인천지법 2025타경513341-1 명가스퀘어

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-23 · 경매접수
2. 25-10-24 · 경매개시결정
3. 25-12-29 · 배당요구종기
4. 26-07-23 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 976만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

25.72㎡ (7.8평)

건물면적

79.39㎡ (24.0평)

제시외면적

없음

보증금

1097만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 5000만

담당계

20계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

경인로268번길

건물 · 대지권

건물

명가스퀘어 · 79.39㎡ (24.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

도화동 534-4 · 25.72㎡ (7.8평)

호

6층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 도화동 "도화초등학교" 남동측 인근에 위치하며 주위는 아파트,다세대주택,근린생활시설 등이 소재합니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재합니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 콘크리트 평슬래브지붕 6층건물로서, 외벽 : 석재 및 벽돌붙임 등 마감 창호 : 샷시 창호 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비,난방설비,급배수설비, 승강기설비, 주차장 등이 되어있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 사다리형 토지로서, 공동주택 건부지등으로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남서측,남동측으로 도로가 소재합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2022-06-13) , 방화지구,가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-09-02)(인천광역시남부교육지원청 제2024-215호)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(외국인 등에 한함(지정기간: 2025. 8. 26.~2026. 8. 25.)))입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 도화동 534-4 명가스퀘어 5층502호 · 집합건물

현황조사

인천광역시 미추홀구 도화동 534-4 5층502호 · 철근콘크리트구조 79.39㎡

부동산표시목록

가압류권자

비OOOOOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

미OOO

교부권자

부OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

에OOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOO OOOO)

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

임차권자

김OO

임차인

주OOOOOOO (OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-23 · 인천광역시 미추홀구 도화동 534-4 명가스퀘어 5층502호 · 철근콘크리트구조 79.39㎡
• 26-07-23 · 인천광역시 미추홀구 도화동 534-4 명가스퀘어 5층502호 · 철근콘크리트구조 79.39㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 261m · 도화초등학교 · 초등학교
• 695m · 인천기계공업고등학교 · 고등학교
• 763m · 대화초등학교 · 초등학교
• 881m · 주안초등학교 · 초등학교
• 941m · 주안북초등학교 · 초등학교
• 1144m · 인천비즈니스고등학교 · 고등학교
• 1148m · 한길야간고등학교 · 고등학교
• 1170m · 용정초등학교 · 초등학교
• 1195m · 용일초등학교 · 초등학교
• 1369m · 숭의초등학교 · 초등학교
• 1375m · 청운대학교 인천 캠퍼스 · 대학교
• 1386m · 남부초등학교 · 초등학교

버스

• 61m · 도화IC · 15, 2, 21, 22, 23, 33, 4, 511
• 273m · 동원아파트 · 13, 63, 81, 82
• 275m · 인천광역시종합건설본부 · 22, 4, 511
• 299m · 동원아파트 · 13, 63, 81, 82
• 300m · 롯데월드타워 · 22, 4

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2024-06-04, 비엔케이캐피탈 주식회사)

→ 최선순위설정일자(2024.06.04 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2024-06-04)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 24-06-04 · 비엔케이캐피탈 주식회사

배당

입찰가 (최저가)

1억 976만

매각비용

164만

배당 가능액

1억 811만

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