경매 · 오피스텔
인천지법 2025타경513286-1
인천광역시 미추홀구 숭의동 171-9 8층803호
매각기일 (지난 기일) · 배당종결 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 오피스텔
- 소재지
- 인천광역시 미추홀구 숭의동 171-9 8층803호
- 감정가
- 1억 9800만
- 최저가
- 9702만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 59.53㎡ (18.0평) · 토지 10.45㎡ (3.2평)
- 평당가
- 최저가 기준 539만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 9702만 (49%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 10.45㎡ (3.2평)
- 건물면적
- 59.53㎡ (18.0평)
- 토지면적
- 10.45㎡ (3.2평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 970만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 8500만
- 도로명주소
- 미추로
건물 · 대지권
- 건물
- 59.53㎡ (18.0평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔
- 대지권
- 숭의동 171-9 · 10.45㎡ (3.2평)
- 호
- 13층
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자
- 김O
- 소유자
- 김O
상세
법원 서류 · 매각기일 26-06-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 1
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 1
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 1
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 1
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 1
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 1
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 1
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 1
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 1
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-11-12 | sd | 2025.11.27 도달 |
| 25-10-30 | sd | 2025.11.02 수취인불명 |
| 25-10-24 | sd | 2025.10.24 도달 |
| 25-10-24 | sd | 2025.10.27 수취인불명 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 숭의동 171-9 8층803호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
도로변에 접한
인천광역시 미추홀구 숭의동 171-9 8층803호 · 철근콘크리트구조 59.53㎡
부동산표시목록
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO(OOOO)
- 교부권자
- 미OOO
- 임차권자
- 박OO
- 임차인
- 주OOOOOOO(OOOOOOO)
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 김O
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-06-29 · 인천광역시 미추홀구 숭의동 171-9 8층803호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 업무시설,공동주택 지1층 90.48㎡ 1층 53.25㎡ 1층 43.3㎡ 2층 222.6㎡ 3층 222.6㎡ 4층 222.6㎡ 5층 222.6㎡ 6층 222.6㎡ 7층 222.6㎡ 8층 222.6㎡ 9층 222.6㎡ 10층 221.01㎡ 11층 221.01㎡ 12층 221.01㎡ 13층 221.01㎡ 철근콘크리트구조 59.53㎡
등기부등본
권리 10건 · 등기부 현황
주변
학군
- 700m · 인천남중학교 · 중학교
- 716m · 숭의초등학교 · 초등학교
- 744m · 인천중앙여자상업고등학교 · 고등학교
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- 990m · 용현초등학교 · 초등학교
- 990m · 광성고등학교 · 고등학교
- 1061m · 인화여자고등학교 · 고등학교
- 1068m · 나빌레관 · 대학교
- 1120m · 선인고등학교 · 고등학교
- 1169m · 신광초등학교 · 초등학교
- 1194m · 인하대학교 후문쪽문 · 대학교
- 1211m · 인화여자중학교 · 중학교
버스
- 170m · 숭의교회 · 112, 13, 45, 9
- 204m · 숭의2동행정복지센터 · 517, 519
- 220m · 숭의교회 · 112, 13, 45, 9
- 235m · 대명휴먼아파트 · 인천e음31
- 256m · 우진3차아파트 · 인천e음31
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-10-22, 주택도시보증공사)
→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정
인수 권리 1건: 주택임차권
→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 89,435,300원 (낙찰가 97,020,000원 기준 · 배당 95,564,700원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)
⚠ 주의사항: 인수 권리 존재
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-10-22 · 주택도시보증공사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 17-10-26 | 소유권보존 | 영종산업개발주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 17-10-26 | 소유권이전 신탁 | 주식회사생보부동산신탁 | — | 말소 |
| 갑3 | 19-01-24 | 소유권이전 2번 신탁등기말소 | 영종산업개발주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 19-01-24 | 소유권이전 | 서○○ | 1억 9900만 | 부담이 아님 |
| 갑5 | 23-01-12 | 소유권이전 | 김○ | 1억 8500만 | 부담이 아님 |
| 갑6 | 25-10-22 | 강제경매개시결정 | 주택도시보증공사 | — | 말소기준 |
| 을3-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 19-01-24 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 1억 7040만 | 말소 |
| 을2 | 22-10-17 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 24-10-22 | 주택임차권 | 박○○ | 1억 8500만 | 조건부인수 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 9702만
- 매각비용
- 145만
- 배당 가능액
- 9556만
앱에서 보는 것
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