인천지법 2025타경513511-1 리오센트럴타워

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-29 · 경매접수
2. 25-10-30 · 경매개시결정
3. 25-12-30 · 배당요구종기
4. 26-07-24 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 339만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

9.49㎡ (2.9평)

건물면적

59.96㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

1033만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 6000만

담당계

27계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

경인로425번길

건물 · 대지권

건물

리오센트럴타워 · 59.96㎡ (18.1평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

주안동 1002-11 · 9.49㎡ (2.9평)

호

1층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

오OO

소유자

오OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 '인천석암초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 본건과 동유형의 주거용오피스텔 및 아파트, 다세대주택, 단독주택, 상업용빌 딩, 근린생활시설 등이 혼재하는 상업지역으로 제반주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 인천지하철2호선 '석바위시 장역'이 소재하는 등 대중교통이용편의도는 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 내 8층 804호로서, (사용승인일자: 2017.01.18) 외벽: 몰탈위페인팅 및 돌붙임 마감 등, 내벽: 벽지 마감 등, 바닥: 장판깔기 마감 등, 창호: 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔(주거용)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 화재경보설비, 옥내소화전설비, 스프 링클러설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접도로 대비 등고평탄한 3필일단의 사다리형 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측 및 남측으로 노폭 약 8m 내외 동측으로 노폭 약 3m 내외의 포장도로와 각각 접 하며 도로상태 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

토지 기호1~3 공히 일반상업지역(2022-06-13), 방화지구(2022-06-13), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀 구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.]), 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역 (2025-08-21)(외국인 등에 한함(지정기간: 2025. 8. 26.~2026. 8. 25.)))임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 주안동 1002-11 리오센트럴타워 8층804호 · 집합건물

현황조사

인천광역시 미추홀구 주안동 1002-11 8층804호 · 철근콘크리트구조 59.96

부동산표시목록

교부권자

강OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

미OOO

교부권자

양OOOO

교부권자

용OO

교부권자

의OOO

압류권자

강OOOO

임차권자

박OO

임차인

주OOOOOOO (OOOO OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

오OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-24 · 인천광역시 미추홀구 주안동 1002-11 리오센트럴타워 8층804호 · 철근콘크리트구조 59.96
• 26-07-24 · 인천광역시 미추홀구 주안동 1002-11 리오센트럴타워 8층804호 · 철근콘크리트구조 59.96

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 328m · 석암초등학교 · 초등학교
• 669m · 인천고등학교 · 고등학교
• 755m · 경원초등학교 · 초등학교
• 959m · 동인천중학교 · 중학교
• 992m · 구월서초등학교 · 초등학교
• 1014m · 주안남초등학교 · 초등학교
• 1067m · 제물포여자중학교 · 중학교
• 1093m · 상인천여자중학교 · 중학교
• 1102m · 성산효대학원대학교
• 1180m · 석정초등학교 · 초등학교
• 1197m · 한길야간고등학교 · 고등학교
• 1240m · 석정여자고등학교 · 고등학교

버스

• 114m · 석바위 · 15, 1601, 2, 21, 23, 33, 516, 518, 55, 63, 790B, 8, 800, 801, 9100
• 143m · 석바위시장 · 23, 28-1, 35, 38, 522, 55
• 151m · 석바위시장 · 3-2, 516, 518, 540, 566
• 152m · 석바위 · 15, 1601, 2, 21, 33, 63, 790A, 8, 800, 801, 8A, 9100
• 179m · 석바위시장 · 23, 28-1, 3-2, 35, 38, 540, 566

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-02-07, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-02-07

배당

입찰가 (최저가)

1억 339만

매각비용

155만

배당 가능액

1억 183만

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