경매 · 다세대주택
인천지법 2025타경513193-1 삼익캐슬
인천광역시 서구 당하동 1042-2 삼익캐슬 602동 5층501호
매각기일 (D-29) · 기일예정 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 서구 당하동 1042-2 삼익캐슬 602동 5층501호
- 감정가
- 1억 3700만
- 최저가
- 6713만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 56.44㎡ (17.1평)
- 평당가
- 최저가 기준 393만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 6713만 (49%) · 기일예정
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 32.84㎡ (9.9평)
- 건물면적
- 56.44㎡ (17.1평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 671만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 5690만
- 도로명주소
- 고산후로78번길
건물 · 대지권
- 건물
- 삼익캐슬 · 56.44㎡ (17.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택
- 대지권
- 당하동 1042-2 · 32.84㎡ (9.9평)
- 호
- 5층
당사자
- 채권자
- 서OOOOO OOOO
- 채무자
- 주OOO OOOO
- 소유자
- 주OOO OOOO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-27 (D-29) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 서구 당하동 소재 '발산초등학교' 동측 인근에 위치하며, 주위 일대는 아 파트, 동류형의 다세대주택 등 공동주택,학교 등으로 형성된 공동주택지대로서 주위환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 다수의 시내버스 노선이 위치하고 있으며 제반 대중 교통 사정은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 경사스라브지붕 5층 건물내 제5층 제501호로서, (사용승인 : 2011.01.12) 외벽 : 치장벽돌 및 돌붙임 등. 창호 : 알미늄샷시 창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 다세대주택으로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 도시가스설비, 개별난방설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 인접 토지와 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 남측 및 북측으로 로폭 약 8미터의 포장도로에 각각 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(원당구획정리), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육 제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(상대보호구역 (검단유치원5))<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역(2025-08-22)<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.))임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-07-30 | sd | 2026.08.14 도달 |
| 26-06-29 | sd | 2026.07.16 폐문부재 |
| 26-05-14 | sd | 2026.06.01 폐문부재 |
| 25-12-22 | sd | 2026.01.11 폐문부재 |
| 25-11-07 | sd | 2025.12.01 폐문부재 |
| 25-10-28 | sd | 2025.11.04 폐문부재 |
| 25-10-20 | sd | 2025.10.23 수취인불명 |
| 25-10-20 | sd | 2025.10.21 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 서구 당하동 1042-2 삼익캐슬 602동 5층501호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
본건 부동산은 주소지의
인천광역시 서구 당하동 1042-2 602동 5층501호 · 철근콘크리트구조 56.44㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 엄○○ |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 주OOOOOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO
- 교부권자
- 동OOOOO
- 교부권자
- 인OOOO OO
- 압류권자
- 안OOOO
- 임차권자
- 한OOOOOOO(OOOOOOO)
- 임차인
- 서OOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOO)
- 임차인
- 엄OO
- 채권자
- 서OOOOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 주OOO OOOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-28 · 인천광역시 서구 당하동 1042-2 삼익캐슬 602동 5층501호 · 철근콘크리트구조 56.44㎡
- 26-10-28 · 인천광역시 서구 당하동 1042-2 삼익캐슬 602동 5층501호 · 철근콘크리트구조 56.44㎡
등기부등본
권리 33건 · 등기부 현황
주변
학군
- 290m · 인천발산초등학교 · 초등학교
- 368m · 인천영어마을
- 396m · 인천아라고등학교 · 고등학교
- 501m · 인천아라중학교 · 중학교
- 602m · 인천아라초등학교 · 초등학교
- 703m · 원당중학교 · 중학교
- 735m · 인천해든초등학교
- 743m · 인천해든초등학교 · 초등학교
- 769m · 원당고등학교 · 고등학교
- 787m · 인천원당고등학교 · 고등학교
- 872m · 인천한별초등학교
- 982m · 원당초등학교 · 초등학교
버스
- 185m · 서구영어마을 · 1002김포, 1100인천, 78인천, 931인천, 9802인천, M6457인천
- 251m · 서구영어마을 · 1002김포, 1100인천, 78인천, 931인천, 9802인천, M6457인천
- 271m · 원당사거리.검단선사박물관 · 1002김포, 1004김포, 1100인천, 78인천, 931인천
- 271m · LH검단사업본부 · 1100, 30, 308, 76, 77, 78, 87, 93, 931, 9802, 9901, M6457, N90, 급행97, 순환83, 인천e음88
- 276m · 원당사거리.검단선사박물관 · 1002김포, 1004김포, 1100인천, 78인천, 931인천
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 압류 (2022-03-10, )
→ 최선순위설정일자(2022.03.10 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2022-03-10)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 3건
⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.
위험도 요약 · 1건
등기부현황
말소기준권리: 압류 · 22-03-10
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑4-1 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 11-01-28 | 소유권보존 | 윤○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 11-05-25 | 소유권이전 | 전○○ | 1억 5000만 | 부담이 아님 |
| 갑3 | 11-08-08 | 강제경매개시결정 | 서울보증보험주식회사 | — | 말소 |
| 갑5 | 12-06-19 | 3번강제경매개시결 정 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑4 | 12-06-19 | 소유권이전 | 미합중국인 베를린카니정 | — | 부담이 아님 |
| 갑6 | 12-10-31 | 가압류 | 이○○ | 4890만 | 말소 |
| 갑7 | 14-05-30 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑8 | 15-12-29 | 6번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑9 | 16-05-02 | 7번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑10 | 16-12-15 | 소유권이전 | 허○○ | 1억 5000만 | 부담이 아님 |
| 갑11 | 18-06-01 | 소유권이전 | 이○○ | 1억 1800만 | 부담이 아님 |
| 갑12 | 19-01-16 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑13 | 20-06-25 | 12번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑14 | 20-08-07 | 소유권이전 | 주식회사마니주택 | 1억 2500만 | 부담이 아님 |
| 갑15 | 22-03-10 | 압류 | — | 말소기준 | |
| 갑16 | 22-09-22 | 가압류 | 주택도시보증공사 | 17억 1600만 | 소멸 |
| 갑17 | 25-10-17 | 강제경매개시결정 | 서울보증보험 주식회사 | — | 소멸 |
| 을12-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을4-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 11-05-25 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 4800만 | 말소 |
| 을2 | 12-06-19 | 1번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 12-06-19 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 4800만 | 말소 |
| 을4 | 12-06-25 | 전세권설정 | 이○○ | 5000만 | 말소 |
| 을4-2 | 12-10-15 | 4번전세권근저당권 설정 | 김○○ | 5000만 | 말소 |
| 을5 | 16-12-15 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 16-12-15 | 근저당권설정 | 농협은행주식회사 | 1억 2000만 | 말소 |
| 을7 | 16-12-15 | 4-2번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 16-12-20 | 4번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 18-06-01 | 근저당권설정 | 주식회사한국스탠다드차타드은행 | 8160만 | 말소 |
| 을10 | 18-06-01 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 20-07-31 | 9번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을12 | 22-08-16 | 주택임차권 | 한국토지주택공사 | 1억 2500만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 6713만
- 매각비용
- 100만
- 배당 가능액
- 6612만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
인천광역시 서구 진행 물건
- 인천지법 2025타경1113-1 · 단독주택 · 석남동9959만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1414-1 · 지식산업센터 · 오류동3.7억 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509103-1 · 상가 · 청라동1.7억 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509676-1 · 상가 · 검암동3.6억 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510316-1 · 콘도 · 석남동2503만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510708-1 · 오피스텔 · 심곡동6321만 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511530-1 · 대지 · 석남동6.5억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경512647-1 · 다세대주택 · 공촌동9520만 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경512826-1 · 다세대주택 · 검암동1.6억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경513188-1 · 아파트 · 가좌동2.1억 (100%) · 26-10-29
- 678건 모두 보기