인천지법 2025타경513290-1 신영아이폴리스1차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-21 · 경매접수
2. 25-10-22 · 경매개시결정
3. 25-12-29 · 배당요구종기
4. 26-07-23 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 1074만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

10.06㎡ (3.0평)

건물면적

68.10㎡ (20.6평)

제시외면적

없음

보증금

1107만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 8000만

담당계

20계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

경인로33번길

건물 · 대지권

건물

신영아이폴리스1차 · 68.10㎡ (20.6평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

숭의동 146-6 · 10.06㎡ (3.0평)

호

14층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

조OO

소유자

조OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 경인로33번길에 위치하며, 주위는 아파트 등 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 및 주정차 가능하고, 인근에 노선버스정류장 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2017년 8월에 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 중 6층 602호로서, 외벽: 석재 및 페인팅 마감 창호: PVC샷시 창호임. (사용승인일:2017-08-02)

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

업무시설(오피스텔)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기, 스프링클러, 화재탐지시설, 옥내소화전, 카리프트, 도시가스난방설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

4필 일단의 부정형 토지로서, 업무시설 및 공동주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남동측 및 남서측으로 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

4필지 공히) 일반상업지역(2022-06-13), 방화지구, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제 권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(외국인 등에 한함(지정 기간: 2025. 8. 26.~2026. 8. 25.))).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대차관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 숭의동 146-6 신영아이폴리스1차 6층602호 · 집합건물

현황조사

인천광역시 미추홀구 숭의동 146-6 6층602호 · 철근콘크리트구조 68.1㎡

부동산표시목록

교부권자

경OO OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

김OOOO

교부권자

미OOO

교부권자

파OO

압류권자

김OOOO

압류권자

미OOO (OOOOO) OOOO

임차권자

김O

임차인

주OOOOOOO(OOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

조OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-23 · 인천광역시 미추홀구 숭의동 146-6 신영아이폴리스1차 6층602호 · 철근콘크리트구조 68.1㎡
• 26-07-23 · 인천광역시 미추홀구 숭의동 146-6 신영아이폴리스1차 6층602호 · 철근콘크리트구조 68.1㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 457m · 인천중앙여자상업고등학교 · 고등학교
• 632m · 광성고등학교 · 고등학교
• 669m · 인천남중학교 · 중학교
• 723m · 인화여자고등학교 · 고등학교
• 785m · 숭의초등학교 · 초등학교
• 834m · 영화국제관광고등학교 · 고등학교
• 848m · 선인고등학교 · 고등학교
• 853m · 동산중고등학교
• 872m · 인천산업정보학교
• 886m · 영화초등학교 · 초등학교
• 921m · 선인중학교 · 중학교
• 945m · 창영초등학교 · 초등학교

버스

• 143m · 인천축구전용경기장 · 14
• 156m · 숭의목공예마을앞 · 15, 22, 506, 63
• 161m · 인천축구전용경기장(서희스타힐스) · 인천e음22
• 170m · 인천축구전용경기장(서희스타힐스) · 14
• 192m · 숭의보건지소 · 23, 33, 4

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-09-20, )

→ 최선순위설정일자(2023.09.20 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2023-09-20)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-09-20

배당

입찰가 (최저가)

1억 1074만

매각비용

166만

배당 가능액

1억 907만

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