인천지법 2025타경513239-1 운서역 더타임

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-17 · 경매접수
2. 25-10-24 · 경매개시결정
3. 26-01-15 · 배당요구종기
4. 26-11-20 · 2차 매각기일 · 최저가 8470만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

7.58㎡ (2.3평)

건물면적

22.22㎡ (6.7평)

제시외면적

없음

보증금

847만 (최저가의 10%)

청구금액

6777만

담당계

18계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

영종대로

건물 · 대지권

건물

운서역 더타임 · 22.22㎡ (6.7평) · 철근콘크리트조 · 오피스텔

대지권

운서동 3098-5 · 7.58㎡ (2.3평)

호

10층

당사자

채권자

성OOOOOO

채무자

파OO OOOO OOOOO OOO

소유자

파OO OOOO OOOOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-20 (D-22) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 중구 운서동 소재 '운서역(공항철도)' 남동측 인근에 위치하며, 인근 일대는 아파트단지 및 숙박시설, 업무시설, 각종 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로서, 제반 주위환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량의 출입 및 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 운서역(공항철도) 등이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 평슬라브지붕 지하4층/지상10층 건물 내 제10층 제1012호로서, 외벽 : 석재치장 및 복합판넬 마감 등 내벽 : 벽지 도배 및 타일 붙임 마감 등 창호 : 샷시 등으로 시공되었습니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

업무시설(오피스텔)로 등재되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급,배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화설비 등을 갖추었습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가장형의 평지로서, 업무시설(오피스텔) 및 숙박시설, 근린생활시설 건부지 등으로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상물건은 북서측 및 남서측으로 노폭 약 25미터, 15미터 내외의 도로와 접하며, 북동측으로 노폭 약 10미터 내외의 보행자전용도로와 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2013-02-04), 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(보행자도로)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 장애물제한표면구역(2012-06-11)(수평표면)<공항시설법>, 성장관리권역(2014-11-03)<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(외국인 토지거래허가구역(지정기간:2025. 8. 26. ~ 2026. 8. 25.))입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 : ‘미상’입니다. 나. 사용승인일 : 2020.05.28

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 중구 운서동 3098-5 운서역 더타임 10층1012호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

- 본건은 공항철도 운서역 부근에 위치한 숙박시설, 업무시설, 근린생활시설로 주변은 오피스

인천광역시 중구 운서동 3098-5 10층1012호 · 철근콘크리트구조 22.22㎡

부동산표시목록

가압류권자

신OOOOO

교부권자

목OO

교부권자

서OOOOO

교부권자

인OOOO OO

근저당권자

지OOOOO OOOO

배당요구권자

신OOOOO

압류권자

서OOOOO

임차인

이OO

채권자

성OOOOOO

채무자겸소유자

파OO OOOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-20 · 인천광역시 중구 운서동 3098-5 운서역 더타임 10층1012호 · 철근콘크리트구조 22.22㎡
• 26-10-20 · 인천광역시 중구 운서동 3098-5 운서역 더타임 10층1012호 · 철근콘크리트구조 22.22㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 545m · 인천운서중학교
• 572m · 인천영종고등학교 · 고등학교
• 710m · 인천교육과학연수원 · 대학교
• 808m · 인천과학고등학교 · 고등학교
• 888m · 인천하늘고등학교 · 고등학교
• 904m · 인천국제고등학교 · 고등학교
• 977m · 인천교육연수원 · 대학교
• 1014m · 동아시아국제교육원 · 대학교
• 1202m · 인천공항초등학교 · 초등학교
• 1333m · 인천운서초등학교 · 초등학교
• 1417m · 인천공항고등학교 · 고등학교
• 1497m · 인천삼목초등학교 · 초등학교

버스

• 173m · 운서역(남동측) · 223, 인천e음16
• 185m · 운서역반도유보라 · 203, 203A, 223, 304
• 190m · 운서2동행정복지센터 · M6463인천
• 205m · 운서역(남동측) · 223, 인천e음16
• 211m · 운서2동행정복지센터 · M6463인천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-03-02, 이곡새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-03-02 · 이곡새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

8470만

매각비용

127만

배당 가능액

8342만

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