경매 · 다세대주택
인천지법 2025타경513204-1 이에스빌리지
인천광역시 서구 공촌동 307-21 이에스빌리지 1동 4층402호
매각기일 (D-4) · 진행 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 서구 공촌동 307-21 이에스빌리지 1동 4층402호
- 감정가
- 1억 1000만
- 최저가
- 5390만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 39.38㎡ (11.9평)
- 평당가
- 최저가 기준 452만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 5390만 (49%) · 진행
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 23.72㎡ (7.2평)
- 건물면적
- 39.38㎡ (11.9평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 539만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2억 4975만
- 담당계
- 12계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 경명대로
건물 · 대지권
- 건물
- 이에스빌리지 · 39.38㎡ (11.9평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
- 대지권
- 공촌동 307-21 · 23.72㎡ (7.2평)
- 호
- 5층
당사자
- 채권자
- 서OOOOO OOOO
- 채무자
- 주OOO OOOO
- 소유자
- 주OOO OOOO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-02 (D-4) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 서구 공촌동 소재 '인천서부 방과후학교지원센터' 남서측 인근에 위치하며, 인근은 다세대주택, 아파트, 임야 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량진출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 대중교통여건은 보통시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 5층 건물 중 4층 402호로서, 외벽: 치장벽돌 등 마감 창호: 샷시 마감. (건축물대장 사용승인일:2009.3.13)
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 본건은 다세대주택 임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 상하수도설비, 위생설비, 난방설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 대체로 사다리형 토지로서, 공동주택 부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 토지 남서측으로 포장도로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(도시관리계획 입안중인 지역(연희3 지구단위계획구역) ), 도로(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀 억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주 택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.)) 임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 건축물대장상 2010.4.8 위반건축물(베란다무단확장:거실,경량철골조,37.95㎡) 등재이후 2020.3.16 위반건축물해제 등재되었으나, 별첨 건물개황도, 사진용지와 같이 현황상 확장 설치되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- - 임대관계 미상임. - 별첨 사진용지와 같이 본건 내부 천장에 누수 또는 결로 등의 흔적이 있으므로 참고하시기 바랍니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-04-27 | sd | 2026.05.12 도달 |
| 26-03-23 | sd | 2026.04.08 폐문부재 |
| 26-01-13 | sd | 2026.02.08 폐문부재 |
| 25-11-20 | sd | 2025.12.11 폐문부재 |
| 25-10-21 | sd | 2025.10.22 도달 |
| 25-10-21 | sd | 2025.10.23 수취인불명 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 서구 공촌동 307-21 이에스빌리지 1동 4층402호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 0회
부동산표시목록
- 가압류권자
- 주OOOOOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO(OOOO)
- 교부권자
- 동OOOOO
- 교부권자
- 인OOOO OO
- 압류권자
- 안OOOO
- 임차권자
- 한OOOOOOO
- 채권자
- 서OOOOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 주OOO OOOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-02 · 인천광역시 서구 공촌동 307-21 이에스빌리지 1동 4층402호 · 철근콘크리트조 39.38㎡
- 26-11-02 · 인천광역시 서구 공촌동 307-21 이에스빌리지 1동 4층402호 · 철근콘크리트조 39.38㎡
등기부등본
권리 36건 · 등기부 현황
주변
학군
- 342m · 공촌초등학교 · 초등학교
- 901m · 인천심곡초등학교 · 초등학교
- 920m · 심곡초등학교 · 초등학교
- 993m · 대인고등학교 · 고등학교
- 1359m · 서곶중학교 · 중학교
- 1373m · 인천디자인고등학교 · 고등학교
- 1374m · 서인천고등학교 · 고등학교
- 1498m · 서곶초등학교 · 초등학교
버스
- 221m · 인천서부교육지원청 · 111, 111B, 24-1, 79, 8701, 90
- 227m · 인천서부교육지원청 · 111, 111B, 24-1, 79, 8701, 90
- 233m · 경남아파트 · 111, 111B, 24-1, 302, 302B, 79, 90
- 253m · 경남아파트 · 111, 111B, 24-1, 302, 79, 8701, 90
- 375m · 공촌마을 · 1, 595, 71, 8701
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 압류 (2022-03-10, )
→ 최선순위설정일자(2022.03.10 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2022-03-10)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 3건
⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.
위험도 요약 · 1건
등기부현황
말소기준권리: 압류 · 22-03-10
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 소유권보존 | 조○○ | — | 부담이 아님 | |
| 갑2 | 09-01-22 | 가처분 | 유○○ | — | 말소 |
| 갑3 | 09-02-19 | 2번가처분등기말소 | — | 말소 | |
| 갑4 | 09-03-11 | 가압류 | 김○○ | 3억 5000만 | 말소 |
| 갑1-1 | 09-03-19 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑5 | 09-03-24 | 소유권이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑6 | 09-03-27 | 4번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑5-1 | 09-04-03 | 5번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑7 | 09-08-21 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑8 | 11-03-22 | 7번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑9 | 13-04-18 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑10 | 13-06-14 | 9번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑11 | 14-11-13 | 가압류 | 여수농업협동조합 | 4315만 | 말소 |
| 갑12 | 15-03-20 | 임의경매개시결정 | 진남새마을금고 | — | 말소 |
| 갑14 | 16-01-05 | 11번가압류, 12번임의경매개시결 정 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑13 | 16-01-05 | 소유권이전 | 임○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑15 | 16-11-10 | 소유권이전 | 이○○ | 8000만 | 부담이 아님 |
| 갑16 | 20-04-17 | 소유권이전 | 주식회사마니주택 | 1억 1000만 | 부담이 아님 |
| 갑17 | 22-03-10 | 압류 | — | 말소기준 | |
| 갑18 | 22-09-22 | 가압류 | 주택도시보증공사 | 17억 1600만 | 소멸 |
| 갑19 | 25-10-17 | 강제경매개시결정 | 서울보증보험 주식회사 | — | 소멸 |
| 을1-1 | 1번근저당권경정 | — | 말소 | ||
| 을10-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 09-01-22 | 근저당권설정 | 임○○ | 8억 | 말소 |
| 을2 | 09-02-12 | 근저당권설정 | 마포신용협동조합 | 14억 3000만 | 말소 |
| 을3 | 09-03-24 | 근저당권설정 | 진남새마을금고 | 1억 140만 | 말소 |
| 을4 | 09-03-24 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 09-03-25 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 09-04-03 | 근저당권설정 | 김○○ | 3억 6000만 | 말소 |
| 을6-1 | 10-03-29 | 6번근저당권이전 | 박○○ | — | 말소 |
| 을6-2 | 10-08-16 | 6번근저당권이전 | 김○○ | — | 말소 |
| 을7 | 16-01-05 | 3번근저당권설정, 6번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 16-01-05 | 근저당권설정 | 서인천농업협동조합 | 6960만 | 말소 |
| 을8-1 | 16-11-10 | 8번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을9 | 20-04-17 | 8번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 22-05-23 | 주택임차권 | 한국토지주택공사 | 1억 450만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 5390만
- 매각비용
- 80만
- 배당 가능액
- 5309만
앱에서 보는 것
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인천광역시 서구 진행 물건
- 인천지법 2025타경1113-1 · 단독주택 · 석남동9959만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1414-1 · 지식산업센터 · 오류동3.7억 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509103-1 · 상가 · 청라동1.7억 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509676-1 · 상가 · 검암동3.6억 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510316-1 · 콘도 · 석남동2503만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510708-1 · 오피스텔 · 심곡동6321만 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511530-1 · 대지 · 석남동6.5억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경512647-1 · 다세대주택 · 공촌동9520만 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경512826-1 · 다세대주택 · 검암동1.6억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경513188-1 · 아파트 · 가좌동2.1억 (100%) · 26-10-29
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