인천지법 2025타경513512-1 탑빌리지

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-29 · 경매접수
2. 25-10-30 · 경매개시결정
3. 26-01-05 · 배당요구종기
4. 26-06-29 · 3차 매각기일 · 최저가 6762만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

29.68㎡ (9.0평)

건물면적

60.81㎡ (18.4평)

토지면적

29.68㎡ (9.0평)

제시외면적

없음

보증금

676만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3700만

담당계

8계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

낙섬중로113번길

건물 · 대지권

건물

탑빌리지 · 60.81㎡ (18.4평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

용현동 568-18 · 29.68㎡ (9.0평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

오OO

소유자

오OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 "인천용현초등학교" 북측 인근에 위치하며, 본건 주변은 다세대주택, 단독주택, 아파트, 근린생활시설 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 본건 인근에 버스정류장이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 중 제4층 제401호로서, 외벽 : 드라이비트 등임. 창호 : 샷시 창호 등임. (사용승인일자 : 2011-01-14)

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

집합건축물대장상 용도는 다세대주택으로 등재되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수시설 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

장방형 토지로서, 공동주택 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측 및 남동측의 도로를 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례 [2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 (남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21) (외국인 등에 한함(지정기간: 2025. 8. 26.~2026. 8. 25.))).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 용현동 568-18 탑빌리지 401호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 본건은 수인분당선 숭의역 부근에 위치한 공동

인천광역시 미추홀구 용현동 568-18 401호 · 철근콘크리트구조 60.805㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

남OOOO

교부권자

남OOOOO

교부권자

미OOO

교부권자

용OO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

남OOOOO

임차권자

남OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

오OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-29 · 인천광역시 미추홀구 용현동 568-18 탑빌리지 401호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 공동주택 1층 11.26㎡ 2층 71.06㎡ 3층 71.06㎡ 4층 71.06㎡ 5층 71.06㎡ 철근콘크리트구조 60.805㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 470m · 용현초등학교 · 초등학교
• 875m · 인천중앙여자상업고등학교 · 고등학교
• 922m · 신광초등학교 · 초등학교
• 965m · 신흥여자중학교 · 중학교
• 1049m · 용현여자중학교 · 중학교
• 1054m · 나빌레관 · 대학교
• 1088m · 신흥중학교 · 중학교
• 1097m · 광성고등학교 · 고등학교
• 1123m · 용현남초등학교 · 초등학교
• 1162m · 용현중학교 · 중학교
• 1236m · 인항고등학교 · 고등학교
• 1243m · 용학초등학교 · 초등학교

버스

• 77m · 진달래아파트 · 5-1, 519
• 134m · 남인천농협백운지점 · 517
• 146m · 숭의로터리 · 9100인천
• 146m · 숭의로터리 · 9100인천
• 156m · 유원아파트 · 14, 16, 36, 5-1, 517

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-09-07, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-09-07

배당

입찰가 (최저가)

6762만

매각비용

101만

배당 가능액

6660만

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