경매 · 아파트
인천지법 2025타경513484-1 진주아파트
인천광역시 서구 가좌동 30-86 진주아파트 301동 1층103호
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 인천광역시 서구 가좌동 30-86 진주아파트 301동 1층103호
- 감정가
- 1억 9000만
- 최저가
- 1억 3300만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 49.50㎡ (15.0평)
- 평당가
- 최저가 기준 888만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 1억 3300만 (70%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 23.80㎡ (7.2평)
- 건물면적
- 49.50㎡ (15.0평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1330만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 9463만
- 도로명주소
- 장고개로309번길
건물 · 대지권
- 건물
- 진주아파트 · 49.50㎡ (15.0평) · 철근콘크리트조 · 아파트
- 대지권
- 가좌동 30-86 · 23.80㎡ (7.2평)
- 호
- 15층
당사자
- 채권자
- 에OOOOOOOOOOOOO OOOO (OOOOOOOO OOOOOOOOO)
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-09-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 서구 가좌동 소재 '가림고등학교' 동측 인근에 위치하고 있으며, 인근에 공동주택(아파트 등) 및 근린생활시설 등이 밀집하고 있는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건 건물까지 차량 접근 가능하며, 근거리에 인천2호선 인천가좌역 및 노선버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 평슬래브지붕 15층 건물 (사용승인일자 : 1989.11.25.) 제1층 제103호로서, 외벽 : 몰탈위 페인트 마감 등 창호 : 샷시창호 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 기준시점 현재 아파트로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본적인 급배수 및 위생설비, 승강기설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 사다리형 평지로서 아파트 등의 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 북측 및 동측으로 노폭 약 10m 내외의 도로와 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제3종일반주거지역 , 도로(도로)(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-11-26)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.))
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-10-31 | sd | 2025.10.31 도달 |
| 25-10-31 | sd | 2025.11.06 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 서구 가좌동 30-86 진주아파트 301동 1층103호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
진주아파트는 총 20개동이 있으며
인천광역시 서구 가좌동 30-86 301동 1층103호 · 철근콘크리트조 49.50㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 롯OOO OOOO
- 교부권자
- 인OOOO OO
- 채권자
- 에OOOOOOOOOOOOO OOOO (OOOOOOOO OOOOOOOOO)
- 채무자겸소유자
- 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-09-01 · 인천광역시 서구 가좌동 30-86 진주아파트 301동 1층103호 · 철근콘크리트조 49.50㎡
- 26-09-01 · 인천광역시 서구 가좌동 30-86 진주아파트 301동 1층103호 · 철근콘크리트조 49.50㎡
등기부등본
권리 31건 · 등기부 현황
주변
학군
- 126m · 가림고등학교 · 고등학교
- 130m · 가림고등학교 · 고등학교
- 244m · 가림초등학교 · 초등학교
- 286m · 가좌초등학교 · 초등학교
- 351m · 가좌고등학교 · 고등학교
- 442m · 가좌중학교 · 중학교
- 501m · 건지초등학교 · 초등학교
- 509m · 가정초등학교 · 초등학교
- 552m · 제물포중학교 · 중학교
- 583m · 동인천여자중학교 · 중학교
- 761m · 가정여자중학교 · 중학교
- 791m · 인천석남중학교 · 중학교
버스
- 63m · 한신휴아파트 · 1200인천
- 76m · 가좌진주아파트 · 1200인천
- 92m · 진주아파트3단지 · 593
- 101m · 진주아파트4단지 · 593
- 104m · 진주아파트2단지6동 · 593
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2022-05-18, 주식회사에스비아이저축은행)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 2건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 22-05-18 · 주식회사에스비아이저축은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 90-05-31 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑1-1 | 21-10-15 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2 | 25-03-13 | 가압류 | 롯데카드 주식회사 | 508만 | 소멸 |
| 갑3 | 25-10-29 | 임의경매개시결정 | — | 소멸 | |
| 을1 | 90-05-31 | 근저당권설정 | 한국주택은행 | 650만 | 말소 |
| 을2 | 02-02-07 | 근저당권설정 | 에스케이생명보험주식회사 | 3900만 | 말소 |
| 을3 | 03-10-31 | 근저당권설정 | 에스케이생명보험주식회사 | 1300만 | 말소 |
| 을4 | 03-11-05 | 근저당권설정 | 대한생명보험주식회사 | 6500만 | 말소 |
| 을1-1 | 03-11-10 | 1번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을5 | 03-11-10 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 03-11-10 | 2번근저당권설정, 3번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 08-07-16 | 근저당권설정 | 대한생명보험주식회사 | 2080만 | 말소 |
| 을8 | 08-10-09 | 근저당권설정 | 삼성생명보험주식회사 | 1억 200만 | 말소 |
| 을9 | 08-10-13 | 4번근저당권설정, 7번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 09-05-19 | 근저당권설정 | 광주농업협동조합 | 1억 1040만 | 말소 |
| 을11 | 09-05-20 | 8번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을12 | 15-06-29 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 1억 1880만 | 말소 |
| 을13 | 15-06-29 | 10번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을14 | 19-11-29 | 근저당권설정 | 주식회사투게더대부 | 1950만 | 말소 |
| 을15 | 19-11-29 | 전세권설정 | 주식회사투게더대부 | 500만 | 말소 |
| 을14-1 | 19-12-09 | 14번근저당권부채권 질권설정 | 1950만 | 말소 | |
| 을16 | 20-11-12 | 근저당권설정 | 임○○ | 4500만 | 말소 |
| 을17 | 20-11-12 | 14-1번질권등기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 을18 | 20-11-12 | 14번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을19 | 20-11-12 | 15번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을20 | 21-06-10 | 근저당권설정 | 임○○ | 1500만 | 말소 |
| 을21 | 21-10-14 | 16번근저당권설정, 20번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을22 | 21-10-15 | 근저당권설정 | 주식회사상상인플러스저축은행 | 7320만 | 말소 |
| 을23 | 22-05-17 | 12번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을24 | 22-05-18 | 22번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을25 | 22-05-18 | 근저당권설정 | 주식회사에스비아이저축은행 | 2억 1600만 | 말소기준 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 3300만
- 매각비용
- 199만
- 배당 가능액
- 1억 3100만
- 소유자 잔여
- 1억 2592만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
인천광역시 서구 진행 물건
- 인천지법 2025타경1113-1 · 단독주택 · 석남동9959만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1414-1 · 지식산업센터 · 오류동3.7억 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509103-1 · 상가 · 청라동1.7억 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509676-1 · 상가 · 검암동3.6억 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510316-1 · 콘도 · 석남동2503만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510708-1 · 오피스텔 · 심곡동6321만 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511530-1 · 대지 · 석남동6.5억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경512647-1 · 다세대주택 · 공촌동9520만 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경512826-1 · 다세대주택 · 검암동1.6억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경513188-1 · 아파트 · 가좌동2.1억 (100%) · 26-10-29
- 674건 모두 보기