경매 · 다세대주택
인천지법 2025타경513033-1
인천광역시 미추홀구 주안동 977-4 3층301호
매각기일 (지난 기일) · 매각 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 미추홀구 주안동 977-4 3층301호
- 감정가
- 1억 6000만
- 최저가
- 7840만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 59.79㎡ (18.1평)
- 평당가
- 최저가 기준 433만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 7840만 (49%) · 매각
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 20.82㎡ (6.3평)
- 건물면적
- 59.79㎡ (18.1평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 784만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 3135만
- 도로명주소
- 경원대로887번길
건물 · 대지권
- 건물
- 59.79㎡ (18.1평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
- 대지권
- 주안동 977-4 · 20.82㎡ (6.3평)
- 호
- 6층
당사자
- 채권자
- 서OOOOO OOOO
- 채무자
- 주OOO OOOOOO
- 소유자
- 주OOO OOOOOO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-10-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 '석암초둥학교' 동측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔 및 아파트, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 6층 건내 제3층 제301호로서, 외 벽 : 드라이비트 및 몰탈위수성페인트 마감. 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감. 창 호 : 샷시 창호 마감 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 다세대주택으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본적인 위생설비 및 급,배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 2필지 일단의 부정형의 토지로서 업무시설 및 다세대주택의 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 서측으로 노폭 약 6m의 내외 포장도로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- (1),(2)공히 일반상업지역(2022-06-13), 방화지구(2022-06-13) 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가 축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구 역(2018-04-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약 에관한허가구역(2025-08-21)(외국인 등에 한함(지정기간: 2025. 8. 26.~2026. 8. 25.)))
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 본건은 등기사항증명서 상 '3층 301호'로 표기되어 있으나, 현황 및 건축물대장 상 '4층 301호'임.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-06-02 | sd | 2026.06.17 도달 |
| 26-01-31 | sd | 2026.02.10 이사불명 |
| 25-12-31 | sd | 2026.01.09 수취인불명 |
| 25-11-20 | sd | 2025.12.06 폐문부재 |
| 25-11-04 | sd | 2025.11.13 폐문부재 |
| 25-10-22 | sd | 2025.10.28 폐문부재 |
| 25-10-14 | sd | 2025.10.15 도달 |
| 25-10-14 | sd | 2025.10.17 수취인불명 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 주안동 977-4 3층301호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 본건 부동산은 다세대주택 등
인천광역시 미추홀구 주안동 977-4 3층301호 · 철근콘크리트조 59.79㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 주OOOOOOO
- 교부권자
- 경OO OOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 연OOOO
- 교부권자
- 인OOOO
- 근저당권자
- 한OOOO OOOO
- 압류권자
- 미OOO(OOOOO) OOOO
- 압류권자
- 부OO OOOO
- 압류권자
- 연OOOO
- 압류권자
- 인OOOO OOO
- 임차권자
- 한OOOOOOO
- 임차인
- 서OOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOO)
- 채권자
- 서OOOOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 주OOO OOOOOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-28 · 인천광역시 미추홀구 주안동 977-4 3층301호 · 철근콘크리트조 59.79㎡
- 26-10-28 · 인천광역시 미추홀구 주안동 977-4 3층301호 · 철근콘크리트조 59.79㎡
등기부등본
권리 38건 · 등기부 현황
주변
학군
- 155m · 석암초등학교 · 초등학교
- 669m · 경원초등학교 · 초등학교
- 818m · 성산효대학원대학교
- 878m · 석정초등학교 · 초등학교
- 892m · 석정중학교 · 중학교
- 896m · 석정여자고등학교 · 고등학교
- 930m · 한길야간고등학교 · 고등학교
- 937m · 인천남고등학교 · 고등학교
- 1014m · 인천고등학교 · 고등학교
- 1051m · 인천주원초등학교
- 1090m · 주안북초등학교 · 초등학교
- 1161m · 동인천중학교 · 중학교
버스
- 110m · 인천가정법원.인천지방법원등기국 · 23, 28-1, 3-2, 35, 38, 516, 518, 522, 540, 55, 566
- 146m · 인천가정법원.인천지방법원등기국 · 23, 28-1, 3-2, 35, 38, 540, 566
- 230m · 석암초등학교 · 38, 515, 515-1, 82
- 310m · 석암초등학교앞 · 38, 515, 515-1, 516, 518, 522, 55, 82
- 342m · 석바위시장 · 3-2, 516, 518, 540, 566
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2022-02-11, 한정이앤씨주식회사)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 8건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 22-02-11 · 한정이앤씨주식회사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑10-2 | 10번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 01-08-23 | 소유권보존 | 박○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 01-09-15 | 소유권이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 02-03-12 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑4 | 02-10-26 | 가압류 | 주식회사국민은행 | 2092만 | 말소 |
| 갑5 | 03-01-29 | 가압류 | 삼성카드주식회사 | 529만 | 말소 |
| 갑6 | 03-11-21 | 임의경매개시결정 | 주식회사우리은행 | — | 말소 |
| 갑8 | 04-08-30 | 3번압류, 4번가압류, 5번가압류, 6번임의경매개시결 정 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 04-08-30 | 소유권이전 | 최○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑9 | 04-11-30 | 소유권이전 | 한○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑10 | 09-07-15 | 소유권이전 | 박○○ | 1억 4500만 | 부담이 아님 |
| 갑10-1 | 11-10-27 | 10번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑11 | 19-07-05 | 소유권이전 | 안○○ | 1억 4300만 | 부담이 아님 |
| 갑12 | 19-10-14 | 소유권이전 | 윤○○ | 1억 4450만 | 부담이 아님 |
| 갑13 | 21-09-28 | 소유권이전 | 주식회사윤석천컨설팅 | 1억 2000만 | 부담이 아님 |
| 갑14 | 22-06-08 | 가압류 | 주택도시보증공사 | 1억 3500만 | 소멸 |
| 갑15 | 23-02-02 | 가압류 | 주택도시보증공사 | 2억 4700만 | 소멸 |
| 갑16 | 23-07-27 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑17 | 24-07-25 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑18 | 25-02-21 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑19 | 25-09-09 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑20 | 25-10-13 | 강제경매개시결정 | 서울보증보험 주식회사 | — | 소멸 |
| 을12-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 01-09-15 | 근저당권설정 | 주식회사평화은행 | 6890만 | 말소 |
| 을2 | 04-08-30 | 1번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 04-08-30 | 근저당권설정 | 농업협동조합중앙회 | 3360만 | 말소 |
| 을3-1 | 04-12-08 | 3번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을4 | 05-11-18 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 09-07-15 | 근저당권설정 | 홍성낙농협동조합 | 1억 400만 | 말소 |
| 을6 | 11-10-27 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 9600만 | 말소 |
| 을7 | 11-11-03 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 19-07-05 | 근저당권설정 | 주식회사한국스탠다드차타드은행 | 9000만 | 말소 |
| 을9 | 19-07-05 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8-1 | 19-09-06 | 8번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을8-2 | 19-09-06 | 8번근저당권변경 | 8490만 | 말소 | |
| 을10 | 19-10-07 | 8번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 22-02-11 | 근저당권설정 | 한정이앤씨주식회사 | 6억 5000만 | 말소기준 |
| 을12 | 24-01-15 | 주택임차권 | 한국토지주택공사 | 1억 2800만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 7840만
- 매각비용
- 117만
- 배당 가능액
- 7722만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
인천광역시 미추홀구 진행 물건
- 인천지법 2024타경509294-1 · 오피스텔 · 숭의동143만 (1%) · 26-10-29
- 인천지법 2024타경564178-10 · 오피스텔 · 주안동8300만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경924-1 · 대지 · 용현동3467만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1314-1 · 다세대주택 · 숭의동1억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1554-1 · 상가 · 주안동10.8억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1621-1 · 상가 · 주안동1.3억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509577-1 · 오피스텔 · 용현동1080만 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509709-1 · 다세대주택 · 주안동3121만 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510657-1 · 다세대주택 · 관교동7910만 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511305-1 · 다세대주택 · 주안동5782만 (49%) · 26-10-29
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