경매 · 다세대주택
인천지법 2025타경513494-1 동아그랑빌
인천광역시 서구 마전동 1129-9 동아그랑빌 101동 4층401호
매각기일 (D-4) · 진행 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 서구 마전동 1129-9 동아그랑빌 101동 4층401호
- 감정가
- 1억 2500만
- 최저가
- 6125만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 45.58㎡ (13.8평)
- 평당가
- 최저가 기준 444만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 6125만 (49%) · 진행
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 29.71㎡ (9.0평)
- 건물면적
- 45.58㎡ (13.8평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 612만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 2915만
- 도로명주소
- 검단로623번길
건물 · 대지권
- 건물
- 동아그랑빌 · 45.58㎡ (13.8평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택
- 대지권
- 마전동 1129-9 · 29.71㎡ (9.0평)
- 호
- 5층
당사자
- 채권자
- 서OOOOO OOOO
- 채무자
- 채OO OOOO OOOOO OOO
- 소유자
- 채OO OOOO OOOOO OOO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-02 (D-4) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 서구 마전동 소재 '마전고등학교' 북측 인근에 위치하며, 주위는 다세대 주택, 아파트, 공원, 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서 주위환경은 보통시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량의 출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통이용편의도 는 보통시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 경사지붕 5층 건물 내 4층 401호로서, 외벽 : 드라이비트 마감 등, 창호 : 샷시창 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 본건은 다세대주택으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 사다리형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 남서측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로와 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 보행자전용도로(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역( 상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역(2025-08-22)<수도권정비계획법>, 토지구획정리사업지구(지구단위계획구역)<토지구획정리사업법>, 토지거래계약에관한허가구역 (토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.))
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-10-30 | sd | 2025.10.31 도달 |
| 25-10-30 | sd | 2025.11.03 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 서구 마전동 1129-9 동아그랑빌 101동 4층401호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 0회
부동산표시목록
- 가압류권자
- 인OOOOOOO
- 가압류권자
- 중OOOOO
- 가압류권자
- 하OOO OOOO
- 가압류권자
- 한OOOOO OOOO
- 교부권자
- 인OOOO OO
- 배당요구권자
- 신OOO OOOO
- 배당요구권자
- 인OOOOOOO
- 배당요구권자
- 하OOO OOOO
- 배당요구권자
- 한OOOOO OOOO
- 임차권자
- 한OOOOOOO (OOO O OOO)
- 채권자
- 서OOOOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 채OO OOOO OOOOO OOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-02 · 인천광역시 서구 마전동 1129-9 동아그랑빌 101동 4층401호 · 철근콘크리트구조 45.58㎡
- 26-11-02 · 인천광역시 서구 마전동 1129-9 동아그랑빌 101동 4층401호 · 철근콘크리트구조 45.58㎡
등기부등본
권리 21건 · 등기부 현황
주변
학군
- 156m · 마전고등학교 · 고등학교
- 481m · 검단초등학교 · 초등학교
- 935m · 검단고등학교 · 고등학교
- 1047m · 능내초등학교 · 초등학교
- 1121m · 검단중학교 · 중학교
- 1421m · 금곡초등학교 · 초등학교
버스
- 79m · 마전고등학교 · 17, 76, 77, 78, 순환83
- 135m · 마전고등학교 · 17, 76, 77, 78, 순환83
- 196m · 마전지구대원아파트 · 17, 76, 77, 78, 순환83
- 355m · 2차풍림아이원 · 17, 76, 77, 78, 순환83
- 364m · 풍림아이원2차아파트 · 17, 76, 77, 78, 순환83
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 가압류 (2024-06-25, 중소기업은행)
→ 최선순위설정일자(2024.06.25 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2024-06-25)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 5건
⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.
위험도 요약 · 1건
등기부현황
말소기준권리: 가압류 · 24-06-25 · 중소기업은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 12-05-08 | 소유권보존 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2 | 12-07-25 | 공유자전원지분전부 이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 13-09-09 | 임의경매개시결정 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 갑4 | 14-04-03 | 소유권이전 | 황○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑5 | 14-04-03 | 3번임의경매개시결 정 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 20-08-10 | 소유권이전 | 주식회사세방실업 | — | 부담이 아님 |
| 갑7 | 22-07-20 | 소유권이전 | 고○○ | 9700만 | 부담이 아님 |
| 갑8 | 22-12-19 | 소유권이전 | 이○○ | 9900만 | 부담이 아님 |
| 갑9 | 24-06-25 | 가압류 | 중소기업은행 | 1539만 | 말소기준 |
| 갑10 | 24-07-17 | 가압류 | 하나카드 주식회사 | 654만 | 소멸 |
| 갑11 | 24-09-03 | 가압류 | 한화생명보험 주식회사 | 1999만 | 소멸 |
| 갑12 | 24-12-13 | 가압류 | 인천신용보증재단 | 795만 | 소멸 |
| 갑13 | 25-10-29 | 강제경매개시결정 | 서울보증보험 주식회사 | — | 소멸 |
| 을7-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 12-05-16 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 2억 9520만 | 말소 |
| 을2 | 12-07-25 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 1억 596만 | 말소 |
| 을3 | 12-07-26 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 14-04-03 | 2번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 14-04-03 | 근저당권설정 | 근해안강망수산업협동조합 | 9480만 | 말소 |
| 을6 | 22-07-20 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 24-08-06 | 주택임차권 | 한국토지주택공사 | 1억 2100만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 6125만
- 매각비용
- 91만
- 배당 가능액
- 6033만
앱에서 보는 것
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인천광역시 서구 진행 물건
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- 인천지법 2025타경1414-1 · 지식산업센터 · 오류동3.7억 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509103-1 · 상가 · 청라동1.7억 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509676-1 · 상가 · 검암동3.6억 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510316-1 · 콘도 · 석남동2503만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510708-1 · 오피스텔 · 심곡동6321만 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511530-1 · 대지 · 석남동6.5억 (100%) · 26-10-29
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