경매 · 아파트
인천지법 2025타경513473-1
인천광역시 미추홀구 주안동 1210-2 2동 1층102호
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 인천광역시 미추홀구 주안동 1210-2 2동 1층102호
- 감정가
- 1억 2500만
- 최저가
- 6125만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 57.47㎡ (17.4평) · 토지 37.04㎡ (11.2평)
- 평당가
- 최저가 기준 352만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 6125만 (49%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 37.04㎡ (11.2평)
- 건물면적
- 57.47㎡ (17.4평)
- 토지면적
- 37.04㎡ (11.2평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 612만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 9604만
- 담당계
- 16계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 인하로330번길
건물 · 대지권
- 건물
- 57.47㎡ (17.4평) · 철근콘크리트조 · 아파트
- 대지권
- 주안동 1210-2 · 37.04㎡ (11.2평)
- 호
- 6층
당사자
- 채권자
- 서OOOOO OOOO
- 채무자
- 남OO
- 소유자
- 남OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-07-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "관교여자중학교" 북서측 인근에 위치하는 구분건물로서, 인근으로 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 슬래브지붕 6층 건물로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지도배 마감 등, 창호 : 하이새시창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 급배수, 위생설비, 난방설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 부정형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 북측으로 노폭 약 10m, 동측으로 노폭 약 8m, 남측으로 노폭 약 6m의 포장도로와 각각 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 일련번호(1),(2) : 각 토지 공히 제2종일반주거지역(2023-09-25),가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07))<교육환경 보호에 관한 법률>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(외국인 등에 한함(지정기간: 2025. 8. 26.~2026. 8. 25.)))임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 해당사항 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-02-13 | sd | 2026.02.28 도달 |
| 25-12-22 | sd | 2026.01.08 폐문부재 |
| 25-11-16 | sd | 2025.12.07 폐문부재 |
| 25-10-31 | sd | 2025.11.03 도달 |
| 25-10-31 | sd | 2025.11.06 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 주안동 1210-2 2동 1층102호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 본건 부동산은 아피트, 다세대주택
인천광역시 미추홀구 주안동 1210-2 2동 1층102호 · 철근콘크리트조 57.465㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 롯OOO OOOO
- 가압류권자
- 삼OOO OOOO
- 가압류권자
- 신OOO OOOO
- 가압류권자
- 주OOO OOOOOOO
- 교부권자
- 미OOO
- 배당요구권자
- 주OOO OOOOOOO
- 임차권자
- 한OOOOOOO
- 임차인
- 서OOOOO OOOO(OOO OOO)
- 채권자
- 서OOOOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 남OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-07-10 · 인천광역시 미추홀구 주안동 1210-2 2동 1층102호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 6층 아파트 1층 379.89㎡ 2층 379.89㎡ 3층 379.89㎡ 4층 379.89㎡ 5층 379.89㎡ 6층 379.89㎡ 지하 347.94㎡ 철근콘크리트조 57.465㎡
등기부등본
권리 35건 · 등기부 현황
주변
학군
- 432m · 주안남초등학교 · 초등학교
- 457m · 관교여자중학교 · 중학교
- 480m · 제물포여자중학교 · 중학교
- 726m · 관교중학교 · 중학교
- 758m · 관교초등학교 · 초등학교
- 777m · 문학초등학교 · 초등학교
- 841m · 남인천여자중학교 · 중학교
- 848m · 학익여자고등학교 · 고등학교
- 853m · 남부초등학교 · 초등학교
- 973m · 인천고등학교 · 고등학교
- 1049m · 인주초등학교 · 초등학교
- 1144m · 연학초등학교 · 초등학교
버스
- 78m · 주안아파트 · 515, 520
- 184m · 연흥아파트 · 27, 36, 514-1
- 219m · 진흥아파트 · 27, 36, 514-1
- 224m · 연흥아파트 · 27, 36, 514-1
- 234m · 진흥아파트 · 27, 36, 514-1, 522
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 가압류 (2025-07-23, 롯데카드 주식회사)
→ 최선순위설정일자(2025.07.23 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2025-07-23)
인수 권리 1건: 주택임차권
→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 29,668,750원 (낙찰가 61,250,000원 기준 · 배당 60,331,250원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)
소멸 권리 4건
⚠ 주의사항: 인수 권리 존재
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 가압류 · 25-07-23 · 롯데카드 주식회사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-3 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 96-10-26 | 소유권이전 | 전○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑1-1 | 99-10-19 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2 | 00-02-16 | 가압류 | 외환신용카드주식회사 | 267만 | 말소 |
| 갑3 | 00-08-01 | 2번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑1-2 | 01-07-10 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4 | 03-07-18 | 가압류 | 기술신용보증기금 | 3400만 | 말소 |
| 갑5 | 03-09-20 | 가압류 | 주식회사하나은행 | 5758만 | 말소 |
| 갑6 | 03-10-11 | 임의경매개시결정 | 주식회사하나은행 | — | 말소 |
| 갑7 | 04-07-07 | 6번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 04-07-07 | 소유권이전 | 남○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑9 | 04-07-12 | 4번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑10 | 04-07-16 | 5번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑11 | 05-04-22 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑12 | 05-06-03 | 11번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8-1 | 14-08-29 | 8번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑13 | 25-07-23 | 가압류 | 롯데카드 주식회사 | 2217만 | 말소기준 |
| 갑14 | 25-07-30 | 가압류 | 주식회사 케이비국민카드 | 531만 | 소멸 |
| 갑15 | 25-10-29 | 강제경매개시결정 | 서울보증보험 주식회사 | — | 소멸 |
| 갑16 | 26-01-12 | 가압류 | 삼성카드 주식회사 | 453만 | 소멸 |
| 갑17 | 26-01-13 | 가압류 | 신한카드 주식회사 | 1240만 | 소멸 |
| 을10-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 96-10-11 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 1800만 | 말소 |
| 을1-1 | 99-10-19 | 1번근저당권변경 1-1번변경등기경정 | — | 말소 | |
| 을2 | 01-07-06 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 01-07-06 | 근저당권설정 | 주식회사서울은행 | 3600만 | 말소 |
| 을3-1 | 04-07-07 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을3-2 | 04-07-07 | 3번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을4 | 06-03-15 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 06-03-15 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 4800만 | 말소 |
| 을6 | 10-01-20 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 3480만 | 말소 |
| 을7 | 14-08-29 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 7920만 | 말소 |
| 을8 | 14-08-29 | 5번근저당권설정, 6번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 19-11-21 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 23-12-14 | 주택임차권 | 한국토지주택공사 | 9000만 | 조건부인수 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 6125만
- 매각비용
- 91만
- 배당 가능액
- 6033만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
인천광역시 미추홀구 진행 물건
- 인천지법 2024타경509294-1 · 오피스텔 · 숭의동143만 (1%) · 26-10-29
- 인천지법 2024타경564178-10 · 오피스텔 · 주안동8300만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경924-1 · 대지 · 용현동3467만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1314-1 · 다세대주택 · 숭의동1억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1554-1 · 상가 · 주안동10.8억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1621-1 · 상가 · 주안동1.3억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509577-1 · 오피스텔 · 용현동1080만 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509709-1 · 다세대주택 · 주안동3121만 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510657-1 · 다세대주택 · 관교동7910만 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511305-1 · 다세대주택 · 주안동5782만 (49%) · 26-10-29
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