인천지법 2025타경513355-1 득영캐슬

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-23 · 경매접수
2. 25-10-24 · 경매개시결정
3. 26-01-19 · 배당요구종기
4. 26-11-11 · 2차 매각기일 · 최저가 8750만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

31.20㎡ (9.4평)

건물면적

49.93㎡ (15.1평)

제시외면적

없음

보증금

875만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2523만

담당계

14계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

도요지로42번길

건물 · 대지권

건물

득영캐슬 · 49.93㎡ (15.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

경서동 736-14 · 31.20㎡ (9.4평)

호

4층

당사자

채권자

서OOOOO OOOO

채무자

오OO

소유자

오OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-11 (D-13) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 경서동 소재 "경서초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다 세대주택 등의 공동주택 등이 소재하는 지역으로 제반 주위 환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량통행이 용이하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상4층 건물 내 제3층 제301호로서, (사용승인일 : 2010.11.15) 외벽 : 스톤코트 마감 등. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등으로 추정됨. 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 "다세대주택"으로 이용중인 것으로 추정됨.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건은 기본적인 위생설비, 급배수설비 등이 되어있는 것으로 추정됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 토지는 정방형의 토지로서 현재 "다세대주택 건부지"로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 약10m 내외의 도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역 , 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역 (2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(서부교육지원청)<교 육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2014-04-16)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀 억제권역<수도권정비계획법> 등임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 경서동 736-14 득영캐슬 3층301호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 본건 부동산은

인천광역시 서구 경서동 736-14 3층301호 · 철근콘크리트구조 49.93㎡

부동산표시목록

교부권자

강OOOO

교부권자

경OO OOO

교부권자

경OO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

양OOOO

교부권자

인OOOO OO

압류권자

강OOOO

임차권자

한OOOOOOO

채권자

서OOOOO OOOO

채무자겸소유자

오OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-11 · 인천광역시 서구 경서동 736-14 득영캐슬 3층301호 · 철근콘크리트구조 49.93㎡
• 26-11-11 · 인천광역시 서구 경서동 736-14 득영캐슬 3층301호 · 철근콘크리트구조 49.93㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 367m · 인천경서초등학교 · 초등학교

버스

• 185m · 녹청자박물관 · 43, 591, 595, 70, 72, 8801, N80
• 244m · 태평아파트1차(B) · 43, 591, 595, 70, 72, 8801, N80
• 249m · 태평아파트2차(B) · 43, 591, 595, 70, 72, 8801, N80
• 258m · 태평아파트1차(A) · 43, 591, 70, 72, 8801, N80
• 262m · 태평아파트2차(A) · 43, 591, 70, 72, 8801, N80

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-02-07, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-02-07

배당

입찰가 (최저가)

8750만

매각비용

131만

배당 가능액

8618만

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