인천지법 2025타경513192-1 브라운스톤

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-16 · 경매접수
2. 25-10-17 · 경매개시결정
3. 25-12-19 · 배당요구종기
4. 26-09-02 · 3차 매각기일 · 최저가 5390만 (49%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

19.01㎡ (5.8평)

건물면적

34.60㎡ (10.5평)

제시외면적

없음

보증금

539만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2000만

담당계

17계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

인주대로344번길

건물 · 대지권

건물

브라운스톤 · 34.60㎡ (10.5평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

주안동 1428-10 · 19.01㎡ (5.8평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

권OO

소유자

권OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "인천남부초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 동유형의 공동주택, 주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재 하는 등 대중교통 이용여건은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건내 4층 402호로서 (사용승인일: 2011.10.10.) 외벽: 스톤코트 마감 내벽: 벽지 등 마감 창호: 샷시 창호 마감

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수설비, 위생설비 및 난방설비 등을 구비하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필일단 장방형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 노폭 약 6미터, 동측으로 약 4미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

공히 제2종일반주거지역(2023-09-25),가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육 제한에 관한 조례[2018.7.1.]),상대보호구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07)), 상대보호구역(인천광역시남부 교육지원청 학생건강안전과-2171(2012.03.21.)),과밀억 제권역. 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(외국인 등에 한함(지정기간:2025.8.26. ~2026.8.25.))).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1). 임대관계: 미상임. 2). 기타사항: 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 주안동 1428-10 브라운스톤 4층402호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

- 본건 부동산은 다세대주택, 단독

인천광역시 미추홀구 주안동 1428-10 4층402호 · 철근콘크리트구조 34.6㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

경OO OOO

교부권자

관OO

교부권자

광OO(OOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

남OOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

미OOO

교부권자

서OOO

교부권자

서OOOO

교부권자

은OO

교부권자

의OOO

교부권자

파OO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

안OOOO

임차권자

최OO

임차인

정OO

임차인

주OOOOOOO(OOOO OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

권OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-02 · 인천광역시 미추홀구 주안동 1428-10 브라운스톤 4층402호 · 철근콘크리트구조 34.6㎡
• 26-09-02 · 인천광역시 미추홀구 주안동 1428-10 브라운스톤 4층402호 · 철근콘크리트구조 34.6㎡

등기부등본

권리 19건 · 등기부 현황

주변

학군

• 135m · 남부초등학교 · 초등학교
• 440m · 주안초등학교 · 초등학교
• 778m · 인천기계공업고등학교 · 고등학교
• 794m · 학익여자고등학교 · 고등학교
• 852m · 연학초등학교 · 초등학교
• 932m · 주안남초등학교 · 초등학교
• 947m · 인주초등학교 · 초등학교
• 1031m · 용일초등학교 · 초등학교
• 1183m · 제물포여자중학교 · 중학교
• 1184m · 인하사대부속중고등학교
• 1374m · 백학초등학교 · 초등학교
• 1376m · 정석고등학교 입구 · 대학교

버스

• 123m · 새안의원 · 22, 38, 45, 514-1, 8, 8A
• 174m · 인천남부초.힐스테이트푸르지오 · 22, 38, 45, 514-1, 8
• 249m · 주안파크자이더플래티넘아파트 · 13, 27, 28-1, 36, 5-1, 514-1, 9200
• 263m · 국민건강보험남부지사 · 22, 38, 45, 514-1, 8, 8A
• 283m · 주안파크자이더플래티넘아파트 · 13, 27, 28-1, 36, 5-1, 514-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-04-14, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-04-14

배당

입찰가 (최저가)

5390만

매각비용

80만

배당 가능액

5309만

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