인천지법 2025타경513277-1 시티필드

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-20 · 경매접수
2. 25-10-21 · 경매개시결정
3. 26-01-15 · 배당요구종기
4. 26-11-11 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 5750만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

16.06㎡ (4.9평)

건물면적

41.80㎡ (12.6평)

제시외면적

없음

보증금

1575만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2276만

담당계

14계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

매소홀로

건물 · 대지권

건물

시티필드 · 41.80㎡ (12.6평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

학익동 401-58 · 16.06㎡ (4.9평)

호

16층

당사자

채권자

케OOOOOOOOOOOOOO OOOO (OOOOOOOOOO)

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-11 (D-13) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 학익동 소재 '인하대역(수인분당선)' 남동측 인근에 위치하며, 주위 일대는 동류형의 업무시설 및 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위여건 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 용이하며, 인근에 버스정류장 및 전철역 등이 위치하고 있어 제반 교통사정은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 16층 건물내의 제6층 제6011호로서, (사용승인일 : 2022.01.27.) 외벽 : 복합판넬 및 통유리 등 마감 내벽 : 수성페인팅 및 일부타일 등 마감 창호 : 알미늄새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

근린생활시설(6012호와 함께 무인키즈카페: 베베키키 키즈룸)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 화재탐지설비, 승강기 등 설비 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지로서 인접토지와 등고 평탄하며, 상업 및 업무용 건물의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북동측으로 로폭 약35미터의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반공업지역, 가축사육제한구역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 학익동 401-58 시티필드 6층6011호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

- 본건은 미추홀경찰서 인근의 지상 16층, 지하 3층 규모의 제1,2종 근린생활시설인 시티필드내 상가로 주변은 아파트 단지

인천광역시 미추홀구 학익동 401-58 6층6011호 · 철근콘크리트구조 41.8㎡

부동산표시목록

임차인

김OO

채권자

케OOOOOOOOOOOOOO OOOO (OOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-11 · 인천광역시 미추홀구 학익동 401-58 시티필드 6층6011호 · 철근콘크리트구조 41.8㎡
• 26-11-11 · 인천광역시 미추홀구 학익동 401-58 시티필드 6층6011호 · 철근콘크리트구조 41.8㎡

등기부등본

권리 4건 · 등기부 현황

주변

학군

• 391m · 인하대학교 정문 · 대학교
• 581m · 인하대학교 · 대학교
• 625m · 학익초등학교 · 초등학교
• 651m · 인하공업전문대학 · 대학교
• 682m · 인주중학교 · 중학교
• 728m · 학산초등학교 · 초등학교
• 809m · 용학초등학교 · 초등학교
• 828m · 나빌레관 · 대학교
• 851m · 인하대학교 후문쪽문 · 대학교
• 859m · 정석항공과학고등학교 · 고등학교
• 877m · 인하대학교 하이테크쪽문 · 대학교
• 920m · 정석고등학교 입구 · 대학교

버스

• 41m · 미추홀서사거리 · 516, 517, 519
• 47m · 인하대정문 · 1601인천, 3001광명, 9200인천
• 189m · 힐스테이트학익 · 111-2, 112, 16, 330, 38, 515, 518, 72, 8, 8A, 9
• 203m · 힐스테이트학익 · 330, 38, 515, 72, 8
• 211m · 미추홀경찰서(장미아파트) · 516, 517, 519

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-03-10, 중소기업은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-03-10 · 중소기업은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 5750만

매각비용

236만

배당 가능액

1억 5513만

소유자 잔여

1억 5513만

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