인천지법 2025타경513222-1 아르누보

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-17 · 경매접수
2. 25-10-24 · 경매개시결정
3. 25-12-26 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 4455만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

17.20㎡ (5.2평)

건물면적

84.15㎡ (25.5평)

제시외면적

없음

보증금

1445만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 1000만

담당계

27계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

제물량로

건물 · 대지권

건물

아르누보 · 84.15㎡ (25.5평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

답동 43-4 · 17.20㎡ (5.2평)

호

16층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 중구 답동 소재 '송도중학교' 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 및 업무시설, 다가구주택, 상업용부동산이 밀집하여 소재하는 지역으로서 제반입지여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

인근에 버스정류장, 신포역(수인분당선) 등이 소재하는 등 대중교통의 편의성은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상16층 건내 제3층 제303호로서, (사용승인일 : 2019.11.29) 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 일부 석재타일 등 마감. 내벽 : 벽지도배 등 마감. 창호 : 하이새시창호 등 마감.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기준시점 현재 오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생/급배수 설비, 개별난방설비, 옥내 소화전설비, 승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 사다리형 평지로서, 기준시점 현재 '오피스텔 및 아파트' 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 왕복6차선의 포장도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2017-08-28), 방화지구, 시가지경관지구(2022-10-11), 대로2류(폭 30m~35m)(2022-03-07)(접합), 건축용도지역기타(2019-01-30)(건축선 2m(11층 이상인 건축물은 3m, 건축과로 문의))<건축법>, 상대보호구역(2024-12-26)(교육환경보호구역 재설정고시(광성중,광성고))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(재설정(2009.12.09.))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 특별관리해역(시화호-인천연안(2007.04.16.))<해양환경리법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(외국인 토지거래허가구역(지정기간:2025. 8. 26. ~ 2026. 8. 25.)).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 중구 답동 43-4 아르누보 3층303호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

- 본건은 송도중학교 부근에

인천광역시 중구 답동 43-4 3층303호 · 철근콘크리트구조 84.15㎡

부동산표시목록

교부권자

경OO OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

대OOOO OOO

교부권자

인OOOO OO

교부권자

포OOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

중O (OOOOO) OOOO

임차권자

임OO

임차인

정OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 인천광역시 중구 답동 43-4 아르누보 3층303호 · 철근콘크리트구조 84.15㎡
• 26-11-10 · 인천광역시 중구 답동 43-4 아르누보 3층303호 · 철근콘크리트구조 84.15㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 59m · 송도중학교 · 중학교
• 198m · 인천여자상업고둥학교
• 201m · 신흥초등학교 · 초등학교
• 596m · 인천정보과학고등학교 · 고등학교
• 635m · 인천반도체고등학교
• 668m · 유니온국제신학 · 대학교
• 679m · 신광초등학교 · 초등학교
• 706m · 인성여자중학교 · 중학교
• 747m · 인성여자고등학교 · 고등학교
• 753m · 인성초등학교 · 초등학교
• 812m · 한국사법교육원
• 899m · 광성고등학교 · 고등학교

버스

• 64m · 송도중학교 · 112, 12, 16, 4, 45, 517, 519, 521
• 87m · 신흥초등학교 · 112, 12, 16, 4, 45
• 282m · 신포역.인천여자상업고등학교 · 24, 72
• 283m · 신포역·인천여자상업고등학교 · 9
• 289m · 인천여자상업고등학교.이마트 · 24, 72

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-11-02, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-11-02

배당

입찰가 (최저가)

1억 4455만

매각비용

216만

배당 가능액

1억 4238만

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