인천지법 2025타경513401-1 보람아트빌2차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-27 · 경매접수
2. 25-10-28 · 경매개시결정
3. 26-01-19 · 배당요구종기
4. 26-11-05 · 3차 매각기일 · 최저가 5782만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

29.10㎡ (8.8평)

건물면적

44.88㎡ (13.6평)

제시외면적

없음

보증금

578만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2316만

담당계

25계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

경서로55번길

건물 · 대지권

건물

보람아트빌2차 · 44.88㎡ (13.6평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

경서동 730-3 · 29.10㎡ (8.8평)

호

4층

당사자

채권자

서OOOOO OOOO

채무자

주OOO OOOO

소유자

주OOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-05 (D-7) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 경서동 소재 '경서초등학교' 북동측 인근에 위치하며, 주위 일대는 대부분 동유형의 공동주택 및 일부 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위여건 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 시내버스 노선이 위치하고 있어 제반 대중교통 사정은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 기와지붕 4층 건물내의 제2층 제201호로서, (사용승인일 : 2010.07.30.) 외벽 : 드라이비트 등 마감 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감 창호 : PVC새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임. (별지 "내부구조도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 옥내소화전, 난방설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가로장방형의 토지로서 인접 토지와 등고 평탄하며, 다세대주택의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 로폭 약 8미터의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

현장조사시 이해관계인 부재 등으로 임대관계 미상이며, 건물의 내부현황은 탐문조사와 집합건축물대장상의 건축물현황도(내부구조도)와 통상적인 이용상태 등을 참고 하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 경서동 730-3 보람아트빌2차 2층201호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

- 본건 부동산은

인천광역시 서구 경서동 730-3 2층201호 · 철근콘크리트구조 44.88 ㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

광OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

금OO

교부권자

동OOOOO

교부권자

인OOOO OO

교부권자

파OO

압류권자

동OOOOO

임차권자

한OOOOOOO(OOOO OOO)

임차인

김OO

임차인

서OOOOO OOOO(OOOO OOOOOOOO)

임차인

조OO

채권자

서OOOOO OOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-05 · 인천광역시 서구 경서동 730-3 보람아트빌2차 2층201호 · 철근콘크리트구조 기와 지붕 4층 공동주택(다세대주택) 1층 10.92 ㎡ 2층 216.18 ㎡ 3층 216.18 ㎡ 4층 216.18 ㎡ 철근콘크리트구조 44.88 ㎡

등기부등본

권리 24건 · 등기부 현황

주변

학군

• 241m · 인천경서초등학교 · 초등학교

버스

• 70m · 태평아파트2차(B) · 43, 591, 595, 70, 72, 8801, N80
• 74m · 태평아파트2차(A) · 43, 591, 70, 72, 8801, N80
• 89m · 태평아파트1차(B) · 43, 591, 595, 70, 72, 8801, N80
• 112m · 태평아파트1차(A) · 43, 591, 70, 72, 8801, N80
• 237m · 경서초등학교 · 43, 591, 70, 72, 8801, N80

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2022-09-22, 주택도시보증공사)

→ 최선순위설정일자(2022.09.22 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2022-09-22)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 22-09-22 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

5782만

매각비용

86만

배당 가능액

5695만

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