경매 · 다세대주택
인천지법 2025타경513445-1 석남동빌라
인천광역시 서구 석남동 470-15 석남동빌라 3층302호
매각기일 (D-Day) · 신건
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 서구 석남동 470-15 석남동빌라 3층302호
- 감정가
- 1억 4000만
- 최저가
- 1억 4000만 (감정가의 100%)
- 면적
- 건물 59.62㎡ (18.0평)
- 평당가
- 최저가 기준 776만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 1차 매각기일 · 최저가 1억 4000만 (100%) · 신건
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 27.11㎡ (8.2평)
- 건물면적
- 59.62㎡ (18.0평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1400만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 3639만
- 담당계
- 26계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 서달로149번길
건물 · 대지권
- 건물
- 석남동빌라 · 59.62㎡ (18.0평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
- 대지권
- 석남동 470-15 · 27.11㎡ (8.2평)
- 호
- 4층
당사자
- 채권자
- 서OOOOO OOOO
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-10-29 (D-Day) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 서구 석남동 소재 "석남초등학교" 북서측 인근에 위치하고, 본건 주위는 다세대주택, 아파트 등의 공동주택, 근린생활시설 및 학교 등이 소재하는 지역임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근 또는 근거리에 버스정류장 및 지하철역(가정중앙시 장역,석남역) 등의 대중교통시설이 소재함.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 본건은 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물내 3층 302호로서, 외벽: 드라이비트 마감. 창호: 샤시창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 집합건축물대장상 다세대주택임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급배수설비, 난방설비 등 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 부정형의 토지로서, 다세대주택의 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 부지의 북측 진입도로를 통하여 서측 '서달로149번길'과 연결됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생 교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거 래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~ 2026. 8. 25.))
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- - 임대관계는 미상임. - 본건동의 명칭은 귀 제시목록상 ‘석남동빌라’로 되어 있으나 현황 ‘태경주택 A동’으로 표시 및 통칭되고 있으므로 경매진행시 참고 바람.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-05-06 | sd | 2026.05.21 도달 |
| 26-04-08 | sd | 2026.04.10 수취인불명 |
| 26-04-08 | sd | 2026.04.12 폐문부재 |
| 26-02-06 | sd | 2026.02.22 폐문부재 |
| 25-11-10 | sd | 2025.11.21 폐문부재 |
| 25-10-29 | sd | 2025.10.30 도달 |
| 25-10-29 | sd | 2025.11.04 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 서구 석남동 470-15 석남동빌라 3층302호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 본건 부동산은 다세대주택 등이 다수인 지역에 위치해 있음.
인천광역시 서구 석남동 470-15 3층302호 · 철근콘크리트조 59.62㎡
부동산표시목록
- 교부권자
- 광OO(OOOO)
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
- 교부권자
- 남OOOO
- 교부권자
- 영OOOOO
- 교부권자
- 인OOOO OO
- 교부권자
- 파OO
- 압류권자
- 남OOOO
- 압류권자
- 서O (OOOOO) OOOO
- 임차권자
- 한OOOOOOO
- 채권자
- 서OOOOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-29 · 인천광역시 서구 석남동 470-15 석남동빌라 3층302호 · 철근콘크리트조 59.62㎡
- 26-10-29 · 인천광역시 서구 석남동 470-15 석남동빌라 3층302호 · 철근콘크리트조 59.62㎡
등기부등본
권리 19건 · 등기부 현황
주변
학군
- 116m · 가정고등학교 · 고등학교
- 216m · 가석초등학교 · 초등학교
- 332m · 인천석남초등학교 · 초등학교
- 522m · 가좌여자중학교 · 중학교
- 752m · 인천신현초등학교 · 초등학교
- 914m · 인천보건고등학교 · 고등학교
- 929m · 인천천마초등학교 · 초등학교
- 1176m · 신현고등학교 · 고등학교
- 1243m · 신현고등학교 · 고등학교
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- 1250m · 신석초등학교 · 초등학교
- 1305m · 가현중학교 · 중학교
버스
- 29m · 가정고등학교 · 14, 526, 592
- 135m · 석남도서관 · 14, 526
- 307m · 서해구문화회관 · 14, 526, 592
- 332m · 서해구문화회관 · 526, 592
- 367m · 석남초등학교 · 14, 526, 592
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 압류 (2023-10-17, )
→ 최선순위설정일자(2023.10.17 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2023-10-17)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 3건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 압류 · 23-10-17
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 04-09-24 | 소유권보존 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 04-10-07 | 소유권이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 04-11-10 | 소유권이전 | 유○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 08-04-30 | 소유권이전 | 박○○ | 1억 4500만 | 부담이 아님 |
| 갑5 | 20-10-12 | 소유권이전 | 김○○ | 1억 2400만 | 부담이 아님 |
| 갑6 | 23-10-17 | 압류 | — | 말소기준 | |
| 갑7 | 24-05-09 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑8 | 25-10-28 | 강제경매개시결정 | 서울보증보험 주식회사 | — | 소멸 |
| 을7-1 | 7번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 을9-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 04-10-07 | 근저당권설정 | 이○○ | 10억 | 말소 |
| 을2 | 04-10-13 | 근저당권설정 | 한평신용협동조합 | 5400만 | 말소 |
| 을3 | 04-10-14 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 04-11-10 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 04-11-10 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 8840만 | 말소 |
| 을6 | 08-04-30 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 08-04-30 | 근저당권설정 | 근해안강망수산업협동조합 | 1억 790만 | 말소 |
| 을8 | 20-09-11 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 24-08-30 | 주택임차권 | 한국토지주택공사 | 1억 2400만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 4000만
- 매각비용
- 210만
- 배당 가능액
- 1억 3790만
- 소유자 잔여
- 1390만
앱에서 보는 것
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