인천지법 2025타경513357-1 크리스탈뷰2차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-23 · 경매접수
2. 25-10-24 · 경매개시결정
3. 26-01-27 · 배당요구종기
4. 26-07-10 · 3차 매각기일 · 최저가 5733만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

6.48㎡ (2.0평)

건물면적

25.22㎡ (7.6평)

토지면적

6.48㎡ (2.0평)

제시외면적

없음

보증금

573만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4602만

담당계

16계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

크리스탈로74번길

건물 · 대지권

건물

크리스탈뷰2차 · 25.22㎡ (7.6평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

청라동 153-3 · 6.48㎡ (2.0평)

호

15층

당사자

채권자

서OOOOO OOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 청라동 소재 '인천해양경찰서' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 업무시설, 근린생활시설 등이 소재하는 등 제반주위환경은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 대중교통사정은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 15층건 내 11층 1101호로서, 외벽 : 석재붙임, 페인팅 등 마감임. 내벽 : 미상임. 창호 : 하이샷시 등 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생, 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화설비, 지하주차장, 난방설비 등 되어 있는 것으로 탐문됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 토지로서, 현재 상업용 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 북측(약 15M), 남측(약 20M)의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구 조례 제 1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역(2022-01-03)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.)).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 청라동 153-3 크리스탈뷰2차 11층1101호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

청라국제도시 내 도로변 지

인천광역시 서구 청라동 153-3 11층1101호 · 철근콘크리트구조 25.2221㎡

부동산표시목록

교부권자

경OO OOO

교부권자

고OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO (OOOO)

교부권자

의OOO

교부권자

인OOOO

교부권자

인OOOO OO

압류권자

고OOOO

압류권자

국OOOOOOO

임차권자

한OOOOOOO

임차인

서OOOOO OOOO(OOO OOO)

채권자

서OOOOO OOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-10 · 인천광역시 서구 청라동 153-3 크리스탈뷰2차 11층1101호 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상15층 지하5층 오피스텔 및 제2종근린생활시설 지5층 491.9125㎡ 지4층 1702.0675㎡ 지3층 1702.0675㎡ 지2층 1702.0675㎡ 지1층 1707.005㎡ 1층 1018.9225㎡ 2층 1138.5475㎡ 3층 756.4434㎡ 4층 756.4434㎡ 5층 756.4434㎡ 6층 756.4434㎡ 7층 756.4434㎡ 8층 756.4434㎡ 9층 756.4434㎡ 10층 756.4434㎡ 11층 756.4434㎡ 12층 756.4434㎡ 13층 756.4434㎡ 14층 756.4434㎡ 15층 756.4434㎡ 옥탑1층 48.783㎡ 철근콘크리트구조 25.2221㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 203m · Ivy Collegiate School
• 346m · 인천청일초등학교 · 초등학교
• 543m · 경명초등학교 · 초등학교
• 677m · 도담초등학교 · 초등학교
• 860m · 청람중학교 · 중학교
• 939m · 인천청람초등학교
• 1061m · 인천해원고등학교 · 고등학교
• 1079m · 인천혜원중학교 · 중학교
• 1210m · 인천혜원초등학교 · 초등학교
• 1429m · 초은중학교 · 중학교
• 1489m · 인천청라중학교 · 중학교

버스

• 158m · 경명초등학교 · M6458인천
• 207m · 레이크파크 · 17, 42, 72
• 209m · 경명초등학교 · M6458인천
• 227m · 크리스탈로102번길 · 인천e음84
• 233m · 인천해양경찰서 · 17, 42, 72

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-09-08, )

→ 최선순위설정일자(2023.09.08 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2023-09-08)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-09-08

배당

입찰가 (최저가)

5733만

매각비용

85만

배당 가능액

5647만

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