인천지법 2025타경513430-1 행복아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-27 · 경매접수
2. 25-10-30 · 경매개시결정
3. 26-01-22 · 배당요구종기
4. 26-11-02 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 8326만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

22.95㎡ (6.9평)

건물면적

84.72㎡ (25.6평)

제시외면적

없음

보증금

1832만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 80만

담당계

12계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

경인로

건물 · 대지권

건물

행복아파트 · 84.72㎡ (25.6평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

숭의동 158-18 · 22.95㎡ (6.9평)

호

9층

당사자

채권자

농OOO OOOO

채무자

조OO

소유자

조OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-02 (D-4) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 "미추홀구청" 서측 인근에 위치하고 있으며, 본건 주위로는 공동주택 및 단독주택, 소규모 근린생활시설 등이 소재합니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진입이 가능하며 인근으로 버스정류장 등이 소재하여 대중교통상황은 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 9층 건 내 9층 901호로서, (사용승인일자 : 2018.10.26) 외 벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등. 창 호 : 하이새시 창호 마감 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 아파트로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건은 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기 설비, 소화전 설비, 도시가스설비 등이 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 4필 일단의 부정형 토지로서 인접필지 대비 평지의 주상용 건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측 및 동측으로 로폭 약 18미터 및 4미터의 아스팔트포장도로와 각각 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

1:일반상업지역(2022-06-13), 방화지구, 시가지경관지구(2022-10-11) 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(외국인 등에 한함(지정기간: 2025. 8. 26.~2026. 8. 25.))) 2:일반상업지역(2022-06-13), 방화지구, 시가지경관지구(2022-10-11) 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(외국인 등에 한함(지정기간: 2025. 8. 26.~2026. 8. 25.))) 3:일반상업지역(2022-06-13), 방화지구, 시가지경관지구(2022-10-11), 시가지경관지구(2023-12-18) 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(외국인 등에 한함(지정기간: 2025. 8. 26.~2026. 8. 25.))) 4:일반상업지역(2022-06-13), 방화지구, 시가지경관지구(2022-10-11) 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(외국인 등에 한함(지정기간: 2025. 8. 26.~2026. 8. 25.)))

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 숭의동 158-18 행복아파트 9층901호 · 집합건물

현황조사

조사

0회

부동산표시목록

근저당권자

채OO

채권자

농OOO OOOO

채무자겸소유자

조OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-02 · 인천광역시 미추홀구 숭의동 158-18 행복아파트 9층901호 · 철근콘크리트조 84.72㎡
• 26-11-02 · 인천광역시 미추홀구 숭의동 158-18 행복아파트 9층901호 · 철근콘크리트조 84.72㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 502m · 인천중앙여자상업고등학교 · 고등학교
• 647m · 인천남중학교 · 중학교
• 717m · 광성고등학교 · 고등학교
• 738m · 숭의초등학교 · 초등학교
• 818m · 인화여자고등학교 · 고등학교
• 920m · 선인고등학교 · 고등학교
• 969m · 영화국제관광고등학교 · 고등학교
• 1005m · 동산중고등학교
• 1014m · 인천산업정보학교
• 1018m · 영화초등학교 · 초등학교
• 1023m · 인화여자중학교 · 중학교
• 1036m · 선인중학교 · 중학교

버스

• 89m · 장안사거리 · 23, 33, 4
• 140m · 숭의보건지소 · 23, 33, 4
• 148m · 숭의2동행정복지센터 · 517, 519
• 203m · 장안사거리 · 23, 33, 4
• 210m · 인천축구전용경기장 · 14

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-11-08, 농협은행주식회사)

→ 최선순위설정일자(2019.11.08 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2019-11-08)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-11-08 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

1억 8326만

매각비용

274만

배당 가능액

1억 8051만

소유자 잔여

1억 6051만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다