인천지법 2025타경513057-1 우솔빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-13 · 경매접수
2. 25-10-14 · 경매개시결정
3. 25-12-15 · 배당요구종기
4. 26-07-01 · 4차 매각기일 · 최저가 4870만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

30.58㎡ (9.3평)

건물면적

62.44㎡ (18.9평)

토지면적

30.58㎡ (9.3평)

제시외면적

없음

보증금

487만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4292만

담당계

13계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

낙섬중로113번길

건물 · 대지권

건물

우솔빌 · 62.44㎡ (18.9평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

용현동 568-31 · 30.58㎡ (9.3평)

호

5층

당사자

채권자

서OOOOO OOOO

채무자

홍OO

소유자

홍OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 수인분당선 숭의역 남동측 근거리에 위치하는 우솔빌 1동 5층 502호로서 주위는 단독주택, 다세대주택, 주상용건물, 각종 근린생활시설 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 및 지하철역(수인분당선 숭의역)이 소재하여 제반 교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물내 5층 502호로서 외벽: 페인팅 마감 등, 창호: 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가장형 평지로서 다세대주택 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측으로 세로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018.7.1.]) {가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 상대보호구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03. 07)){교육환경 보호에 관한 법률}, 과밀억제권역{수도권정비계획법}, 토지거래계약에관한허 가구역(2025-08-21)(외국인 등에 한함(지정기간: 2025. 8. 26.~2026. 8. 25.)))임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계 미상임. -2024년6월12일 인천지방법원의 임차권등기명령(2024카임12593) 임차보증금: 금130,000,000원. 확정일자: 2021년 3월4일. 임차권자: 한국토지주택공사(135671-0033355). (인천지역본부)

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 용현동 568-31 우솔빌 1동 5층502호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 본건은 수인분당선 숭의역 부근

인천광역시 미추홀구 용현동 568-31 1동 5층502호 · 철근콘크리트구조 62.44㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

김OOOO

교부권자

부OOOO

교부권자

서OOOOO

교부권자

인OOOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

하OOO OOOO

압류권자

김OOOO

압류권자

미OOO (OOOOO) OOOO

임차권자

한OOOOOOO

임차인

서OOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOO)

채권자

서OOOOO OOOO

채무자겸소유자

홍OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-01 · 인천광역시 미추홀구 용현동 568-31 우솔빌 1동 5층502호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 공동주택 1층 10.92㎡ 2층 135.8㎡ 3층 135.8㎡ 4층 135.8㎡ 5층 135.8㎡ 철근콘크리트구조 62.44㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 462m · 용현초등학교 · 초등학교
• 885m · 인천중앙여자상업고등학교 · 고등학교
• 915m · 신광초등학교 · 초등학교
• 940m · 신흥여자중학교 · 중학교
• 1038m · 용현여자중학교 · 중학교
• 1063m · 신흥중학교 · 중학교
• 1066m · 나빌레관 · 대학교
• 1103m · 광성고등학교 · 고등학교
• 1114m · 용현남초등학교 · 초등학교
• 1150m · 용현중학교 · 중학교
• 1226m · 인항고등학교 · 고등학교
• 1238m · 용학초등학교 · 초등학교

버스

• 74m · 진달래아파트 · 5-1, 519
• 119m · 남인천농협백운지점 · 517
• 144m · 유원아파트 · 14, 16, 36, 5-1, 517
• 154m · 백운프라자 · 14, 16, 36, 5, 517
• 158m · 숭의로터리 · 9100인천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-12-05, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-12-05

배당

입찰가 (최저가)

4870만

매각비용

73만

배당 가능액

4797만

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