인천지법 2025타경513373-1 메종드라르떼

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-24 · 경매접수
2. 25-10-27 · 경매개시결정
3. 25-12-29 · 배당요구종기
4. 26-08-26 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 6310만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

54.69㎡ (16.5평)

건물면적

52.78㎡ (16.0평)

토지면적

54.69㎡ (16.5평)

제시외면적

없음

보증금

3262만 (최저가의 20%)

청구금액

2억 7900만

담당계

27계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

서곶로

건물 · 대지권

건물

메종드라르떼 · 52.78㎡ (16.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

검암동 244-2 · 54.69㎡ (16.5평)

호

4층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

백OO

소유자

백OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 서구 검암동 소재 '검바위역' 서측 인근에 위치하며 주위는 공동주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 바 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량 출입 가능하며 인근에 시내버스 정류장 및 지하철역(검바위역) 등이 소재하는 바 대중교통 여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건내 제4층 제402호로서, 외벽 : 드라이비트 및 일부 외장 돌 붙임 마감 등. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 붙임 마감 등. 창호 : 샤시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(단지형다세대주택)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비, 승강기 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로와 평탄한 3필 일단지 부정형 토지로서 현황 "공동주택(단지형다세대주택)" 건부지로이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측으로 노폭 약 30미터 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

■ 일련번호(1): 자연녹지지역, 대로1류(폭 35m~40m)(2025-09-22)(접합), 가축사육제한구역 (2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청 평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역(과밀억제권역) <수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법>, 토지거래계약에관한허가구역 (토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.)) ■ 일련번호(2): 자연녹지지역, 대로1류(폭 35m~40m)(2025-09-22)(접합), 도로(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 (인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역 (과밀억제권역)<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법>, 토지거래계약에관한 허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~ 2026. 8. 25.)) ■ 일련번호(3): 자연녹지지역, 대로1류(폭 35m~40m)(2025-09-22)(접합), 도로(접합), 보행자전용도로(저촉), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역(과밀억제권역)<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함) (2025. 8. 26.~2026. 8. 25.))

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 검암동 244-2 메종드라르떼 102동 4층402호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건 부동산은 주소지의

인천광역시 서구 검암동 244-2 102동 4층402호 · 철근콘크리트구조 52.78㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

부OOOO

교부권자

인OOOO OO

압류권자

부OOOO

압류권자

서O(OOOOO) OOOO

임차권자

맹OO

임차인

유OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

백OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-26 · 인천광역시 서구 검암동 244-2 메종드라르떼 102동 4층402호 · 철근콘크리트구조 52.78㎡
• 26-08-26 · 인천광역시 서구 검암동 244-2 메종드라르떼 102동 4층402호 · 철근콘크리트구조 52.78㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 125m · 서인천고등학교 · 고등학교
• 188m · 간재울중학교 · 중학교
• 432m · 대인고등학교 · 고등학교
• 435m · 인천간재울초등학교 · 초등학교
• 622m · 검암중학교 · 중학교
• 657m · 검암중학교 · 중학교
• 746m · 인천검암초등학교 · 초등학교
• 760m · 인천검암초등학교 · 초등학교
• 770m · 인천은지초등학교 · 초등학교
• 1452m · 서곶중학교 · 중학교

버스

• 97m · 검바위역 · 1, 13, 310, 71, 72, 800, 90
• 107m · 검바위역 · 1, 13, 310, 71, 72, 800, 90, 93
• 331m · 검암사거리 · 1, 13, 310, 71, 72, 800
• 357m · 삼보아파트 · 17, 308, 43, 43-1, 591, 70, 79, 93, N80
• 368m · 대인고등학교 · 1, 13, 310, 71, 72, 90

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2022-11-17, 주택도시보증공사)

→ 가압류(2022-11-17)가 현 소유자 취득일(2022-03-14) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 6건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 22-11-17 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

1억 6310만

매각비용

244만

배당 가능액

1억 6065만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다