경매 · 다세대주택
인천지법 2025타경513114-1
인천광역시 미추홀구 숭의동 218-10 1층102호
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 미추홀구 숭의동 218-10 1층102호
- 감정가
- 1억 4100만
- 최저가
- 6909만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 60.42㎡ (18.3평) · 토지 26.02㎡ (7.9평)
- 평당가
- 최저가 기준 378만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 6909만 (49%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 26.02㎡ (7.9평)
- 건물면적
- 60.42㎡ (18.3평)
- 토지면적
- 26.02㎡ (7.9평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 690만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 1277만
- 담당계
- 13계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 경인로116번길
건물 · 대지권
- 건물
- 60.42㎡ (18.3평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
- 대지권
- 숭의동 218-10 · 26.02㎡ (7.9평)
- 호
- 4층
당사자
- 채권자
- 서OOOOO OOOO
- 채무자
- 유OO
- 소유자
- 유OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-08-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 미추홀구 숭의동 소재 "미추홀구청" 동북측 인근에 위치하는 다세대주택(일명 "예인아트빌") 제1층 제102호로서 인근은 다세대주택 및 단독주택이 혼재된 주택지대임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 동북측 인근에 경인전철 "제물포역"이 위치하고 시내버스정류장이 인접하는 등 대중교통상황 보통인 지역임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 지하1층 지상4층 건물 내 제1층 제102호로서 외벽 : 콘크리트 위 단열재 마감 창호 : 섀시창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 다세대주택으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 일반적인 상하수도설비 및 위생설비 갖추고 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 부정형 토지로서 인접토지와 등고평탄하며 다세대주택의 부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 남측 및 서북측으로 세로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률), 상대보호구역(교육환경 보호에 관한 법률), 과밀억제권역(수도권정비계획법), 토지거래에관한허가구역(외국인 등, 단독,다가구,아파트,연립,다세대. 2025.8.26-2026.8.25)
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대차관계 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-01-23 | sd | 2026.01.26 도달 |
| 26-01-20 | sd | 2026.01.23 수취인불명 |
| 26-01-20 | sd | 2026.01.21 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 숭의동 218-10 1층102호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 본건 부동산은 다세대주택 등이
인천광역시 미추홀구 숭의동 218-10 1층102호 · 철근콘크리트조 60.42㎡
부동산표시목록
- 교부권자
- 경OO OOO
- 교부권자
- 경OO OOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 남OOOO
- 교부권자
- 서OOOO OOO
- 교부권자
- 안OOOO
- 교부권자
- 인OOOO OOOO
- 배당요구권자
- 신OOO OOOO
- 압류권자
- 남OOOO
- 압류권자
- 미OOO (OOOOO) OOOO
- 임차권자
- 한OOOOOOO
- 임차인
- 서OOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOO)
- 채권자
- 서OOOOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 유OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-08-05 · 인천광역시 미추홀구 숭의동 218-10 1층102호 · 철근콘크리트조 60.42㎡
- 26-08-05 · 인천광역시 미추홀구 숭의동 218-10 1층102호 · 철근콘크리트조 60.42㎡
등기부등본
권리 24건 · 등기부 현황
주변
학군
- 207m · 인천남중학교 · 중학교
- 325m · 숭의초등학교 · 초등학교
- 553m · 인화여자고등학교 · 고등학교
- 579m · 선인고등학교 · 고등학교
- 666m · 인화여자중학교 · 중학교
- 737m · 용정초등학교 · 초등학교
- 805m · 선인중학교 · 중학교
- 883m · 인천대학교 제물포 캠퍼스 · 대학교
- 917m · 인천중앙여자상업고등학교 · 고등학교
- 975m · 동산중고등학교
- 1006m · 도화기계공업고등학교 · 고등학교
- 1093m · 광성고등학교 · 고등학교
버스
- 122m · 미추홀구청 · 506, 512, 인천e음31
- 127m · 미추홀구청 · 28-1, 506, 512, 인천e음31
- 127m · 미추홀구청입구 · 23, 33, 4, 인천e음31
- 233m · 미추홀구청입구 · 23, 33, 4, 517, 519
- 276m · 두산위브더제니스센트럴여의 아파트 · 512, 인천e음31
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 압류 (2022-06-09, )
→ 최선순위설정일자(2022.06.09 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2022-06-09)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 3건
⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.
위험도 요약 · 1건
등기부현황
말소기준권리: 압류 · 22-06-09
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑6-1 | 6번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 03-01-17 | 소유권보존 | 박○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 04-11-09 | 가압류 | 최○ | 6000만 | 말소 |
| 갑3 | 05-03-10 | 임의경매개시결정 | 남동신용협동조합 | — | 말소 |
| 갑4 | 06-08-28 | 소유권이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑5 | 06-08-28 | 2번가압류, 3번임의경매개시결 정 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 15-12-08 | 소유권이전 | 이○○ | 1억 1000만 | 부담이 아님 |
| 갑7 | 17-06-28 | 소유권이전 | 정○○ | 1억 1500만 | 부담이 아님 |
| 갑8 | 19-12-30 | 소유권이전 | 유○○ | 1억 1000만 | 부담이 아님 |
| 갑9 | 22-06-09 | 압류 | — | 말소기준 | |
| 갑10 | 25-02-12 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑11 | 26-01-16 | 강제경매개시결정 | 서울보증보험 주식회사 | — | 소멸 |
| 을1-1 | 1번근저당권공동담 보일부소멸 | — | 말소 | ||
| 을7-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을9-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 03-06-24 | 근저당권설정 | 만수신용협동조합 | 1억 5600만 | 말소 |
| 을2 | 06-08-28 | 1번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 06-08-28 | 근저당권설정 | 보령수산업협동조합 | 5460만 | 말소 |
| 을4 | 09-11-17 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 15-12-08 | 근저당권설정 | 남인천농업협동조합 | 9240만 | 말소 |
| 을6 | 17-06-12 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 19-08-12 | 주택임차권 | 한국토지주택공사 | 8500만 | 말소 |
| 을8 | 19-09-24 | 7번주택임차권등기 말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 23-12-06 | 주택임차권 | 한국토지주택공사 | 1억 500만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 6909만
- 매각비용
- 103만
- 배당 가능액
- 6805만
앱에서 보는 것
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인천광역시 미추홀구 진행 물건
- 인천지법 2024타경509294-1 · 오피스텔 · 숭의동143만 (1%) · 26-10-29
- 인천지법 2024타경564178-10 · 오피스텔 · 주안동8300만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경924-1 · 대지 · 용현동3467만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1314-1 · 다세대주택 · 숭의동1억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1554-1 · 상가 · 주안동10.8억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1621-1 · 상가 · 주안동1.3억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509577-1 · 오피스텔 · 용현동1080만 (24%) · 26-10-29
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- 인천지법 2025타경510657-1 · 다세대주택 · 관교동7910만 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511305-1 · 다세대주택 · 주안동5782만 (49%) · 26-10-29
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