경매 · 오피스텔
인천지법 2025타경513327-1 주안아파트
인천광역시 미추홀구 주안동 972-4 주안아파트 9층905호
매각기일 (지난 기일) · 매각 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 오피스텔
- 소재지
- 인천광역시 미추홀구 주안동 972-4 주안아파트 9층905호
- 감정가
- 1억 5800만
- 최저가
- 7742만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 53.99㎡ (16.3평)
- 평당가
- 최저가 기준 474만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 7742만 (49%) · 매각
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 10.75㎡ (3.3평)
- 건물면적
- 53.99㎡ (16.3평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 774만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 7800만
- 담당계
- 27계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 주안로174번길
건물 · 대지권
- 건물
- 주안아파트 · 53.99㎡ (16.3평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔
- 대지권
- 주안동 972-4 · 10.75㎡ (3.3평)
- 호
- 13층
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자
- 공OO
- 소유자
- 공OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-10-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 미추홀구 주안동소재 "인천가정법원" 북측으로 약50미터 지점에 위치하며 주위 일대는 동류형의 오피스텔 및 근린생활시설 등이 혼재함.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량출입 용이하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통상황 무난함.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 13층건내의 9층 905호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅마감 및 인조석붙임마감. 내벽 : 벽지 및 일부타일 마감. 창호 : 하이새시 창호등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 오피스텔로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 급.배수 및 위생설비, 승강기설비, 난방설비등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 부정형의 근린생활시설 및 업무시설, 공동주택 부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 서측으로 6미터의 포장도로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역, 상대보호구역, 과밀제권역, 토지거래계약에관한허가구역(2025.08.21)(외국인 등에 한함).
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-12-19 | sd | 2026.01.03 도달 |
| 25-11-14 | sd | 2025.11.23 수취인불명 |
| 25-10-28 | sd | 2025.10.28 도달 |
| 25-10-27 | sd | 2025.10.30 이사불명 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 주안동 972-4 주안아파트 9층905호 · 집합건물
현황조사
인천광역시 미추홀구 주안동 972-4 9층905호 · 철근콘크리트구조 53.99㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 홍○○ | 9층 905호 | 1,000,000 | 2024.10.24.부터 2025.01.24까지 | |
| MTAVYA ABDALLAH BAKARI | ||||
| IDRISSA SWABRA AMEIR |
부동산표시목록
법원 기재 없음
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-02 · 인천광역시 미추홀구 주안동 972-4 주안아파트 9층905호 · 철근콘크리트구조 53.99㎡
- 26-10-02 · 인천광역시 미추홀구 주안동 972-4 주안아파트 9층905호 · 철근콘크리트구조 53.99㎡
등기부등본
권리 11건 · 등기부 현황
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버스
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- 90m · 인천가정법원.인천지방법원등기국 · 23, 28-1, 3-2, 35, 38, 540, 566
- 273m · 석암초등학교 · 38, 515, 515-1, 82
- 333m · 석바위시장 · 3-2, 516, 518, 540, 566
- 362m · 석암초등학교앞 · 38, 515, 515-1, 516, 518, 522, 55, 82
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 가압류 (2023-07-20, 주택도시보증공사)
→ 최선순위설정일자(2023.07.20 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2023-07-20)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 3건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 가압류 · 23-07-20 · 주택도시보증공사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑2-1 | 2번신탁등기경정 | — | 판단불가 | ||
| 갑1 | 16-01-19 | 소유권보존 | 배○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 16-01-19 | 소유권이전 신탁 | 주식회사생보부동산신탁 | — | 말소 |
| 갑3 | 16-02-26 | 소유권이전 2번 신탁등기말소 | 배○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 16-02-26 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑5 | 21-01-04 | 소유권이전 | 공○○ | 1억 5800만 | 부담이 아님 |
| 갑6 | 23-07-20 | 가압류 | 주택도시보증공사 | 14억 4410만 | 말소기준 |
| 갑7 | 25-10-23 | 강제경매개시결정 | 주택도시보증공사 | — | 소멸 |
| 갑8 | 25-10-31 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 을1-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 24-04-15 | 주택임차권 | 김○○ | 1억 7800만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 7742만
- 매각비용
- 116만
- 배당 가능액
- 7625만
앱에서 보는 것
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