경매 · 다세대주택
인천지법 2025타경513163-1
인천광역시 미추홀구 주안동 1569-31 5층501호
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 3회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 미추홀구 주안동 1569-31 5층501호
- 감정가
- 1억 9300만
- 최저가
- 6619만 (감정가의 34%)
- 면적
- 건물 82.85㎡ (25.1평) · 토지 39.84㎡ (12.1평)
- 평당가
- 최저가 기준 264만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 4차 매각기일 · 최저가 6619만 (34%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 39.84㎡ (12.1평)
- 건물면적
- 82.85㎡ (25.1평)
- 토지면적
- 39.84㎡ (12.1평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 661만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2억
- 도로명주소
- 인주대로504번길
건물 · 대지권
- 건물
- 82.85㎡ (25.1평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
- 대지권
- 주안동 1569-31 · 39.84㎡ (12.1평)
- 호
- 5층
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자
- 최OO
- 소유자
- 최OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-07-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-10-29 | sd | 2025.11.03 도달 |
| 25-10-24 | sd | 2025.10.27 도달 |
| 25-10-24 | sd | 2025.10.29 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 주안동 1569-31 5층501호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 본건 부동산은 다세대주
인천광역시 미추홀구 주안동 1569-31 5층501호 · 철근콘크리트조 82.85㎡
부동산표시목록
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOOOO(OOOO)
- 교부권자
- 미OOO(OOOOO)
- 압류권자
- 미OOO(OOOOO) OOOO
- 임차권자
- 전OO
- 임차인
- 주OOOOOOO(OOOOOOO)
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 최OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-07-29 · 인천광역시 미추홀구 주안동 1569-31 5층501호 · 철근콘크리트조 82.85㎡
- 26-07-29 · 인천광역시 미추홀구 주안동 1569-31 5층501호 · 철근콘크리트조 82.85㎡
등기부등본
권리 14건 · 등기부 현황
주변
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- 970m · 구월여자중학교 · 중학교
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버스
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- 156m · 삼영아파트 · 22, 27, 3-2, 35, 36, 38, 514-1
- 161m · 삼영아파트 · 22, 27, 3-2, 35, 36, 38, 514-1
- 188m · 연성교회 · 22, 27, 3-2, 35, 36, 38, 514-1
- 188m · 제물포여자중학교 · 3-2, 35, 38, 63
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 압류 (2025-09-08, )
→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류
인수 권리 1건: 주택임차권
→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 134,793,985원 (낙찰가 66,199,000원 기준 · 배당 65,206,015원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)
소멸 권리 1건
⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.
위험도 요약 · 1건
등기부현황
말소기준권리: 압류 · 25-09-08
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 04-05-12 | 소유권보존 | 유○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 05-06-09 | 소유권이전 | 진○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 06-01-06 | 가압류 | 유○○ | 407만 | 말소 |
| 갑4 | 06-05-30 | 3번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑5 | 10-10-28 | 소유권이전 | 진○○ | 1억 5000만 | 부담이 아님 |
| 갑6 | 21-12-27 | 소유권이전 | 최○○ | 2억 | 부담이 아님 |
| 갑7 | 25-09-08 | 압류 | — | 말소기준 | |
| 갑8 | 25-10-17 | 강제경매개시결정 | 주택도시보증공사 | — | 소멸 |
| 을3-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 05-06-09 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 7280만 | 말소 |
| 을1-1 | 11-08-19 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을1-2 | 11-08-19 | 1번근저당권변경 | 1500만 | 말소 | |
| 을2 | 21-11-05 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 24-01-10 | 주택임차권 | 전○○ | 2억 | 조건부인수 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 6619만
- 매각비용
- 99만
- 배당 가능액
- 6520만
앱에서 보는 것
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