경매 · 오피스텔
인천지법 2025타경513325-1 드림투 1동
인천광역시 서구 석남동 498-3 드림투 1동 11층오피1105호
매각기일 (지난 기일) · 변경 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 오피스텔
- 소재지
- 인천광역시 서구 석남동 498-3 드림투 1동 11층오피1105호
- 감정가
- 2억 1900만
- 최저가
- 1억 5330만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 82.02㎡ (24.8평)
- 평당가
- 최저가 기준 618만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 1억 5330만 (70%) · 변경
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 14.21㎡ (4.3평)
- 건물면적
- 82.02㎡ (24.8평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1533만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 4707만
- 도로명주소
- 신석로122번길
건물 · 대지권
- 건물
- 드림투 1동 · 82.02㎡ (24.8평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔
- 대지권
- 석남동 498-3 · 14.21㎡ (4.3평)
- 호
- 14층
당사자
- 채권자
- 조OO
- 채무자
- 홍OO
- 소유자
- 홍OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-10-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 의견에 포함.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 의견에 포함.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 의견에 포함.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 의견에 포함.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 의견에 포함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 의견에 포함.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 의견에 포함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 의견에 포함.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 의견에 포함.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 의견에 포함.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-11-04 | sd | 2025.11.05 도달 |
| 25-11-04 | sd | 2025.11.06 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 서구 석남동 498-3 드림투 1동 11층오피1105호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 본건 부동산은
인천광역시 서구 석남동 498-3 11층오피1105호 · 철근콘크리트구조 82.02㎡
부동산표시목록
- 교부권자
- 인OOOO OO
- 근저당권자
- 농OOO OOOO
- 채권자
- 조OO
- 채무자겸소유자
- 홍OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-13 · 인천광역시 서구 석남동 498-3 드림투 1동 11층오피1105호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 14층 업무시설 및 공동주택 지2층 1415.82㎡ 지1층 1405.91㎡ 1층 651.58㎡ 2층 1005.73㎡ 3층 1005.73㎡ 4층 1005.73㎡ 5층 1005.73㎡ 6층 1005.73㎡ 7층 1005.73㎡ 8층 1005.73㎡ 9층 1005.73㎡ 10층 1005.73㎡ 11층 1005.73㎡ 12층 1005.73㎡ 13층 1005.73㎡ 14층 1005.73㎡ 옥탑1층 67.76㎡ 철근콘크리트구조 82.02㎡
등기부등본
권리 9건 · 등기부 현황
주변
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버스
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- 280m · 성민병원 · 1, 1000, 103, 12, 3-2, 42, 47, 7, M6628
- 302m · 석남초등학교 · 14, 526, 592
- 322m · 성민병원 · 1000인천, M6628인천
- 325m · 석남고가사거리 · 1, 103, 12, 3-2, 42, 47, 7
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2019-09-27, 농협은행주식회사)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 1건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 19-09-27 · 농협은행주식회사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 18-11-23 | 소유권보존 | 지분 4분의 1 함해근 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 19-09-27 | 공유자전원지분전부 이전 | 홍○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 25-10-31 | 강제경매개시결정 | 조○○ | — | 소멸 |
| 을1 | 19-08-02 | 갑구1번안혜진지분 전부근저당권설정 | 청천새마을금고 | 40억 3000만 | 말소 |
| 을2 | 19-08-02 | 갑구1번정지연지분 전부근저당권설정 | 청천새마을금고 | 40억 3000만 | 말소 |
| 을3 | 19-08-02 | 갑구1번함해근지분 전부근저당권설정 | 청천새마을금고 | 40억 3000만 | 말소 |
| 을4 | 19-08-02 | 갑구1번정용봉지분 전부근저당권설정 | 청천새마을금고 | 40억 3000만 | 말소 |
| 을5 | 19-09-27 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정, 3번근저당권설정, 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 19-09-27 | 근저당권설정 | 농협은행주식회사 | 2억 4000만 | 말소기준 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 5330만
- 매각비용
- 229만
- 배당 가능액
- 1억 5100만
- 소유자 잔여
- 1억 5100만
앱에서 보는 것
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