인천지법 2025타경513274-1 주신빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-20 · 경매접수
2. 25-10-21 · 경매개시결정
3. 25-12-22 · 배당요구종기
4. 26-07-24 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 1221만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

25.84㎡ (7.8평)

건물면적

55.40㎡ (16.8평)

제시외면적

없음

보증금

1122만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3500만

담당계

27계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

서곶로

건물 · 대지권

건물

주신빌 · 55.40㎡ (16.8평) · 철근콘크리트구조 · 연립주택

대지권

검암동 665-2 · 25.84㎡ (7.8평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 검암동 소재 '검바위역(인천2호선)' 남측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(검바위역)이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 경사슬래브지붕 지상5층 건물로서, 외벽 : 석재붙임 마감, 창호 : 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급·배수 설비, 난방 설비, 승강기설비, 지하주차장 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가장형의 토지로서 다세대주택 및 근린생활시설의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

토지의 서측으로 폭 약 8미터, 동측으로 폭 약 34미터 내외의 도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

검암동 665-2 :제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(검암1구획정리), 도로(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역(과밀억제권역)<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.))

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 검암동 665-2 주신빌 4층402호 · 집합건물

현황조사

인천광역시 서구 검암동 665-2 4층402호 · 철근콘크리트구조 55.4㎡

부동산표시목록

가압류권자

조OO

교부권자

서OO

교부권자

인OOOO OO

임차권자

손OO

임차인

주OOOOOOO (OOO O OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-24 · 인천광역시 서구 검암동 665-2 주신빌 4층402호 · 철근콘크리트구조 55.4㎡
• 26-07-24 · 인천광역시 서구 검암동 665-2 주신빌 4층402호 · 철근콘크리트구조 55.4㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 119m · 대인고등학교 · 고등학교
• 347m · 서인천고등학교 · 고등학교
• 517m · 인천간재울초등학교 · 초등학교
• 593m · 간재울중학교 · 중학교
• 1040m · 검암중학교 · 중학교
• 1056m · 인천은지초등학교 · 초등학교
• 1064m · 서곶중학교 · 중학교
• 1074m · 검암중학교 · 중학교
• 1148m · 공촌초등학교 · 초등학교
• 1157m · 인천디자인고등학교 · 고등학교
• 1165m · 인천검암초등학교 · 초등학교
• 1178m · 인천검암초등학교 · 초등학교

버스

• 44m · 대인고등학교 · 1, 13, 310, 71, 72, 90
• 65m · 대인고등학교 · 1, 13, 310, 71, 72, 90, 93
• 103m · 대인고등학교 · 595, 72, 8801
• 219m · 공촌천 · 93
• 306m · 검바위역 · 1, 13, 310, 71, 72, 800, 90, 93

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2022-07-05, 조은일)

→ 가압류(2022-07-05)가 현 소유자 취득일(2021-03-15) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 22-07-05 · 조○○

배당

입찰가 (최저가)

1억 1221만

매각비용

168만

배당 가능액

1억 1052만

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