인천지법 2025타경513462-1 청라그린빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-28 · 경매접수
2. 25-10-29 · 경매개시결정
3. 25-12-31 · 배당요구종기
4. 26-04-22 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 150만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

41.51㎡ (12.6평)

건물면적

59.68㎡ (18.1평)

토지면적

41.51㎡ (12.6평)

제시외면적

없음

보증금

1015만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3800만

담당계

13계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

경서로18번길

건물 · 대지권

건물

청라그린빌 · 59.68㎡ (18.1평) · 철근콘크리트구조 · 연립주택

대지권

경서동 762-1 · 41.51㎡ (12.6평)

호

4층

당사자

채권자

박OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 경서동 소재 "경서초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 연립주택 등 공동주택과 인근에 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 교통사정은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물내 3층 302호로서, 외 벽 : 몰탈위 스톤코트마감 등, 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임 마감, 창 호 : 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 연립주택으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 상·하수도 설비, 가스설비, 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 사다리형 토지로서 인접 토지와 등고 평탄하며, 연립주택의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측 및 북측으로 로폭 약 8미터의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호 1, 2 공히 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합) ,가축사육제한구역 (2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(예빛유치원(서부교육 지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에 관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~ 2026. 8. 25.)).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 경서동 762-1 청라그린빌 3층302호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

- 본건 부동산은

인천광역시 서구 경서동 762-1 3층302호 · 철근콘크리트조 59.68㎡

부동산표시목록

교부권자

경OO OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

시OOOO

교부권자

울OOOO

교부권자

인OOOO OO

압류권자

서O (OOOOO) OOOO

압류권자

서OOOO OOO

압류권자

울OOOO

임차권자

박OO

임차인

박OO

채권자

박OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-22 · 인천광역시 서구 경서동 762-1 청라그린빌 3층302호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 공동주택 청라그린빌 1층 35.1㎡ 2층 425.76㎡ 3층 425.76㎡ 4층 425.76㎡ 철근콘크리트조 59.68㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 384m · 인천경서초등학교 · 초등학교

버스

• 86m · 경서지구입구 · 43, 591, 595, 70, 72, 8801, N80
• 130m · 경서지구입구 · 43, 591, 70, 72, 8801, N80
• 250m · 경서초등학교 · 43, 591, 595, 70, 72, 8801, N80
• 296m · 경서초등학교 · 43, 591, 70, 72, 8801, N80
• 298m · 경서지구입구 · 111, 111B, 24-1, 302, 302B, 308, 310, 595, 70

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-04-26, 국 처분청)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-04-26 · 국 처분청

배당

입찰가 (최저가)

1억 150만

매각비용

152만

배당 가능액

9997만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다