경매 · 아파트
인천지법 2025타경513085-1 다우림
인천광역시 미추홀구 숭의동 171-8 다우림 4층403호
매각기일 (지난 기일) · 배당종결 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 인천광역시 미추홀구 숭의동 171-8 다우림 4층403호
- 감정가
- 1억 6000만
- 최저가
- 7840만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 49.76㎡ (15.1평)
- 평당가
- 최저가 기준 521만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 7840만 (49%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 9.49㎡ (2.9평)
- 건물면적
- 49.76㎡ (15.1평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 784만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 5000만
- 담당계
- 27계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 미추로
건물 · 대지권
- 건물
- 다우림 · 49.76㎡ (15.1평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 숭의동 171-8 · 9.49㎡ (2.9평)
- 호
- 14층
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자
- 주OOO OOOO
- 소유자
- 주OOO OOOO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-08-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 "숭의오거리" 북서측 인근에 인근에 위치하며 주위는 아파트, 다세대주택, 근린생활시설 등으로 이루어진 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건 건물까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 평스라브지붕 14층 건물 내 제4층 제403호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 사다리형 토지로서 공동주택 및 업무시설 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 북동측으로 노폭 약 20미터 내외, 남서측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 일반상업지역(2022-06-13), 방화지구, 시가지경관지구(2023-12-18), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(외국인 등에 한함(지정기간: 2025. 8. 26.~2026. 8. 25.)))임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-10-16 | sd | 2025.10.17 도달 |
| 25-10-16 | sd | 2025.10.20 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 숭의동 171-8 다우림 4층403호 · 집합건물
현황조사
인천광역시 미추홀구 숭의동 171-8 4층403호 · 철근콘크리트구조 49.76㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 주OOOOOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOO(OOOO)
- 교부권자
- 동OOOOO
- 교부권자
- 미OOO
- 교부권자
- 서OOO
- 교부권자
- 파OO
- 근저당권자
- 박OO
- 압류권자
- 동OOOOO
- 임차권자
- 송OO
- 임차인
- 주OOOOOOO (OOO O OOO)
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 주OOO OOOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-08-26 · 인천광역시 미추홀구 숭의동 171-8 다우림 4층403호 · 철근콘크리트구조 49.76㎡
- 26-08-26 · 인천광역시 미추홀구 숭의동 171-8 다우림 4층403호 · 철근콘크리트구조 49.76㎡
등기부등본
권리 27건 · 등기부 현황
주변
학군
- 687m · 인천남중학교 · 중학교
- 707m · 숭의초등학교 · 초등학교
- 732m · 인천중앙여자상업고등학교 · 고등학교
- 895m · 용정초등학교 · 초등학교
- 978m · 광성고등학교 · 고등학교
- 1008m · 용현초등학교 · 초등학교
- 1043m · 인화여자고등학교 · 고등학교
- 1087m · 나빌레관 · 대학교
- 1102m · 선인고등학교 · 고등학교
- 1165m · 신광초등학교 · 초등학교
- 1194m · 인화여자중학교 · 중학교
- 1210m · 인하대학교 후문쪽문 · 대학교
버스
- 174m · 숭의교회 · 112, 13, 45, 9
- 186m · 숭의2동행정복지센터 · 517, 519
- 218m · 숭의교회 · 112, 13, 45, 9
- 254m · 대명휴먼아파트 · 인천e음31
- 273m · 우진3차아파트 · 인천e음31
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2021-05-31, 박형오)
→ 최선순위설정일자(2021.05.31 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2021-05-31)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 5건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 21-05-31 · 박○○
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 15-07-15 | 소유권보존 | 서○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 15-09-21 | 소유권이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 17-11-10 | 임의경매개시결정 | 농협은행 주식회사 | — | 말소 |
| 갑4 | 18-01-10 | 가압류 | 신한카드 주식회사 | 1432만 | 말소 |
| 갑5 | 18-01-29 | 가압류 | 엔에이치농협캐피탈 주식회사 | 1709만 | 말소 |
| 갑6 | 18-09-28 | 소유권이전 | 주식회사가정 | — | 부담이 아님 |
| 갑7 | 18-09-28 | 3번임의경매개시결 정, 4번가압류, 5번가압류 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 18-09-28 | 소유권이전 신탁 | 주식회사생보부동산신탁 | — | 말소 |
| 갑8-1 | 20-06-01 | 8번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑9 | 20-06-03 | 소유권이전 8번신탁등기말소 | 주식회사가정 | — | 부담이 아님 |
| 갑10 | 20-06-03 | 소유권이전 | 이○○ | 1억 5000만 | 부담이 아님 |
| 갑11 | 20-06-11 | 소유권이전 | 주식회사나눔경영 | 1억 5000만 | 부담이 아님 |
| 갑12 | 22-10-27 | 가압류 | 주택도시보증공사 | 6억 7000만 | 소멸 |
| 갑13 | 23-02-28 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑14 | 25-10-15 | 강제경매개시결정 | 주택도시보증공사 | — | 소멸 |
| 갑15 | 25-10-20 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 을7-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을328-46 | 한양아트빌 제 | — | 판단불가 | ||
| 을1 | 15-07-22 | 근저당권설정 | 수산업협동조합중앙회 | 11억 640만 | 말소 |
| 을2 | 15-07-22 | 근저당권설정 | 수산업협동조합중앙회 | 3억 9360만 | 말소 |
| 을3 | 15-09-21 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 15-09-21 | 근저당권설정 | 농협은행주식회사 | 1억 4400만 | 말소 |
| 을5 | 18-09-28 | 4번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 21-05-31 | 근저당권설정 | 박○○ | 1억 8000만 | 말소기준 |
| 을7 | 22-08-09 | 주택임차권 | 송○○ | 1억 5000만 | 소멸 |
| 을7-2 | 22-10-21 | 7번임차권경정 | — | 말소 | |
| 을6-1 | 23-05-08 | 6번근저당권공동담 보소멸 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 7840만
- 매각비용
- 117만
- 배당 가능액
- 7722만
앱에서 보는 것
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인천광역시 미추홀구 진행 물건
- 인천지법 2024타경509294-1 · 오피스텔 · 숭의동143만 (1%) · 26-10-29
- 인천지법 2024타경564178-10 · 오피스텔 · 주안동8300만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경924-1 · 대지 · 용현동3467만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1314-1 · 다세대주택 · 숭의동1억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1554-1 · 상가 · 주안동10.8억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1621-1 · 상가 · 주안동1.3억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509577-1 · 오피스텔 · 용현동1080만 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509709-1 · 다세대주택 · 주안동3121만 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510657-1 · 다세대주택 · 관교동7910만 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511305-1 · 다세대주택 · 주안동5782만 (49%) · 26-10-29
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