인천지법 2025타경513190-1 유현칸타빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-16 · 경매접수
2. 25-10-17 · 경매개시결정
3. 25-12-22 · 배당요구종기
4. 26-07-24 · 3차 매각기일 · 최저가 6958만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

39.81㎡ (12.0평)

건물면적

56.51㎡ (17.1평)

토지면적

39.81㎡ (12.0평)

제시외면적

없음

보증금

695만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4400만

담당계

27계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

검단로623번길

건물 · 대지권

건물

유현칸타빌 · 56.51㎡ (17.1평) · 철근콘크리트구조 · 연립주택

대지권

마전동 1132-8 · 39.81㎡ (12.0평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

권OO

소유자

권OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 마전동 소재 "인천검단초등학교" 서측 인근에 위치하며, 본건 주변은 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 본건 인근에 버스정류장이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 경사지붕 5층 건물 중 제2층 제203호로서, 외벽 : 드라이비트 등임. 창호 : 샷시 창호 등임. (사용승인일자 : 2012-04-10)

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

집합건축물대장상 용도는 도시형생활주택-단지형연립주택으로 등재되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수시설 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형 토지로서, 도시형생활주택(단지형연립주택) 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측 및 남동측의 도로를 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대보호구역) <교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역(2025-08-22)<수도권정비계획법>, 토지구획정리사업지구(지구단위계획구역)<토지구획정리사업법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함) (2025. 8. 26.~2026. 8. 25.)).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 마전동 1132-8 유현칸타빌 디동 2층203호 · 집합건물

현황조사

인천광역시 서구 마전동 1132-8 디동 2층203호 · 철근콘크리트조 56.51㎡

부동산표시목록

교부권자

광OO(OOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

남OOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

은OO

교부권자

인OOOO OO

압류권자

남OOOO

압류권자

안OOOO

임차권자

이OO

임차인

주OOOOOOO (OOO O OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

권OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-24 · 인천광역시 서구 마전동 1132-8 유현칸타빌 디동 2층203호 · 철근콘크리트조 56.51㎡
• 26-07-24 · 인천광역시 서구 마전동 1132-8 유현칸타빌 디동 2층203호 · 철근콘크리트조 56.51㎡

등기부등본

권리 20건 · 등기부 현황

주변

학군

• 219m · 검단초등학교 · 초등학교
• 264m · 마전고등학교 · 고등학교
• 793m · 검단고등학교 · 고등학교
• 881m · 능내초등학교 · 초등학교
• 1156m · 검단중학교 · 중학교
• 1404m · 완정초등학교 · 초등학교
• 1441m · 마전중학교 · 중학교

버스

• 132m · 대주파크빌 · 17, 76, 77, 78, 순환83
• 199m · 마전고등학교 · 17, 76, 77, 78, 순환83
• 236m · 대주아파트 · 17, 76, 77, 78, 순환83
• 244m · 마전고등학교 · 17, 76, 77, 78, 순환83
• 268m · 검단초등학교 · 대곡5

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-04-13, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-04-13

배당

입찰가 (최저가)

6958만

매각비용

104만

배당 가능액

6853만

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