인천지법 2025타경513237-1 밀레니엄

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-17 · 경매접수
2. 25-12-08 · 경매개시결정
3. 26-02-13 · 배당요구종기
4. 26-11-16 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 4063만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

13.12㎡ (4.0평)

건물면적

84.54㎡ (25.6평)

제시외면적

없음

보증금

1406만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 800만

담당계

17계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

아암대로53번길

건물 · 대지권

건물

밀레니엄 · 84.54㎡ (25.6평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

용현동 624-18 · 13.12㎡ (4.0평)

호

14층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

조OO

소유자

조OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-16 (D-18) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

중구 신흥동 소재 "인하대병원사거리" 인근에 위치하는 오피스텔 "밀레니엄" 제5층 제503호로서 인근은 오피스텔, 다세대주택, 아파트 및 숙박업소 등이 혼재된 주상지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

경인고속국도 인천I.C에 인접하고 수도권제2순환고속국도가 서측 인근, 수인분당 전철 "숭의역" 이 북측인근에, 시내버스정류장이 인접하는 등 대중교통상황 편리한 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

지하1층 지상14층 규모 아파트 및 오피스텔 복합용도 건물 내 제5층 제503호(오피스텔)로서 외벽 : 콘크리트 위 페인팅 등 마감 창호 : 섀시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

건축물의 용도 오피스텔임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

일반적인 상하수도설비 및 위생설비 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가장형 토지로서 인접토지와 대체로 등고평탄하며 복합용도 건물의 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측으로 소로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률), 상대보호구역(교육환경 보호에 관한 법률), 절대보호구역(교육환경 보호에 관한 법률), 과밀억제권역(수도권정비계획법), 토지거래에 관한 허가구역(외국인 등에 한함, 2025.08.26-2026.08.25) 내 토지임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대차관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 용현동 624-18 밀레니엄 5층503호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 본건은 인하대학교 병원 부근

인천광역시 미추홀구 용현동 624-18 5층503호 · 철근콘크리트구조 84.54㎡

부동산표시목록

교부권자

경OO OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

김OO

교부권자

동OOOOO

교부권자

미OOO

교부권자

용OOOO

교부권자

의OOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

임차권자

이OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

조OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-13 · 인천광역시 미추홀구 용현동 624-18 밀레니엄 5층503호 · 철근콘크리트구조 84.54㎡
• 26-10-13 · 인천광역시 미추홀구 용현동 624-18 밀레니엄 5층503호 · 철근콘크리트구조 84.54㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 476m · 용현초등학교 · 초등학교
• 542m · 신흥여자중학교 · 중학교
• 668m · 신흥중학교 · 중학교
• 900m · 용현여자중학교 · 중학교
• 935m · 신광초등학교 · 초등학교
• 975m · 신선초등학교 · 초등학교
• 978m · 용현중학교 · 중학교
• 1004m · 용현남초등학교 · 초등학교
• 1087m · 인항고등학교 · 고등학교
• 1131m · 인천중앙여자상업고등학교 · 고등학교
• 1185m · 용학초등학교 · 초등학교
• 1285m · 나빌레관 · 대학교

버스

• 77m · 숭의역(1번출구) · 9100인천
• 156m · 숭의역(2번출구) · 9100인천
• 169m · 현대아파트 · 521, 790A
• 217m · 현대아파트 · 521, 790B
• 244m · 백운프라자 · 14, 16, 36, 5, 517

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-12-08, 주택도시보증공사)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 169,479,450원 (낙찰가 140,630,000원 기준 · 배당 138,520,550원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-12-08 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

1억 4063만

매각비용

210만

배당 가능액

1억 3852만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다