인천지법 2025타경513405-1 더패밀리

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-27 · 경매접수
2. 25-10-28 · 경매개시결정
3. 26-02-02 · 배당요구종기
4. 26-08-20 · 4차 매각기일 · 최저가 4321만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

10.85㎡ (3.3평)

건물면적

43.80㎡ (13.2평)

제시외면적

없음

보증금

432만 (최저가의 10%)

청구금액

9900만

담당계

10계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

경인로142번길

건물 · 대지권

건물

더패밀리 · 43.80㎡ (13.2평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

숭의동 57-10 · 10.85㎡ (3.3평)

호

9층

당사자

채권자

강OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 '제물포(전철)역' 남측 인근에 위치하며, 주위 일대는 동류형의 공동주택 및 업무시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위여건 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 다수의 시내버스 노선 및 제물포(전철)역이 위치하고 있어 제반 교통사정 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 건물내의 3층 303호 로서, (사용승인일 : 2016.06.09.) 외벽 : 치장벽돌 및 드라이비트 등 마감 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감 창호 : PVC새시 이중창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔(3층 303호)로 이용중임. (별지 : 내부구조도' 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 소화전, 화재경보설비, 승강기설비 및 난방설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

장방형의 토지로서 인접 도로와 등고 평탄하며, 오피스텔의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남동측으로 폭 약 6미터의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2022-06-13), 방화지구, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역, (추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

현장조사시 이해관계인 부재 등으로 임대관계 미상이며, 건물의 내부현황은 탐문조사와 집합건축물대장상의 건축물현황도(내부구조도)와 통상적인 이용상태 등을 참고 하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 숭의동 57-10 더패밀리 3층303호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

- 본건 부동산은 다세대주택 등이

인천광역시 미추홀구 숭의동 57-10 3층303호 · 철근콘크리트구조 43.795㎡

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOOOO

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

강OOOO

교부권자

경OO OOO

교부권자

경OO OOO OOO

교부권자

경OO OOOO

교부권자

관OOOO

교부권자

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교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

금OOOO

교부권자

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교부권자

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교부권자

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교부권자

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교부권자

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교부권자

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교부권자

서OOOOO

교부권자

성OOOO

교부권자

양OOOO

교부권자

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교부권자

용OO

교부권자

잠OOOO

압류권자

강OOOO

임차인

강OO

채권자

강OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-20 · 인천광역시 미추홀구 숭의동 57-10 더패밀리 3층303호 · 철근콘크리트구조 43.795㎡
• 26-08-20 · 인천광역시 미추홀구 숭의동 57-10 더패밀리 3층303호 · 철근콘크리트구조 43.795㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 365m · 인천남중학교 · 중학교
• 374m · 숭의초등학교 · 초등학교
• 418m · 인화여자중학교 · 중학교
• 428m · 선인고등학교 · 고등학교
• 573m · 인화여자고등학교 · 고등학교
• 608m · 인천대학교 제물포 캠퍼스 · 대학교
• 677m · 용정초등학교 · 초등학교
• 743m · 청운대학교 인천 캠퍼스 · 대학교
• 746m · 선인중학교 · 중학교
• 901m · 인천청인학교
• 922m · 도화기계공업고등학교 · 고등학교
• 949m · 도화초등학교 · 초등학교

버스

• 60m · 제물포역 · 15, 22, 23, 33, 4, 63, 790A, 790B, 9100
• 133m · 남중학교 · 28-1, 512, 517, 519, 인천e음31
• 220m · 제물포역 · 10, 13, 14, 2, 21, 26, 510, 62, 7, 800, 82
• 234m · 상수도사업본부(스마트타운) · 10, 13, 14, 2, 21, 26, 510, 62, 82
• 246m · 제물포역 · 28-1, 512, 517, 519, 인천e음31

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2021-02-16, 주택도시보증공사)

→ 가압류(2021-02-16)가 현 소유자 취득일(2017-05-10) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 21-02-16 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

4321만

매각비용

64만

배당 가능액

4256만

소유자 잔여

4256만

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