경매 · 다세대주택
인천지법 2025타경513050-1 럭스빌
인천광역시 미추홀구 주안동 206-26 럭스빌 5층501호
매각기일 (지난 기일) · 배당종결 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 미추홀구 주안동 206-26 럭스빌 5층501호
- 감정가
- 1억 6800만
- 최저가
- 1억 1760만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 63.21㎡ (19.1평) · 토지 18.64㎡ (5.6평)
- 평당가
- 최저가 기준 615만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 1억 1760만 (70%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 18.64㎡ (5.6평)
- 건물면적
- 63.21㎡ (19.1평)
- 토지면적
- 18.64㎡ (5.6평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1176만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 9200만
- 담당계
- 19계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 경인로349번길
건물 · 대지권
- 건물
- 럭스빌 · 63.21㎡ (19.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택
- 대지권
- 주안동 206-26 · 일반상업지역 · 18.64㎡ (5.6평)
- 호
- 7층
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자
- 이OO
- 소유자
- 이OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-03-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 미추홀구 주안동소재 '시민공원역' 북서측 약200미터 지점에 위치하며, 주위 일대는 동류형의 공동주택, 업무시설 및 근린생활시설 등이 소재함.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 버스정류장과 전철역이 소재하여 제반 교통상황 무난함.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 7층건 내의 5층 501호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅마감. 내벽 : 벽지 및 일부타일 마감. 창호 : 새시창호 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 다세대주택으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 급.배수 및 위생설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 가장형의 토지로서 공동주택 및 제2종근린생활시설 부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 서측으로 폭 약4미터 포장도로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역, 과밀억제권역, 중점경관관리구역 (2023.09.20), 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(외국인 등에 한함) (지정기간: 2025.08.26~2026.08.25))), <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함).
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-04-30 | sd | 2026.05.04 도달 |
| 26-04-30 | sd | 2026.05.08 폐문부재 |
| 26-04-30 | sd | 2026.05.07 도달 |
| 26-04-30 | sd | 2026.05.04 도달 |
| 26-04-30 | sd | 2026.05.02 도달 |
| 26-04-30 | sd | 2026.05.07 도달 |
| 26-04-30 | sd | 2026.05.04 송달간주 |
| 26-04-30 | sd | 2026.05.04 송달간주 |
| 26-04-30 | sd | 2026.05.08 폐문부재 |
| 26-04-21 | sd | 2026.04.22 송달간주 |
| 26-04-09 | sd | 2026.04.20 도달 |
| 25-10-24 | sd | 2025.10.27 도달 |
| 25-10-24 | sd | 2025.10.27 도달 |
| 25-10-21 | sd | 2025.10.23 도달 |
| 25-10-21 | sd | 2025.10.21 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 주안동 206-26 럭스빌 5층501호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 본건 부동산은
인천광역시 미추홀구 주안동 206-26 5층501호 · 철근콘크리트조 63.21㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 서OOOOOO
- 가압류권자
- 씨OOOOOOOO OOOO
- 교부권자
- 미OOO
- 교부권자
- 주OOO OOOOOOOO
- 임차권자
- 김OO
- 임차인
- 주OOOOOOO (OOO O OOO)
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 이OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-03-25 · 인천광역시 미추홀구 주안동 206-26 럭스빌 5층501호 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 7층 공동주택및제2종근린생활시설 1층 14.68㎡ 2층 157.6㎡ 3층 157.6㎡ 4층 157.6㎡ 5층 141.1㎡ 6층 118.5㎡ 7층 76.87㎡ 옥탑1층 17.91㎡ 철근콘크리트조 63.21㎡
등기부등본
권리 31건 · 등기부 현황
주변
학군
- 646m · 석암초등학교 · 초등학교
- 818m · 주안초등학교 · 초등학교
- 876m · 주안북초등학교 · 초등학교
- 911m · 한길야간고등학교 · 고등학교
- 1058m · 인천기계공업고등학교 · 고등학교
- 1080m · 도화초등학교 · 초등학교
- 1122m · 남부초등학교 · 초등학교
- 1222m · 인천고등학교 · 고등학교
- 1230m · 주안남초등학교 · 초등학교
- 1371m · 대화초등학교 · 초등학교
- 1410m · 제물포여자중학교 · 중학교
- 1421m · 경원초등학교 · 초등학교
버스
- 31m · 시민공원 · 13, 38, 5-1, 514-1, 515, 515-1, 58, 65, 65-1, 81, 인천e음31
- 92m · 교보생명 · 13, 38, 5-1, 511, 514-1, 515, 515-1, 516, 518, 522, 55, 58, 63, 65, 65-1, 81, 인천e음31
- 193m · 옛시민회관쉼터 · 1601, 800, 801, 9100, 인천e음31
- 220m · 옛시민회관쉼터 · 15, 2, 21, 23, 33
- 237m · 시민공원(문화창작지대)역 · 15, 2, 21, 23, 33, 55, 63
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 가압류 (2023-08-01, 서민금융진흥원)
→ 가압류(2023-08-01)가 현 소유자 취득일(2022-01-03) 이후 → 말소기준 대상
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 3건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 가압류 · 23-08-01 · 서민금융진흥원
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 소유권보존 | 임○○ | — | 부담이 아님 | |
| 갑2 | 14-01-03 | 가처분 | 주식회사키움저축은행 | — | 말소 |
| 갑3 | 14-01-21 | 가처분 | — | 말소 | |
| 갑4 | 14-02-12 | 가압류 | 서○○ | 9000만 | 말소 |
| 갑5 | 14-06-02 | 임의경매개시결정 | — | 말소 | |
| 갑7 | 15-04-20 | 4번가압류, 5번임의경매개시결 정 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 15-04-20 | 소유권이전 | 지분 4분의 1 정득현 | — | 부담이 아님 |
| 갑8 | 15-06-02 | 2번가처분등기말소 | — | 말소 | |
| 갑3-1 | 16-10-28 | 3번가처분변경 | — | 말소 | |
| 갑9 | 16-11-16 | 3번가처분등기말소 | — | 말소 | |
| 갑10 | 17-12-04 | 공유자전원지분전부 이전 | 안○○ | 1억 7500만 | 부담이 아님 |
| 갑11 | 20-10-27 | 임의경매개시결정 | 주식회사 신한은행 | — | 말소 |
| 갑13 | 21-09-08 | 11번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑12 | 21-09-08 | 소유권이전 | 황○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑14 | 22-01-03 | 소유권이전 | 이○○ | 1억 9200만 | 부담이 아님 |
| 갑15 | 23-08-01 | 가압류 | 서민금융진흥원 | 1237만 | 말소기준 |
| 갑16 | 24-01-18 | 가압류 | 씨엠피자산관리대부주식회사 | 1233만 | 소멸 |
| 갑17 | 25-10-15 | 강제경매개시결정 | 주택도시보증공사 | — | 소멸 |
| 을2-1 | 2번근저당권경정 | — | 말소 | ||
| 을3-1 | 3번근저당권경정 | — | 말소 | ||
| 을4-1 | 4번근저당권경정 | — | 말소 | ||
| 을8-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 14-05-26 | 근저당권설정(2014 년 1월 3일 접수 제668호 가처분에 기함) | 주식회사키움저축은행 | 4억 2000만 | 말소 |
| 을2 | 15-02-06 | 근저당권설정 | 이○○ | 1억 4000만 | 말소 |
| 을3 | 15-02-06 | 근저당권설정 | 송○○ | 4억 2000만 | 말소 |
| 을4 | 15-02-06 | 근저당권설정 | 문○○ | 3억 6000만 | 말소 |
| 을5 | 15-04-20 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정, 3번근저당권설정, 4번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 17-12-04 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 1억 4600만 | 말소 |
| 을6-1 | 19-12-18 | 6번근저당권변경 | 1억 1800만 | 말소 | |
| 을7 | 21-09-08 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 24-01-10 | 주택임차권 | 김○○ | 1억 9200만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 1760만
- 매각비용
- 176만
- 배당 가능액
- 1억 1583만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
인천광역시 미추홀구 진행 물건
- 인천지법 2024타경509294-1 · 오피스텔 · 숭의동143만 (1%) · 26-10-29
- 인천지법 2024타경564178-10 · 오피스텔 · 주안동8300만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경924-1 · 대지 · 용현동3467만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1314-1 · 다세대주택 · 숭의동1억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1554-1 · 상가 · 주안동10.8억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1621-1 · 상가 · 주안동1.3억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509577-1 · 오피스텔 · 용현동1080만 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509709-1 · 다세대주택 · 주안동3121만 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510657-1 · 다세대주택 · 관교동7910만 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511305-1 · 다세대주택 · 주안동5782만 (49%) · 26-10-29
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