인천지법 2025타경513182-1 드림스케치

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-16 · 경매접수
2. 25-10-17 · 경매개시결정
3. 26-01-12 · 배당요구종기
4. 26-11-24 · 3차 매각기일 · 최저가 5929만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

31.83㎡ (9.6평)

건물면적

48.75㎡ (14.7평)

제시외면적

없음

보증금

592만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5028만

담당계

15계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

경서로56번길

건물 · 대지권

건물

드림스케치 · 48.75㎡ (14.7평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

경서동 738-13 · 31.83㎡ (9.6평)

호

4층

당사자

채권자

서OOOOO OOOO

채무자

주OOO OOOO

소유자

주OOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-24 (D-26) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 경서동 소재 "경서초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위 일대는 다세대주택, 연립주택, 아파트단지 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위여건 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량출입 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 사정은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사지붕) 4층 건물내의 제1동 제2층 제202호로서, (사용승인일 : 2011.1.17.) 외벽: 벽돌형 타일 붙임, 페인팅 등 마감 창호: 하이샷시 및 칼라샷시 등 창호 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택(폐문부재로 내부확인 못함)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 노폭 약 8미터, 서측으로 노폭 약 4미터의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 특수도로(보행자전용도로)(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-04-16)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.))

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 경서동 738-13 드림스케치 1동 2층202호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 본건 부동산은

인천광역시 서구 경서동 738-13 1동 2층202호 · 철근콘크리트구조 48.75㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

동OOOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

인OOOO OO

압류권자

안OOOO

임차권자

한OOOOOOO

임차인

서OOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOO)

채권자

서OOOOO OOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-22 · 인천광역시 서구 경서동 738-13 드림스케치 1동 2층202호 · 철근콘크리트구조 48.75㎡
• 26-10-22 · 인천광역시 서구 경서동 738-13 드림스케치 1동 2층202호 · 철근콘크리트구조 48.75㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 439m · 인천경서초등학교 · 초등학교

버스

• 107m · 녹청자박물관 · 43, 591, 595, 70, 72, 8801, N80
• 265m · 태평아파트1차(B) · 43, 591, 595, 70, 72, 8801, N80
• 272m · 태평아파트1차(A) · 43, 591, 70, 72, 8801, N80
• 305m · 태평아파트2차(B) · 43, 591, 595, 70, 72, 8801, N80
• 316m · 태평아파트2차(A) · 43, 591, 70, 72, 8801, N80

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-03-10, )

→ 최선순위설정일자(2022.03.10 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2022-03-10)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-03-10

배당

입찰가 (최저가)

5929만

매각비용

88만

배당 가능액

5840만

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