인천지법 2025타경513340-1 디바인시티

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-23 · 경매접수
2. 25-10-24 · 경매개시결정
3. 25-12-29 · 배당요구종기
4. 26-03-25 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 2054만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

21.99㎡ (6.7평)

건물면적

79.65㎡ (24.1평)

토지면적

21.99㎡ (6.7평)

제시외면적

없음

보증금

1205만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 9000만

담당계

19계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

가정로

건물 · 대지권

건물

디바인시티 · 79.65㎡ (24.1평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

가좌동 147-33 · 준공업지역 · 21.99㎡ (6.7평)

호

14층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 가좌동 소재 '봉화초등학교' 동측에 위치한 디바인시티 제4층 제403 호로서 부근은 공동주택, 오피스텔 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층건 내 4층 403호로, (집합건축물대장상 사용승인일 : 2019.01.02) 외 벽 : 모르타르위페인팅 및 석재마감 창 호 : 새시창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비, 엘레베이터 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 사각형 토지로서 오피스텔 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 필지 동측으로 약 20 m 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준공업지역, 일반도로(2025-06-25)(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호 에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가 구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.))임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 현장조사 및 공부 등을 근거로 작성하였으며 자세 한 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 가좌동 147-33 디바인시티 4층403호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

도로변 14층 업무시설

인천광역시 서구 가좌동 147-33 4층403호 · 철근콘크리트구조 79.65㎡

부동산표시목록

교부권자

경OO OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

서OOOOO

교부권자

인OOOO OO

압류권자

서O (OOOOO) OOOO

임차권자

정OO

임차인

주OOOOOOO (OOO O OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-24 · 인천광역시 서구 가좌동 147-33 디바인시티 4층403호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 업무시설 지1층 179.41㎡ 1층 380.42㎡ 2층 1295.1㎡ 3층 1295.1㎡ 4층 788.98㎡ 5층 788.98㎡ 6층 788.98㎡ 7층 788.98㎡ 8층 788.98㎡ 9층 788.98㎡ 10층 788.98㎡ 11층 788.98㎡ 12층 788.98㎡ 13층 788.98㎡ 14층 625.14㎡ 철근콘크리트구조 79.65㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 82m · 봉화초등학교 · 초등학교
• 510m · 석남서초등학교 · 초등학교
• 601m · 건지초등학교 · 초등학교
• 744m · 가좌중학교 · 중학교
• 832m · 인천석남중학교 · 중학교
• 920m · 가림고등학교 · 고등학교
• 924m · 가림고등학교 · 고등학교
• 1010m · 가림초등학교 · 초등학교
• 1074m · 가좌고등학교 · 고등학교
• 1253m · 인천천마초등학교 · 초등학교
• 1288m · 가좌초등학교 · 초등학교
• 1400m · 인천보건고등학교 · 고등학교

버스

• 63m · 신명아파트 · 103, 12, 13, 7
• 135m · 삼영아파트 · 103, 12, 13, 7
• 144m · 가좌농협 · 103, 12, 13, 7
• 170m · 가좌농협 · 12, 13, 7
• 255m · 경남아너스빌 · 1000인천, M6628인천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2024-05-09, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 24-05-09

배당

입찰가 (최저가)

1억 2054만

매각비용

180만

배당 가능액

1억 1873만

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