인천지법 2025타경513150-1 아이빌리지

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-15 · 경매접수
2. 25-10-16 · 경매개시결정
3. 25-12-22 · 배당요구종기
4. 26-06-29 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 290만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

35.13㎡ (10.6평)

건물면적

59.63㎡ (18.0평)

토지면적

35.13㎡ (10.6평)

제시외면적

없음

보증금

1029만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 2000만

담당계

8계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

승학로450번길

건물 · 대지권

건물

아이빌리지 · 59.63㎡ (18.0평) · 철근콘크리트구조 · 연립주택

대지권

검암동 635-1 · 35.13㎡ (10.6평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 서구 검암동 소재 '서인천고등학교' 북측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성된 지대로서, 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장, 인천지하철 2호선 '검암역'이 소재하는 등 대중교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(스라브)지붕 5층 건물 내 제4층 제403호로서, - 외벽 : 드라이비트, 석재붙임 마감 등. - 창호 : 새시 창호 등.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

'연립주택-도시형생활주택'으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급·배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지와 등고평탄한 2필지 일단의 세장형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측 및 남측으로 노폭 약7~8미터 내외의 도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

2필지 공히 제1종일반주거지역 , 지구단위계획구역(검암1구획정리) , 도로(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역(과밀억제권역)<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.))

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 검암동 635-1 아이빌리지 디동 4층403호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 부동산은

인천광역시 서구 검암동 635-1 디동 4층403호 · 철근콘크리트구조 59.63㎡

부동산표시목록

교부권자

인OOOO OO

근저당권자

변OO

압류권자

울OOOOOO

임차권자

황OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-29 · 인천광역시 서구 검암동 635-1 아이빌리지 디동 4층403호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(스라브)지붕 5층 공동주택(연립주택-도시형생활주택) 1층 12.04㎡ 2층 192.98㎡ 3층 192.98㎡ 4층 192.98㎡ 5층 192.98㎡ 철근콘크리트구조 59.63㎡

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

• 126m · 서인천고등학교 · 고등학교
• 160m · 간재울중학교 · 중학교
• 296m · 인천간재울초등학교 · 초등학교
• 516m · 대인고등학교 · 고등학교
• 646m · 검암중학교 · 중학교
• 683m · 검암중학교 · 중학교
• 760m · 인천검암초등학교 · 초등학교
• 774m · 인천검암초등학교 · 초등학교
• 898m · 인천은지초등학교 · 초등학교
• 1428m · 서곶중학교 · 중학교

버스

• 200m · 삼보아파트 · 17, 308, 43, 43-1, 591, 70, 79, 93, N80
• 206m · 검바위역 · 1, 13, 310, 71, 72, 800, 90
• 229m · 간재울초등학교 · 17, 308, 43, 43-1, 591, 70, 79, 93, N80
• 236m · 검바위역 · 1, 13, 310, 71, 72, 800, 90, 93
• 250m · 서인천고등학교 · 17, 308, 43, 43-1, 591, 70, 79, N80

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-05-18, 변춘옥)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-05-18 · 변○○

배당

입찰가 (최저가)

1억 290만

매각비용

154만

배당 가능액

1억 135만

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