경매 · 다세대주택
인천지법 2025타경513420-1
인천광역시 미추홀구 주안동 690-18 4층402호
매각기일 (D-22) · 기일예정 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 미추홀구 주안동 690-18 4층402호
- 감정가
- 1억 2700만
- 최저가
- 6223만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 48.85㎡ (14.8평)
- 평당가
- 최저가 기준 421만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 6223만 (49%) · 기일예정
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 33.51㎡ (10.1평)
- 건물면적
- 48.85㎡ (14.8평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 622만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 6556만
- 담당계
- 18계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 인주대로265번길
건물 · 대지권
- 건물
- 48.85㎡ (14.8평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
- 대지권
- 주안동 690-18 · 33.51㎡ (10.1평)
- 호
- 4층
당사자
- 채권자
- 비OOOOOOOO OOOO
- 채무자
- 조OO
- 소유자
- 조OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-20 (D-22) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "인천기계공업고등학교" 남서측 인근에 위치하고 주위는 연립주택과 다세대주택, 단독주택 및 근린생활 시설 등이 소재하여 주위환경은 보통입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량출입 가능하고 인근 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 본건 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물 중 제4층 제402호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 타일 마감 등, 창호 : 새시창호 마감 등입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 본건 다세대주택으로 이용 중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 본건 기본적인 위생설비와 급수 배수설비 난방설비 등이 구비되어 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 본건 부정형 평지로 다세대주택의 건부지로 이용 중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 서측으로 노폭 약 5m 내외 포장도로와 접하여 이용 중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 본건 주안동 690-18은 제2종일반주거지역(2023-09-25) 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청평생교육과-11155)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(외국인 등에 한함(지정기간: 2025. 8. 26.~2026. 8. 25.)))입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 공부와의 차이는 없습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상이며 본건 등기사항전부증명서 을구 순위번호 6 전세권설정 등기가 등재되어 있습니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-07-02 | sd | 2026.07.12 도달 |
| 26-03-19 | sd | 2026.04.05 폐문부재 |
| 25-12-05 | sd | 2026.01.07 폐문부재 |
| 25-10-30 | sd | 2025.11.04 도달 |
| 25-10-30 | sd | 2025.11.03 수취인부재 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 주안동 690-18 4층402호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 본건 부동산은 아파트
인천광역시 미추홀구 주안동 690-18 4층402호 · 철근콘크리트조 48.85㎡
부동산표시목록
- 근저당권부질권자
- 주OOO OOOOOOO
- 근저당권자
- 주OOO OOOOOOOOOOOOOO
- 전세권자
- 주OOO OOOOOOOOOOOOOO
- 채권자
- 비OOOOOOOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 조OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-20 · 인천광역시 미추홀구 주안동 690-18 4층402호 · 철근콘크리트조 48.85㎡
- 26-10-20 · 인천광역시 미추홀구 주안동 690-18 4층402호 · 철근콘크리트조 48.85㎡
등기부등본
권리 28건 · 등기부 현황
주변
학군
- 280m · 인천기계공업고등학교 · 고등학교
- 316m · 용일초등학교 · 초등학교
- 631m · 주안초등학교 · 초등학교
- 775m · 정석고등학교 입구 · 대학교
- 830m · 정석항공과학고등학교 · 고등학교
- 862m · 인하대학교 하이테크쪽문 · 대학교
- 934m · 인하사대부속중고등학교
- 956m · 남부초등학교 · 초등학교
- 1004m · 용정초등학교 · 초등학교
- 1029m · 인하공업전문대학 · 대학교
- 1030m · 도화초등학교 · 초등학교
- 1097m · 인하대학교 후문쪽문 · 대학교
버스
- 163m · 용남시장 · 28-1, 36, 38, 45, 512, 801
- 167m · 용일사거리북측 · 1601, 4
- 194m · 용남시장 · 13, 28-1, 36, 38, 45
- 219m · 인천기계공고 · 22, 4, 511
- 224m · 용일초등학교 · 28-1, 36, 38, 45
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2022-09-15, 주식회사에이치엔제이인베스트먼트 대부)
→ 최선순위설정일자(2022.09.15 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2022-09-15)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 5건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 22-09-15 · 주식회사에이치엔제이인베스트먼트 대부
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑10-2 | 10번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 92-09-01 | 소유권이전 | 박○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 98-05-23 | 가압류 | 대한보증보험주식회사 | 1537만 | 말소 |
| 갑3 | 98-05-29 | 가압류 | 주식회사한국외환은행 | 600만 | 말소 |
| 갑4 | 98-08-17 | 가압류 | 축산업협동조합중앙회 | 1264만 | 말소 |
| 갑5 | 98-09-14 | 가압류 | 현대할부금융주식회사 | 1276만 | 말소 |
| 갑6 | 99-07-20 | 가압류 | 외환신용카드주식회사 | 209만 | 말소 |
| 갑7 | 99-08-20 | 가압류 | 서울보증보험주식회사 | 562만 | 말소 |
| 갑8 | 99-10-23 | 임의경매신청 | 주식회사한빛은행 | — | 소멸 |
| 갑9 | 99-10-30 | 강제경매신청 | 서울보증보험주식회사 | — | 소멸 |
| 갑10 | 00-10-18 | 소유권이전 | 조○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑11 | 00-10-18 | 2번가압류, 3번가압류, 4번가압류, 5번가압류, 6번가압류, 7번가압류, 8번임의경매신청, 9번강제경매신청 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑10-1 | 02-01-30 | 10번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑12 | 03-02-10 | 가압류 | 도림신용협동조합 | 500만 | 말소 |
| 갑13 | 05-12-08 | 12번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑10-3 | 22-09-15 | 10번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑14 | 25-10-28 | 강제경매개시결정 | 비케이자산관리대부 주식회사 | — | 소멸 |
| 을6-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 93-12-08 | 근저당권설정 | 주식회사한국상업은행 | 3250만 | 말소 |
| 을2 | 00-10-18 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 02-01-30 | 근저당권설정 | 에스케이생명보험주식회사 | 2860만 | 말소 |
| 을4 | 21-02-18 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 22-09-15 | 근저당권설정 | 주식회사에이치엔제이인베스트먼트 대부 | 6600만 | 말소기준 |
| 을6 | 22-09-15 | 전세권설정 | 주식회사에이치엔제이인베스트먼트대 부 | 500만 | 소멸 |
| 을5-1 | 22-09-29 | 5번근저당권부채권 질권설정 | 6600만 | 말소 | |
| 을5-2 | 24-03-28 | 5번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을5-3 | 24-03-28 | 5번근저당권부채권 질권설정 | 6600만 | 소멸 | |
| 을7 | 24-04-01 | 5-1번질권등기말소 | — | 부담이 아님 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 6223만
- 매각비용
- 93만
- 배당 가능액
- 6129만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
인천광역시 미추홀구 진행 물건
- 인천지법 2024타경509294-1 · 오피스텔 · 숭의동143만 (1%) · 26-10-29
- 인천지법 2024타경564178-10 · 오피스텔 · 주안동8300만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경924-1 · 대지 · 용현동3467만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1314-1 · 다세대주택 · 숭의동1억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1554-1 · 상가 · 주안동10.8억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1621-1 · 상가 · 주안동1.3억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509577-1 · 오피스텔 · 용현동1080만 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509709-1 · 다세대주택 · 주안동3121만 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510657-1 · 다세대주택 · 관교동7910만 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511305-1 · 다세대주택 · 주안동5782만 (49%) · 26-10-29
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