경매 · 다세대주택
인천지법 2025타경513465-1 태남렉스빌
인천광역시 서구 심곡동 298-17 태남렉스빌 4동 지층비01호
매각기일 (지난 기일) · 취하 · 유찰 3회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 서구 심곡동 298-17 태남렉스빌 4동 지층비01호
- 감정가
- 1억
- 최저가
- 3430만 (감정가의 34%)
- 면적
- 건물 59.73㎡ (18.1평)
- 평당가
- 최저가 기준 190만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 4차 매각기일 · 최저가 3430만 (34%) · 취하
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 29.73㎡ (9.0평)
- 건물면적
- 59.73㎡ (18.1평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 490만 (최저가의 14%)
- 청구금액
- 1억
- 담당계
- 17계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 탁옥로98번길
건물 · 대지권
- 건물
- 태남렉스빌 · 59.73㎡ (18.1평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
- 대지권
- 심곡동 298-17 · 29.73㎡ (9.0평)
- 호
- 4층
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자
- 최OO
- 소유자
- 최OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-10-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 서구 심곡동 소재 "서구청역" 남동측 인근에 위치하며 본건 인근은 공동주택, 다세대주택 및 근린생활시설, 관공서 등이 소재하는 지역으로 제반 환경 여건은 보통시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량 통행이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 지하철역이 소재하고 있어 제반 교통여건은 보통시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 콘크리트지붕 4층 내 제지층 제비01호 외벽 : 치장석붙임 및 드라이비트 등 마감. 내벽 : 벽지 일부 타일 마감. 창호 : 샷시 창호 등 마감.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 다세대주택으로 이용중에 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급, 배수설비, 난방시설 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 대체로 인접필지와 등고평탄한 장방형의 토지로 다세대주택부지로 이용중에 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 동측으로 공도와 접하고 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역 , 도로(접합) 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 상대보호구역 (인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률> , 과밀억제권역< 수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.)) -별첨 토지이용계획확인서 참조.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- -임대관계 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-11-19 | sd | 2025.11.24 도달 |
| 25-11-12 | sd | 2025.11.15 이사불명 |
| 25-11-03 | sd | 2025.11.04 도달 |
| 25-11-03 | sd | 2025.11.07 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 서구 심곡동 298-17 태남렉스빌 4동 지층비01호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
본건 부동산은 주소지의
인천광역시 서구 심곡동 298-17 4동 지층비01호 · 철근콘크리트조 59.73㎡
부동산표시목록
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
- 교부권자
- 인OOOO OO
- 교부권자
- 파OO
- 임차권자
- 유OO
- 임차인
- 주OOOOOOO (OOO O OOO)
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 최OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-09-02 · 인천광역시 서구 심곡동 298-17 태남렉스빌 4동 지층비01호 · 철근콘크리트조 59.73㎡
- 26-09-02 · 인천광역시 서구 심곡동 298-17 태남렉스빌 4동 지층비01호 · 철근콘크리트조 59.73㎡
등기부등본
권리 22건 · 등기부 현황
주변
학군
- 185m · 인천심곡초등학교 · 초등학교
- 199m · 심곡초등학교 · 초등학교
- 710m · 공촌초등학교 · 초등학교
- 852m · 양지초등학교 · 초등학교
- 974m · 인천디자인고등학교 · 고등학교
- 1047m · 서곶중학교 · 중학교
- 1069m · 서곶초등학교 · 초등학교
버스
- 127m · 심곡초등학교(국제성모병원) · 1, 594, 595, 71, 8701
- 128m · 인재개발원 · 1, 594, 595, 71, 8701, 93
- 140m · 인재개발원 · 595, 8701, 93
- 209m · 서부경찰서 · 594
- 276m · 대동아파트 · 1, 595, 71, 8701
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-10-30, 주택도시보증공사)
→ 최선순위설정일자(2025.10.30 강제경매개시결정)와 일치하는 갑구 강제경매개시결정 (접수일 2025-10-30)
인수 권리 1건: 주택임차권
→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 66,214,500원 (낙찰가 34,300,000원 기준 · 배당 33,785,500원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)
소멸 권리 1건
⚠ 주의사항: 인수 권리 존재
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-10-30 · 주택도시보증공사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑6-1 | 6번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 02-05-03 | 소유권보존 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 02-05-09 | 소유권이전 | 유○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 03-09-05 | 임의경매개시결정 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 갑4 | 03-11-13 | 가압류 | 대한생명보험주식회사 | 544만 | 말소 |
| 갑5 | 04-05-10 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑6 | 04-10-04 | 소유권이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑7 | 04-10-04 | 3번임의경매개시결 정, 4번가압류, 5번압류 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 08-04-02 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑9 | 10-07-28 | 8번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑10 | 10-12-21 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑11 | 13-10-01 | 10번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑12 | 16-05-30 | 소유권이전 | 서○○ | 6000만 | 부담이 아님 |
| 갑13 | 22-04-25 | 소유권이전 | 최○○ | 1억 | 부담이 아님 |
| 갑14 | 25-10-30 | 강제경매개시결정 | 주택도시보증공사 | — | 말소기준 |
| 갑15 | 25-11-12 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 을5-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 02-05-09 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 7150만 | 말소 |
| 을2 | 04-10-04 | 1번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 04-10-04 | 근저당권설정 | 농업협동조합중앙회 | 2400만 | 말소 |
| 을4 | 17-05-25 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 24-05-03 | 주택임차권 | 유○○ | 1억 | 조건부인수 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 3430만
- 매각비용
- 51만
- 배당 가능액
- 3378만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
인천광역시 서구 진행 물건
- 인천지법 2025타경1113-1 · 단독주택 · 석남동9959만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1414-1 · 지식산업센터 · 오류동3.7억 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509103-1 · 상가 · 청라동1.7억 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509676-1 · 상가 · 검암동3.6억 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510316-1 · 콘도 · 석남동2503만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510708-1 · 오피스텔 · 심곡동6321만 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511530-1 · 대지 · 석남동6.5억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경512647-1 · 다세대주택 · 공촌동9520만 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경512826-1 · 다세대주택 · 검암동1.6억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경513188-1 · 아파트 · 가좌동2.1억 (100%) · 26-10-29
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