경매 · 다세대주택
인천지법 2025타경513205-1 동원주택
인천광역시 서구 심곡동 332-9 동원주택 1동 4층403호
매각기일 (D-13) · 신건
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 서구 심곡동 332-9 동원주택 1동 4층403호
- 감정가
- 1억 500만
- 최저가
- 1억 500만 (감정가의 100%)
- 면적
- 건물 39.69㎡ (12.0평)
- 평당가
- 최저가 기준 875만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 1차 매각기일 · 최저가 1억 500만 (100%) · 신건
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 17.13㎡ (5.2평)
- 건물면적
- 39.69㎡ (12.0평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1050만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 8668만
- 담당계
- 14계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 용두산로
건물 · 대지권
- 건물
- 동원주택 · 39.69㎡ (12.0평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
- 대지권
- 심곡동 332-9 · 17.13㎡ (5.2평)
- 호
- 1층
당사자
- 채권자
- 서OOOOO OOOO
- 채무자
- 이OO
- 소유자
- 이OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-11 (D-13) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 대상물건은 인천광역시 서구 심곡동 소재 '인천광역시 서구청' 서측 인근에 위치하며 주변은 소규모 공동주택 등이 소재하는 기존주택지대임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 제반 교통상황은 양호함.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건 내 4층 403호로서, 외벽 : 타일붙임 마감 등. 내벽 : 미 상 임. 창호 : 샷시 창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 다세대주택으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 도시가스설비에 의한 개별난방시설이 되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 인접지 대비 등고평탄한 가장형의 토지로서, "다세대주택" 부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 대상물건 동측으로 노폭 약 8m의 포장도로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역이며, 자세한 사항은 토지이용계획확인서 참조.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 관계인 부재로 임대관계 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-04-14 | sd | 2026.04.29 도달 |
| 26-02-02 | sd | 2026.02.12 폐문부재 |
| 25-12-30 | sd | 2026.01.15 폐문부재 |
| 25-11-04 | sd | 2025.11.15 폐문부재 |
| 25-10-24 | sd | 2025.10.29 폐문부재 |
| 25-10-24 | sd | 2025.10.24 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 서구 심곡동 332-9 동원주택 1동 4층403호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
본건 부동산은 주소지의
인천광역시 서구 심곡동 332-9 1동 4층403호 · 철근콘크리트조 39.69㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 소OOOOOOOOO
- 가압류권자
- 인OOOOOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO (OOOO)
- 교부권자
- 서OOOOO
- 교부권자
- 인OOOO OO
- 배당요구권자
- 삼OOO OOOO
- 배당요구권자
- 신OOO OOOO
- 배당요구권자
- 인OOOOOOO
- 임차권자
- 한OOOOOOO
- 채권자
- 서OOOOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 이OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-11 · 인천광역시 서구 심곡동 332-9 동원주택 1동 4층403호 · 철근콘크리트조 39.69㎡
- 26-11-11 · 인천광역시 서구 심곡동 332-9 동원주택 1동 4층403호 · 철근콘크리트조 39.69㎡
등기부등본
권리 44건 · 등기부 현황
주변
학군
- 382m · 인천디자인고등학교 · 고등학교
- 405m · 서곶초등학교 · 초등학교
- 491m · 서곶중학교 · 중학교
- 506m · 양지초등학교 · 초등학교
- 906m · 인천심곡초등학교 · 초등학교
- 936m · 심곡초등학교 · 초등학교
- 1147m · 공촌초등학교 · 초등학교
버스
- 68m · 서해구보건소 · 17, 43-1, 93
- 90m · 서해구보건소 · 17, 43-1, 93
- 227m · KT서인천지사 · 17, 43-1, 93
- 243m · 인천아시아드테니스장 · 3-2, 71, 8801
- 266m · 태영아파트 · 17, 43-1, 93
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 가압류 (2023-11-06, 인천신용보증재단)
→ 가압류(2023-11-06)가 현 소유자 취득일(2017-08-14) 이후 → 말소기준 대상
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 5건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 가압류 · 23-11-06 · 인천신용보증재단
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑8-1 | 8번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑6-1 | 6번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑2-1 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 01-09-24 | 소유권보존 | 곽○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 01-09-28 | 소유권이전 | 임○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 02-01-29 | 소유권이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 02-10-29 | 가압류 | 손○○ | 2850만 | 말소 |
| 갑5 | 03-03-25 | 임의경매개시결정 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 갑7 | 03-11-26 | 4번가압류, 5번임의경매개시결 정 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 03-11-26 | 소유권이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑8 | 08-11-27 | 소유권이전 | 신○○ | 1억 2500만 | 부담이 아님 |
| 갑9 | 09-04-27 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑10 | 09-04-28 | 소유권이전 | 김○○ | 1억 4000만 | 부담이 아님 |
| 갑11 | 09-05-01 | 9번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑12 | 09-10-19 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑13 | 10-03-15 | 가압류 | 주식회사 리드코프 | 339만 | 말소 |
| 갑14 | 10-05-06 | 가압류 | 서울신용보증재단 | 400만 | 말소 |
| 갑15 | 11-02-07 | 임의경매개시결정 | 강진군산림조합 | — | 말소 |
| 갑16 | 11-03-07 | 가압류 | 교보생명보험 주식회사 | 636만 | 말소 |
| 갑17 | 11-08-23 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑19 | 12-06-27 | 12번압류, 13번가압류, 14번가압류, 15번임의경매개시결 정, 16번가압류, 17번압류 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑18 | 12-06-27 | 소유권이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑20 | 17-08-14 | 소유권이전 | 이○○ | 6500만 | 부담이 아님 |
| 갑21 | 23-11-06 | 가압류 | 인천신용보증재단 | 7391만 | 말소기준 |
| 갑22 | 24-06-20 | 가압류 | 소상공인시장진흥공단 | 1081만 | 소멸 |
| 갑23 | 24-08-13 | 파산선고 | — | 소멸 | |
| 갑24 | 25-10-17 | 강제경매개시결정 | 서울보증보험 주식회사 | — | 소멸 |
| 갑25 | 25-10-29 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 을12-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을12-2 | 12번임차권경정 | — | 말소 | ||
| 을1 | 01-09-28 | 근저당권설정 | 주식회사한국주택은행 | 5460만 | 말소 |
| 을1-1 | 02-02-20 | 1번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을1-2 | 02-02-20 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을2 | 02-09-17 | 근저당권설정 | 홍○○ | 1300만 | 말소 |
| 을3 | 03-11-26 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 03-11-26 | 근저당권설정 | 에스케이생명보험주식회사 | 3640만 | 말소 |
| 을5 | 08-11-27 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 08-11-27 | 근저당권설정 | 진해복음신용협동조합 | 8320만 | 말소 |
| 을7 | 09-04-28 | 근저당권설정 | 강진군산림조합 | 1억 1050만 | 말소 |
| 을8 | 09-05-01 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 12-06-27 | 7번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 12-06-27 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 6000만 | 말소 |
| 을11 | 17-08-14 | 10번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을12 | 24-06-19 | 주택임차권 | 한국토지주택공사 | 5800만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 500만
- 매각비용
- 157만
- 배당 가능액
- 1억 342만
- 소유자 잔여
- 3460만
앱에서 보는 것
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인천광역시 서구 진행 물건
- 인천지법 2025타경1113-1 · 단독주택 · 석남동9959만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1414-1 · 지식산업센터 · 오류동3.7억 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509103-1 · 상가 · 청라동1.7억 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509676-1 · 상가 · 검암동3.6억 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510316-1 · 콘도 · 석남동2503만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510708-1 · 오피스텔 · 심곡동6321만 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511530-1 · 대지 · 석남동6.5억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경512647-1 · 다세대주택 · 공촌동9520만 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경512826-1 · 다세대주택 · 검암동1.6억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경513188-1 · 아파트 · 가좌동2.1억 (100%) · 26-10-29
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