경매 · 다세대주택
인천지법 2025타경513264-1 성우아트빌
인천광역시 서구 심곡동 337-17 성우아트빌 나동 3층301호
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 서구 심곡동 337-17 성우아트빌 나동 3층301호
- 감정가
- 1억 5900만
- 최저가
- 7791만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 71.31㎡ (21.6평) · 토지 38.33㎡ (11.6평)
- 평당가
- 최저가 기준 361만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 7791만 (49%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 38.33㎡ (11.6평)
- 건물면적
- 71.31㎡ (21.6평)
- 토지면적
- 38.33㎡ (11.6평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 779만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 4300만
- 도로명주소
- 승학로
건물 · 대지권
- 건물
- 성우아트빌 · 71.31㎡ (21.6평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
- 대지권
- 심곡동 337-17 · 38.33㎡ (11.6평)
- 호
- 4층
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-07-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 서구 심곡동 소재 "양지초등학교" 북동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 공동주택 및 근린생활시설 등이 소재하며, 주위환경은 보통시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역이 소재하고 있어 대중교통 상황은 보통시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 철근콘크리트 지붕 4층 내 3층 301호로서, 외 벽 : 드라이비트 등 마감. 창 호 : 새시 창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 다세대주택임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 자루형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 동측으로 도로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 도로(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.))임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-12-29 | sd | 2026.01.13 도달 |
| 25-11-21 | sd | 2025.12.01 폐문부재 |
| 25-10-30 | sd | 2025.11.16 폐문부재 |
| 25-10-24 | sd | 2025.10.30 폐문부재 |
| 25-10-24 | sd | 2025.10.24 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 서구 심곡동 337-17 성우아트빌 나동 3층301호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
본건 부동산은 주소지의
인천광역시 서구 심곡동 337-17 나동 3층301호 · 철근콘크리트조 71.31㎡
부동산표시목록
- 교부권자
- 계OOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 인OOOO OO
- 교부권자
- 파OO
- 배당요구권자
- 삼OOO OOOO
- 배당요구권자
- 주OOOOOOO
- 임차권자
- 김OO
- 임차인
- 임OO
- 임차인
- 주OOOOOOO(OOOOOOO)
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-07-29 · 인천광역시 서구 심곡동 337-17 성우아트빌 나동 3층301호 · 철근콘크리트조 71.31㎡
- 26-07-29 · 인천광역시 서구 심곡동 337-17 성우아트빌 나동 3층301호 · 철근콘크리트조 71.31㎡
등기부등본
권리 28건 · 등기부 현황
주변
학군
- 283m · 양지초등학교 · 초등학교
- 616m · 인천디자인고등학교 · 고등학교
- 630m · 서곶초등학교 · 초등학교
- 725m · 서곶중학교 · 중학교
- 882m · 인천심곡초등학교 · 초등학교
- 904m · 심곡초등학교 · 초등학교
- 1234m · 공촌초등학교 · 초등학교
- 1305m · 루원중학교 · 중학교
버스
- 17m · KT서인천지사 · 17, 43-1, 93
- 61m · 심곡도서관 · 1, 595, 8701, 8801, 93
- 113m · 심곡도서관 · 13, 595, 8701, 93
- 117m · 심곡극동아파트 · 13
- 153m · 심곡동광명아파트 · 1, 17, 43-1, 595, 8701, 8801
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-10-21, 주택도시보증공사)
→ 최선순위설정일자(2025.10.21 강제경매개시결정)와 일치하는 갑구 강제경매개시결정 (접수일 2025-10-21)
인수 권리 1건: 주택임차권
→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 66,258,650원 (낙찰가 77,910,000원 기준 · 배당 76,741,350원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)
소멸 권리 2건
⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.
위험도 요약 · 1건
등기부현황
말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-10-21 · 주택도시보증공사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑6-1 | 6번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 01-08-17 | 소유권보존 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 01-08-28 | 소유권이전 | 조○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2-1 | 04-02-12 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3 | 04-09-15 | 가압류 | 엘지카드주식회사 | 1771만 | 말소 |
| 갑4 | 04-09-20 | 임의경매개시결정 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 갑5 | 05-03-14 | 가압류 | 삼성카드주식회사 | 1109만 | 말소 |
| 갑7 | 05-08-09 | 3번가압류, 4번임의경매개시결 정, 5번가압류 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 05-08-09 | 소유권이전 | 박○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑8 | 08-03-28 | 소유권이전 | 이○○ | 6700만 | 부담이 아님 |
| 갑9 | 18-07-31 | 소유권이전 | 이○○ | 1억 3000만 | 부담이 아님 |
| 갑10 | 18-10-12 | 소유권이전 | 이○○ | 1억 3500만 | 부담이 아님 |
| 갑11 | 20-09-25 | 소유권이전 | 이○○ | 1억 4000만 | 부담이 아님 |
| 갑12 | 22-08-08 | 소유권이전 | 김○○ | 1억 4000만 | 부담이 아님 |
| 갑13 | 24-04-11 | 소유권이전 | 김○○ | 1억 4300만 | 부담이 아님 |
| 갑14 | 25-10-21 | 강제경매개시결정 | 주택도시보증공사 | — | 말소기준 |
| 갑15 | 25-11-20 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 갑16 | 26-03-19 | 압류 | — | 소멸 | |
| 을7-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 01-08-28 | 근저당권설정 | 주식회사한국주택은행 | 9100만 | 말소 |
| 을2 | 05-08-09 | 1번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 05-08-09 | 근저당권설정 | 장곡농업협동조합 | 5525만 | 말소 |
| 을3-1 | 08-02-27 | 3번근저당권변경 | 1625만 | 말소 | |
| 을3-2 | 08-08-11 | 3번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을4 | 14-04-07 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 18-10-12 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 8640만 | 말소 |
| 을6 | 20-08-04 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 24-08-20 | 주택임차권 | 김○○ | 1억 4300만 | 조건부인수 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 7791만
- 매각비용
- 116만
- 배당 가능액
- 7674만
앱에서 보는 것
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인천광역시 서구 진행 물건
- 인천지법 2025타경1113-1 · 단독주택 · 석남동9959만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1414-1 · 지식산업센터 · 오류동3.7억 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509103-1 · 상가 · 청라동1.7억 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509676-1 · 상가 · 검암동3.6억 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510316-1 · 콘도 · 석남동2503만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510708-1 · 오피스텔 · 심곡동6321만 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511530-1 · 대지 · 석남동6.5억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경512647-1 · 다세대주택 · 공촌동9520만 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경512826-1 · 다세대주택 · 검암동1.6억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경513188-1 · 아파트 · 가좌동2.1억 (100%) · 26-10-29
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