인천지법 2025타경513149-1 밀레니움

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-15 · 경매접수
2. 25-10-20 · 경매개시결정
3. 25-12-22 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 2250만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

10.09㎡ (3.1평)

건물면적

61.47㎡ (18.6평)

제시외면적

없음

보증금

1225만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 4300만

담당계

27계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

경원대로

건물 · 대지권

건물

밀레니움 · 61.47㎡ (18.6평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

주안동 965-1 · 10.09㎡ (3.1평)

호

14층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 '간석역(지하철 1호선)' 서측 근거리에 위치하며, 주위는 오피스텔, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(간석역)이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상14층 건물로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 석재붙임 등 마감, 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급·배수 설비, 난방 설비, 승강기 설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지로서 오피스텔 및 다세대주택의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

토지의 남측 및 동측으로 폭 약 6미터 내외의 도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

주안동 965-1 :일반상업지역(2022-06-13), 방화지구(2022-06-13), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2021-04-06)<철도안전법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(외국인 등에 한함(지정기간: 2025. 8. 26.~2026. 8. 25.)))

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 주안동 965-1 밀레니움 13층1301호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

14층 업무시설 및 공동

인천광역시 미추홀구 주안동 965-1 13층1301호 · 철근콘크리트구조 61.4697㎡

부동산표시목록

가압류권자

메OOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

미OOO

배당요구권자

메OOOOO OOOO

임차권자

이OO

임차인

주OOOOOOO (OOO O OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 인천광역시 미추홀구 주안동 965-1 밀레니움 13층1301호 · 철근콘크리트구조 61.4697㎡
• 26-11-10 · 인천광역시 미추홀구 주안동 965-1 밀레니움 13층1301호 · 철근콘크리트구조 61.4697㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 315m · 석암초등학교 · 초등학교
• 710m · 성산효대학원대학교
• 712m · 석정중학교 · 중학교
• 717m · 경원초등학교 · 초등학교
• 729m · 석정여자고등학교 · 고등학교
• 751m · 석정초등학교 · 초등학교
• 788m · 인천남고등학교 · 고등학교
• 817m · 한길야간고등학교 · 고등학교
• 996m · 인천주원초등학교
• 1009m · 주안북초등학교 · 초등학교
• 1213m · 인천고등학교 · 고등학교
• 1310m · 동인천중학교 · 중학교

버스

• 176m · 광명아파트 · 10, 28-1, 566, 62
• 192m · 석암초등학교 · 38, 515, 515-1, 82
• 210m · 인천가정법원.인천지방법원등기국 · 23, 28-1, 3-2, 35, 38, 516, 518, 522, 540, 55, 566
• 259m · 인천가정법원.인천지방법원등기국 · 23, 28-1, 3-2, 35, 38, 540, 566
• 289m · 주안5동행정복지센터 · 510

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2024-03-07, 메리츠캐피탈 주식회사)

→ 가압류(2024-03-07)가 현 소유자 취득일(2022-01-03) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 122,337,500원 (낙찰가 122,500,000원 기준 · 배당 120,662,500원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 24-03-07 · 메리츠캐피탈 주식회사

배당

입찰가 (최저가)

1억 2250만

매각비용

183만

배당 가능액

1억 2066만

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