학교
- 792m · 마전초등학교 · 초등학교
- 968m · 마전중학교 · 중학교
- 1003m · 한국주얼리고등학교 · 고등학교
- 1062m · 완정초등학교 · 초등학교
- 1163m · 백석고등학교 · 고등학교
- 1192m · 인천한들초등학교 · 초등학교
- 1278m · 인천서희학교
- 1282m · 백석중학교 · 중학교
- 1456m · 능내초등학교 · 초등학교
버스
- 57m · 완정사거리 · 1002김포, 1004김포, 1100인천, 78인천, 931인천, 9802인천
- 98m · 완정사거리 · 931인천
- 151m · 완정역 · 1002김포, 1100인천, 78인천, 931인천, 9802인천
- 158m · 완정역4번출구 · 78인천
- 163m · 검단탑종합병원 · 79
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 가압류 (2022-09-29, 서울보증보험 주식회사)
→ 최선순위설정일자(2022.09.29 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2022-09-29)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 8건
⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.
위험도 요약 · 1건
등기부현황
말소기준권리: 가압류 · 22-09-29 · 서울보증보험 주식회사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 15-05-22 | 소유권보존 | 지분 2분의 1 조중열 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 15-08-13 | 공유자전원지분전부 이전 | 송○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 22-01-07 | 소유권이전 | 안○○ | 1억 8000만 | 부담이 아님 |
| 갑4 | 22-09-29 | 가압류 | 서울보증보험 주식회사 | 2909만 | 말소기준 |
| 갑5 | 22-10-17 | 가압류 | 중소기업은행 | 619만 | 소멸 |
| 갑6 | 22-10-25 | 가압류 | 파주연천축산업협동조합 | 2624만 | 소멸 |
| 갑7 | 22-11-03 | 가압류 | 주식회사 케이비국민카드 | 2024만 | 소멸 |
| 갑8 | 22-12-20 | 가압류 | 인천축산업협동조합 | 850만 | 소멸 |
| 갑9 | 23-01-16 | 강제경매개시결정 | 파주연천축산업협동조합 | — | 말소 |
| 갑10 | 23-08-29 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑11 | 23-11-29 | 9번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑12 | 24-01-05 | 가압류 | 신한카드 주식회사 | 846만 | 소멸 |
| 갑13 | 25-10-13 | 강제경매개시결정 | 주택도시보증공사 | — | 소멸 |
| 을8-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 15-07-01 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 1억 9200만 | 말소 |
| 을2 | 15-07-01 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 1억 9200만 | 말소 |
| 을3 | 15-07-01 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 1억 8000만 | 말소 |
| 을4 | 15-07-01 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 1억 8000만 | 말소 |
| 을5 | 15-08-13 | 근저당권설정 | 농협은행주식회사 | 1억 2480만 | 말소 |
| 을6 | 15-08-13 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정, 3번근저당권설정, 4번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 21-12-03 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 24-02-26 | 주택임차권 | 이○○ | 1억 8000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 94만
- 매각비용
- 151만
- 배당 가능액
- 9942만
앱에서 보는 것
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- 인천지법 2025타경511530-1 · 대지 · 석남동6.5억 (100%) · 26-10-29
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- 인천지법 2025타경512826-1 · 다세대주택 · 검암동1.6억 (100%) · 26-10-29
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