인천지법 2025타경513135-1 한솔스윗홈

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-15 · 경매접수
2. 25-10-16 · 경매개시결정
3. 25-12-16 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 3차 매각기일 · 최저가 8232만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

36.53㎡ (11.1평)

건물면적

47.77㎡ (14.5평)

제시외면적

없음

보증금

823만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7000만

담당계

27계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

검암로10번길

건물 · 대지권

건물

한솔스윗홈 · 47.77㎡ (14.5평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

검암동 515-3 · 36.53㎡ (11.1평)

호

4층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

전OO

소유자

전OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 검암동 소재 '인천은지초등교' 북서측 인근에 위치 하며, 주위는 공동주택, 근린생활시설 등으로 이루어진 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 대중교통상황은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 4층건(사용승인일 : 2011.08.01.)내 4층 403호로서 - 외벽 : 드라이비트마감 등임. - 내벽 : 벽지마감, 타일붙임 등으로 추정됨. - 창호 : 하이새시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(도시형생활주택-단지형다세대주택)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급·배수설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 가장형의 평지인 토지로서 공동주택의 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남동측 및 남서측으로 노폭 약 10미터 및 약 8미터의 포장도로에 각각 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(검암2구획정리), 도로(접함), 가축 사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육 환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리 구역, 토지거래계약에 관한 허가구역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

등기사항전부증명서상 용도는 공동주택(도시형생활주택-단지형다세대주택)인데, 집합건축물대장상 용도는 도시형생활주택-단지형다세대주택임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 검암동 515-3 한솔스윗홈 가동 4층403호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 부동산은 주소지의

인천광역시 서구 검암동 515-3 가동 4층403호 · 철근콘크리트구조 47.77㎡

부동산표시목록

가압류권자

인OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

인OOOO OO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

인OOOOOOO

임차권자

정OO

임차인

주OOOOOOO (OOO O OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

전OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 인천광역시 서구 검암동 515-3 한솔스윗홈 가동 4층403호 · 철근콘크리트구조 47.77㎡
• 26-11-10 · 인천광역시 서구 검암동 515-3 한솔스윗홈 가동 4층403호 · 철근콘크리트구조 47.77㎡

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

• 172m · 인천은지초등학교 · 초등학교
• 413m · 검암중학교 · 중학교
• 419m · 검암중학교 · 중학교
• 484m · 인천검암초등학교 · 초등학교
• 485m · 인천검암초등학교 · 초등학교
• 679m · 간재울중학교 · 중학교
• 834m · 서인천고등학교 · 고등학교
• 991m · 대인고등학교 · 고등학교
• 1109m · 인천간재울초등학교 · 초등학교

버스

• 129m · 은지초등학교사거리 · 13, 17, 43, 43-1, 591, 79, N80
• 158m · 풍림3차아파트 · 13, 17, 43-1, 591, 79, N80
• 208m · 검암중학교 · 13, 17, 43-1, 591, 79, N80
• 272m · 풍림1차아파트 · 13, 17, 43, 43-1, 591, 79, N80
• 321m · 검암중학교 · 13, 17, 43, 43-1, 591, 79, N80

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2024-07-03, 인천신용보증재단)

→ 최선순위설정일자(2024.07.03 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2024-07-03)

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 88,914,800원 (낙찰가 82,320,000원 기준 · 배당 81,085,200원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 1건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 24-07-03 · 인천신용보증재단

배당

입찰가 (최저가)

8232만

매각비용

123만

배당 가능액

8108만

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