경매 · 연립주택
인천지법 2025타경513446-1 그린힐타운
인천광역시 서구 마전동 1157-9 그린힐타운 1동 5층503호
매각기일 (D-29) · 기일예정 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 연립주택
- 소재지
- 인천광역시 서구 마전동 1157-9 그린힐타운 1동 5층503호
- 감정가
- 1억 3600만
- 최저가
- 6664만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 56.64㎡ (17.1평)
- 평당가
- 최저가 기준 389만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 6664만 (49%) · 기일예정
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 43.77㎡ (13.2평)
- 건물면적
- 56.64㎡ (17.1평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 666만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 3377만
- 도로명주소
- 가현로92번길
건물 · 대지권
- 건물
- 그린힐타운 · 56.64㎡ (17.1평) · 철근콘크리트구조 · 연립주택
- 대지권
- 마전동 1157-9 · 43.77㎡ (13.2평)
- 호
- 5층
당사자
- 채권자
- 서OOOOO OOOO
- 채무자
- 주OOO OOOO
- 소유자
- 주OOO OOOO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-27 (D-29) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 서구 마전동소재 "마전고등학교" 남서측 약50미터 지점에 위치하며 주위 일대는 동류형의 공동주택, 아파트및 근린생활시설 등이 소재함.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 무난함.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 5층 건내의 5층 503호로서, 외벽 : 치장벽돌 등마감. 내벽 : 벽지 및 일부타일 마감. 창호 : 하이새시 창호 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 연립주택으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 급.배수 및 위생설비, 난방설비등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 부정형의 토지로서 연립주택 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 북서측으로 폭 약8미터의 포장도로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭8m~10m)(접합) 가축사육제한구역, 교육환경보호구역(상대보호구역), 성장관리권역 토지구획정리사업지구(지구단위계획구역), 토지거래계약에관한허가구역 (외국인 등의 주택용도 취득에 한함).
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-07-29 | sd | 2026.08.13 도달 |
| 26-06-29 | sd | 2026.07.03 폐문부재 |
| 26-05-15 | sd | 2026.06.08 폐문부재 |
| 26-01-14 | sd | 2026.02.08 폐문부재 |
| 25-12-22 | sd | 2026.01.10 폐문부재 |
| 25-11-06 | sd | 2025.12.01 폐문부재 |
| 25-10-29 | sd | 2025.10.30 도달 |
| 25-10-29 | sd | 2025.11.03 수취인불명 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 서구 마전동 1157-9 그린힐타운 1동 5층503호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
본건 부동산은
인천광역시 서구 마전동 1157-9 1동 5층503호 · 철근콘크리트구조 56.6425㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 손○○ |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 주OOOOOOO
- 교부권자
- 광OO(OOOO)
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO
- 교부권자
- 금OO
- 교부권자
- 동OOOOO
- 교부권자
- 인OOOO OO
- 교부권자
- 파OO
- 임차권자
- 한OOOOOOO
- 임차인
- 서OOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOO)
- 임차인
- 손OO
- 채권자
- 서OOOOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 주OOO OOOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-28 · 인천광역시 서구 마전동 1157-9 그린힐타운 1동 5층503호 · 철근콘크리트구조 56.6425㎡
- 26-10-28 · 인천광역시 서구 마전동 1157-9 그린힐타운 1동 5층503호 · 철근콘크리트구조 56.6425㎡
등기부등본
권리 18건 · 등기부 현황
주변
학군
- 125m · 마전고등학교 · 고등학교
- 600m · 검단초등학교 · 초등학교
- 755m · 검단고등학교 · 고등학교
- 874m · 검단중학교 · 중학교
- 880m · 능내초등학교 · 초등학교
- 1197m · 금곡초등학교 · 초등학교
- 1347m · 완정초등학교 · 초등학교
- 1410m · 마전중학교 · 중학교
- 1422m · 왕길초등학교;인천왕길초등학교 · 초등학교
버스
- 173m · 마전지구대원아파트 · 17, 76, 77, 78, 순환83
- 178m · 마전지구대원아파트 · 78인천
- 188m · 마전고등학교 · 17, 76, 77, 78, 순환83
- 190m · 마전고등학교 · 17, 76, 77, 78, 순환83
- 209m · 마전고등학교 · 78인천
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 가압류 (2022-09-22, 주택도시보증공사)
→ 최선순위설정일자(2022.09.22 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2022-09-22)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 3건
⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.
위험도 요약 · 1건
등기부현황
말소기준권리: 가압류 · 22-09-22 · 주택도시보증공사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 12-01-25 | 소유권보존 | 노○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 13-05-15 | 소유권이전 | 한○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 13-09-12 | 가압류 | 경기신용보증재단 | 1000만 | 말소 |
| 갑4 | 14-01-24 | 임의경매개시결정 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 갑5 | 14-09-29 | 소유권이전 | 목○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑6 | 14-09-29 | 3번가압류, 4번임의경매개시결 정 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 20-07-31 | 소유권이전 | 주식회사마니주택 | 1억 2000만 | 부담이 아님 |
| 갑8 | 22-09-22 | 가압류 | 주택도시보증공사 | 17억 1600만 | 말소기준 |
| 갑9 | 25-10-28 | 강제경매개시결정 | 서울보증보험 주식회사 | — | 소멸 |
| 을7-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 12-01-31 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 18억 2000만 | 말소 |
| 을2 | 13-02-27 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 13-05-15 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 1억 800만 | 말소 |
| 을4 | 14-09-29 | 3번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 14-09-29 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 1억 920만 | 말소 |
| 을6 | 20-07-20 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 24-08-23 | 주택임차권 | 한국토지주택공사 | 1억 2000만 | 소멸 |
| 을7-2 | 24-11-06 | 7번임차권경정 | 1억 2000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 6664만
- 매각비용
- 99만
- 배당 가능액
- 6564만
앱에서 보는 것
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인천광역시 서구 진행 물건
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- 인천지법 2025타경509103-1 · 상가 · 청라동1.7억 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509676-1 · 상가 · 검암동3.6억 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510316-1 · 콘도 · 석남동2503만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510708-1 · 오피스텔 · 심곡동6321만 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511530-1 · 대지 · 석남동6.5억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경512647-1 · 다세대주택 · 공촌동9520만 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경512826-1 · 다세대주택 · 검암동1.6억 (100%) · 26-10-29
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