인천지법 2025타경513073-1 마루힐프라자

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-13 · 경매접수
2. 25-10-15 · 경매개시결정
3. 26-01-08 · 배당요구종기
4. 26-11-20 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 6705만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

24.63㎡ (7.5평)

건물면적

119.46㎡ (36.1평)

제시외면적

없음

보증금

2670만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 2276만

담당계

18계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

중봉대로

건물 · 대지권

건물

마루힐프라자 · 119.46㎡ (36.1평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

청라동 162-2 · 24.63㎡ (7.5평)

호

12층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)

채무자

허OO

소유자

허OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-20 (D-22) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 중봉대로길에 위치하며, 주위는 각급학교, 아파트 등 공동주택, 근린생활시설 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 및 주정차 가능하고, 인근에 노선버스정류장 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2016년 8월에 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 중 2층 201호로서, 외 벽: 법랑, 드라이비트 등 마감 창 호: 샷시 창호임. (사용승인일:2016-08-29)

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

근린생활시설(일반음식점)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 승강기, 옥내소화전, 화재탐지시설, 스프링클러 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

장방형의 토지로서, 문화 및 집회시설, 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측 및 동측으로 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2012-12-24), 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류 (폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구 조례 제 1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역(2022-01-03)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래 허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.)).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 청라동 162-2 마루힐프라자 2층201호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 본건 부동산은 대로변에 위치한 12층

인천광역시 서구 청라동 162-2 2층201호 · 철근콘크리트구조 119.46㎡

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

인OOOOOOO

교부권자

서OOOOO

교부권자

인OOOO OO

근저당권자

엔OOOOOOO OOOO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)

채무자겸소유자

허OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-20 · 인천광역시 서구 청라동 162-2 마루힐프라자 2층201호 · 철근콘크리트구조 119.46㎡
• 26-10-20 · 인천광역시 서구 청라동 162-2 마루힐프라자 2층201호 · 철근콘크리트구조 119.46㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 519m · 인천청라중학교 · 중학교
• 674m · 인천청람초등학교
• 713m · 초은중학교 · 중학교
• 771m · 청람중학교 · 중학교
• 800m · 초은초등학교 · 초등학교
• 809m · 초은고등학교 · 고등학교
• 889m · 도담초등학교 · 초등학교
• 978m · Ivy Collegiate School
• 1185m · 경명초등학교 · 초등학교
• 1254m · 인천청일초등학교 · 초등학교
• 1310m · 가원초등학교 · 초등학교

버스

• 78m · 청람초등학교 · M6458인천
• 139m · 린스트라우스 · 202A, 223A, 306, 307
• 162m · 청라센트럴에일린의뜰 · 306, 306A, 307, 급행91
• 179m · 홈플러스 · 급행91
• 188m · 청람초등학교 · M6458인천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-04-24, 농협은행주식회사)

→ 최선순위설정일자(2018.04.24 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2018-04-24)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-04-24 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

2억 6705만

매각비용

400만

배당 가능액

2억 6304만

소유자 잔여

1억 3046만

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